Решение по делу № 2-4049/2020 от 23.07.2020

54RS0№-56

Дело №

        ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    21 сентября 2020 года    <адрес>

    Центральный районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи                                                             Постоялко С.А.,

    с участием прокурора                                                                          Чувозеровой Т.О.,

    при секретаре            ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ефремова П. А. к Демедец Ю. И. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к Демедец Ю.И., просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником <адрес> жилом <адрес> в <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о праве собственности серии № ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор аренды комнаты в указанной квартире сроком до ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировал ответчика в своей квартире по месту жительства согласно условиям договора аренды. ДД.ММ.ГГГГ между сторонами подписано соглашение о расторжении договора аренды жилого помещения, по условиям которого арендатор обязан самостоятельно сняться с регистрационного учета в органах, производящих миграционный учет граждан. Данную обязанность ответчик не исполнила. Без заявления и личного присутствия ответчика, снять ее с регистрационного учета не представляется возможным. Членом семьи собственника ответчик не является.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просит удовлетворить заявленные требования.

Истец Ефремов П.А. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик Демедец Ю.И.. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась по последнему известному месту жительства, почтовое отправление возвращено в адрес суда по истечении срока хранения.

Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В силу положений ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Если участник дела уклонился от получения извещения, то суд вправе признать такое лицо извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного заседания на основании ст. 167 ГПК РФ и рассмотреть дело в его отсутствие.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что ответчик извещена о дате судебного разбирательства надлежащим образом.

На основании ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, заключение прокурора, полагавшего возможным заявленные требования удовлетворить, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 27 Конституции РФ каждый имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Согласно части 1 статьи 288 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

    Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что истец Ефремов П.А. является собственником квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

ДД.ММ.ГГГГ между Ефремовым П.А. и Демедец Ю.И. заключен договора аренды жилого помещения, по условиям которого арендодатель обязуется зарегистрировать арендатора в органах, производящих учет граждан по месту жительства (п. 5.1), в случае досрочного расторжения настоящего договора арендатор обязан самостоятельно сняться с регистрационного учета в органах, производящих миграционный учет граждан в соответствии с действующим законодательством (п. 5.2).

Договор аренды заключен сроком до ДД.ММ.ГГГГ (п. 1.3. договора).

ДД.ММ.ГГГГ между Ефремовым П.А. и Демедец Ю.И. заключено соглашение о расторжении договора аренды жилого помещения, согласно которому договор считается расторгнутым с момента подписания соглашения (л.д. 10).

Из представленной в материалы дела выписки из домовой (поквартирной) книги следует, что ДД.ММ.ГГГГ осуществлена постоянная регистрация Демедец Ю.И. по месту жительства по адресу: <адрес>, Демедец И.Ю. с регистрационного учета по указанному адресу не снята (л.д. 14).

Из текста из искового заявления следует, что ответчик членом семьи истца не является.

Доказательств обратного, ответчиком, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

    Поскольку договор аренды, на основании которого истец приобрела право пользования принадлежащим истцу жилым помещением, расторгнут соглашением сторон, основания для пользования ответчиком спорным жилым помещением отсутствуют.

    Таким образом, требования истца о признании Демедец Ю.И. утратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

                Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании ст. 7 Закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации". Основанием для снятия с регистрационного учета является решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

                        Р Е Ш И Л :

    Исковые требования Ефремова П. А. удовлетворить.

    Признать Демедец Ю. И. утратившей право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Демедец Ю. И. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Центральный районный суд <адрес> заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Решение изготовлено судом в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ