Решение по делу № 2-363/2023 от 24.01.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 25 апреля 2023 года

Жуковский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Ковалёва Е.А.

при секретаре Малыгиной А.С.,

с участием прокурора Серова И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФАУ «ЦАГИ» к ФИО1 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФАУ «ЦАГИ» обратилось в суд с иском ФИО1 с требованиями о выселении из комнаты № <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес>, взыскании судебных расходов по оплате госпошлины в размере 6 000 рублей.

В обоснование заявленных требований истец указал, что здание, расположенное по адресу <адрес>, принадлежит ФАУ «ЦАГИ» на праве оперативного управления. До государственной регистрации права оперативного управления здание по указанному адресу находилось на праве хозяйственного ведения ФГУП «ЦАГИ», до государственной регистрации права хозяйственного ведения на балансе Центрального аэрогидродинамического института им. профессора ФИО5. ДД.ММ.ГГГГ ФГУП «ЦАГИ» преобразовано в ФГБУ «ЦАГИ» с последующим изменением типа учреждения ФАУ «ЦАГИ». По ходатайству руководства и профсоюзного комитета ЦАГИ им. профессора ФИО5 решением исполкома Жуковского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ за № зданию по адресу <адрес> присвоен статус общежития для одиноких работников. Спорное жилое помещение предоставлено ответчику для временного проживания по решению администрации ЦАГИ в связи с наличием свободных мест в общежитии. Ответчику был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на право занятия жилого помещения в комнате 32 <адрес>, однако фактически ответчик был вселен в комнату № <адрес>.

Ответчик выехал из жилого помещения, однако не освободил его от личных вещей, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца заявленные уточненные требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, представил письменные возражения, просил также применить пропуск истцом срока исковой давности.

Представитель третьего лица ФГКУ «Государственный центральный аэромобильный спасательный отряд» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутсвие.

Суд, выслушав явившихся лиц, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования обоснованными, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 109 ЖК РСФСР, действовавшей на момент выдачи Ответчику ордера, для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития.

В соответствии со ст.13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Из приведенной нормы следует, что без предоставления другого жилого не могут быть выселены лица, которым жилое помещение в общежитии было предоставлено до ДД.ММ.ГГГГ, при совокупности трех условий:

а) указанные граждане относятся к категориям лиц, выселение которых из служебных жилых помещений и общежитий без предоставления другого жилого помещения до введения в действие ЖК РФ не допускалось;

б) такой статус эти лица должны были приобрести до ДД.ММ.ГГГГ;

в) эти граждане должны состоять на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, либо иметь право состоять на таком учете.

Судом установлено, что здание, расположенное по адресу <адрес>, принадлежит ФАУ «ЦАГИ» на праве оперативного управления. До государственной регистрации права оперативного управления здание по указанному адресу находилось на праве хозяйственного ведения ФГУП «ЦАГИ», до государственной регистрации права хозяйственного ведения на балансе Центрального аэрогидродинамического института им. профессора ФИО5. ДД.ММ.ГГГГ ФГУП «ЦАГИ» преобразовано в ФГБУ «ЦАГИ» с последующим изменением типа учреждения ФАУ «ЦАГИ». По ходатайству руководства и профсоюзного комитета ЦАГИ им. профессора ФИО5 решением исполкома Жуковского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ за № зданию по адресу <адрес> присвоен статус общежития для одиноких работников.

Спорное жилое помещение предоставлено ответчику, сотруднику МЧС, для временного проживания по решению администрации ЦАГИ в связи с наличием свободных мест в общежитии. Ответчику был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на право занятия жилого помещения в комнате 32 <адрес>, однако фактически ответчик был вселен в комнату № <адрес>.

ФИО7 не состоял и не состоит в трудовых отношения с истцом.

Согласно ответу Администрации городского округа Жуковский от ДД.ММ.ГГГГ ответчик на учете в качестве нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Администрации не состоит, малоимущим не признавался.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО7. не относился к категории лиц, которые не могли быть выселены из общежития без предоставления другого жилого помещения в соответствии со ст.108 ЖК РСФСР.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

    Согласно ч.2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

    В соответствии с ч.1 ст.103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

Согласно ч.2 ст.103 ЖК РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, органов принудительного исполнения Российской Федерации, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.    

К данным категориям ответчик не относится.

Что касается заявления ответчика о пропуске срока исковой давности, то в соответствии с п.9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", если в Жилищном кодексе Российской Федерации не установлены сроки исковой давности для защиты нарушенных жилищных прав, то к спорным жилищным отношениям применяются сроки исковой давности, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации (статьи 196, 197 ГК РФ), и иные положения главы 12 Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности (часть 1 статьи 7 ЖК РФ).

Положениями ст. 208 ГК РФ установлено, что исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения.

Здание, расположенное по адресу <адрес>, принадлежит ФАУ «ЦАГИ» на праве оперативного управления, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В соответствии с правовой позицией Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от ДД.ММ.ГГГГ №-О-О, взаимосвязанные положения абзаца пятого ст. 208 ГК Российской Федерации, содержащей перечень требований, на которые не распространяется установленный ст. 196 того же Кодекса общий трехлетний срок исковой давности, и ст. 304 и 305 ГК Российской Федерации направлены на устранение длящихся нарушений прав собственника или иного владельца, не связанных с лишением владения, и в качестве таковых служат реализации предписаний ст. ст. 17 (часть 3), 35, 46 и 55 (часть 3) Конституции Российской Федерации.

Спорные правоотношения являются длящимися, поскольку истцом заявлены требования о выселении, то есть о защите от нарушений, не связанных с лишением владения, поэтому исковая давность в данном случае не применяется. Между тем, истцом в адрес ответчика направлялось уведомление о выселении из общежития, которое последним не исполнено.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежит взысканию госпошлина в размере 6000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФАУ «ЦАГИ» к ФИО1 о выселении – удовлетворить.

Выселить ФИО2 из жилого помещения по адресу: <адрес>, комната №.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФАУ «ЦАГИ» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Жуковский городской суд.

Судья:                                      Е.А. Ковалёв

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:                                      Е.А. Ковалёв