Решение по делу № 2-180/2024 (2-1760/2023;) от 18.12.2023

УИД 58RS0028-01-2023-002906-05

№2-180/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Пенза                                                                                            «31» января 2024 г.

Пензенский районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Аброськиной Л.В.,

при секретаре Булановой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дерябиной Натальи Геннадьевны к Дерябину Роману Анатольевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Дерябина Н.Г. в лице представителя Аниськиной И.Н. обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <...>. Указала, что по ее мнению ответчик не приобрел право пользования жилым помещением, поскольку членом ее семьи не является, так как брак между ними прекращен 21 октября 2020 г. После расторжения брака ответчик в квартире не проживает, общее хозяйство с истцом не ведет, в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг не участвует. Кроме того, квартира была приобретена истцом по договору купли-продажи недвижимого имущества с рассрочкой по оплате цены приобретенной квартиры, сроком на 60 мес. под 10% годовых. В уплате соответствующих платежей ответчик участия не принимал.

Споров по разделу совместно нажитого имущества, приобретенного в период брака, после расторжения брака не было.

Просила признать ответчика не приобретшим права пользования жилым помещением, принадлежащим ей на праве собственности, расположенным по адресу: <...>, и снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

В последующем исковые требования были уточнены, представитель по доверенности Аниськина И.Н., действуя в интересах Дерябиной Н.Г., просила признать ответчика утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Истец Дерябина Н.Г. в судебном заседании свои исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Дополнительно указала, что квартира приобреталась в период брака, но спора о принадлежности квартиры именно ей не было. Ответчик проживал в квартире до июля 2020 г., уехал из квартиры еще до подачи в суд заявления о разводе. В январе 2021 г. он пришел к квартиру, забрал свои вещи и вновь ушел. После этого в квартире он не появлялся, с ней не встречался, они общались только по телефону. У них есть общие дети, но содержать их материально он не помогает. Она подавала на алименты, но потом отозвала исполнительный лист по просьбе ответчика и больше его к исполнению не предъявляла.

В судебном заседании представитель истца Аниськина И.Н. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, указанным в иске. Отметила, что ответчик не участвует в содержании спорного имущества, пропустил срок исковой давности о его разделе.

Ответчик Дерябин Р.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомил, назвать по телефону свой адрес отказался.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом мнения истца и его представителя, выраженного в письменной форме, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства в отсутствие неявившегося ответчика.

Представитель третьего лица – УМВД России по Пензенской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом. Своим заявлением представитель по доверенности Грязнова Ю.С. просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, на усмотрение суда.

В соответствии с п.1,2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст. 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации.

Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В судебном заседании установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <...>, является Дерябина Н.Г., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 21.11.2023 г.

Согласно справке ООО «Спутник» Дерябиной Н.Г. по договору купли-продажи недвижимого имущества за период с 03.05.2018 г. по 31.10.2023 г. был выплачен основной долг в размере 746 174,78 руб., оплата процентов составила 331 719,47 руб.

В соответствии со свидетельством о расторжении брака I-ИЗ № от 23.04.2021 г. Дерябин Р.А. и Дерябина Н.Г. расторгли брак, о чем 23.04.2021 г. на основании решения мирового судьи от 02.09.2020 г. (судебный участок № 1 Пензенского района Пензенской области) ТО ЗАГС Городищенского района Управления ЗАГС Пензенской области составлена запись акта о расторжении брака №.

Согласно представленным суду доказательствам в спорной квартире зарегистрирован Дерябин Р.А., однако по вышеуказанному адресу он длительное время не проживает, членом семьи истицы не является, его выезд из жилого помещения не носил вынужденный характер, а был добровольным. Судом не установлено обстоятельств, что кто-то чинил препятствия ответчику в пользовании вышеуказанной квартирой. При этом обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг он не несет.

Сам ответчик, будучи извещенным о времени и месте судебного разбирательства, от явки в суд уклонился, доказательств обратного и возражений по существу иска суду не предоставил.

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что сохранение регистрации ответчика нарушает права истца как собственника квартиры в части владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, предусмотренные статьей 209 ГК РФ.

Учитывая, что Дерябина Н.Г. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, её право собственности зарегистрировано в установленном порядке и никем не оспорено, регистрация ответчика в жилом помещении носит формальный характер и нарушает права и законные интересы истца, препятствуя в реализации прав собственника, суд считает необходимым удовлетворить заявленные требования.

При этом суд считает обоснованным утверждение истца, что регистрация ответчика в принадлежащем ей жилом помещении нарушает её права собственника жилого помещения. Согласно ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В силу пп. е п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

    При вышеуказанных обстоятельствах, удовлетворяя требования истца, суд принимает решение о необходимости снятия ответчика с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Дерябиной Натальи Геннадьевны к Дерябину Роману Анатольевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Дерябина Романа Анатольевича, <...>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>, и снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Ответчик Дерябин Р.А. вправе подать в Пензенский районный суд заявление об отмене решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано также в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:                                                                             Л.В. Аброськина