Решение по делу № 2-2073/2015 от 02.03.2015

Дело № 2- 2073/15 21 апреля 2015 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Куйбышевский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Ужанской Н.А.

при секретаре Архиповой Е.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Сбербанк России» к Акимову Ю.В. о взыскании задолженности по кредитному договору вследствие неисполнения условий договора, об обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л:

<дата> между ОАО «Сбербанк России» (далее Банк) и Акимовым Ю.В. был заключен кредитный договор № ХХХ по условиям которого, Банк предоставил ответчику кредит в сумме ................ рублей на инвестирование строительства однокомнатной квартиры, расположенной <адрес>, на срок ................ месяца, уплатой ................ % годовых. Обеспечением обязательств по возврату кредита являются имущественные права по договору участия в долевом строительстве на инвестирование строительства квартиры № ХХХ от <дата>

Указывая, что ответчик обязанность по возврату кредита надлежащим образом не исполняет, ОАО «Сбербанк России» обратилось в суд с иском, просило взыскать с ответчика задолженность по основному долгу в размере ................ руб. ................ коп., из которых: просроченный основной долг – ................ руб. ................ коп, просроченные проценты – ................ руб. ................ коп.; неустойка за просроченный основной долг – ................ руб. ................ коп., неустойка за просроченные проценты – ................ руб. ................ коп. и обратить взыскание на имущественные права объект инвестиционного строительства однокомнатную квартиру, расположенную <адрес>, путем продажи заложенного имущества с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере ................ рубля, также просило взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины в размере ................ руб. ................ коп.

    Истец о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание представителя банка не направил.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела неоднократно извещался судом надлежащим образом направленными телеграммами по указанным в исковом заявлении адресам. Телеграммы о явке ответчика в судебное заседания не были вручены адресату по причине не проживания ответчика по последнему известному адресу, о чем орган связи проинформировал суд. Возвращенные в суд служебные извещения о невручении телеграмм соответствуют требованиям п. 342 Требований к оказанию услуг телеграфной связи в части приема, передачи, обработки, хранения и доставки телеграмм, утвержденных Приказом Мининформсвязи РФ от 11.09.2007г. №108, ч. 4 ст. 116 ГПК РФ, в уведомлениях указана дата, время совершенного действия, а также источник информации, подпись оператора связи. В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. Поскольку в суд поступили отвечающие требованиям ч.4 ст. 116 ГПК РФ сведения о неизвестности места пребывания ответчика, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по последнему известному его месту жительства.

Проверив материалы дела, доводы искового заявления, суд считает исковые требования ОАО «Сбербанк России» доказанными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 309 ГК РФ предусматривает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом в силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статья 819 ГК РФ предусматривает обязанность банка по кредитному договору предоставить денежные средства в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

    Из материалов дела усматривается, что <дата> между ОАО «Сбербанк России» (далее Банк) и Акимовым Ю.В. был заключен кредитный договор № ХХХ по условиям которого, Банк предоставил ответчику кредит в сумме ................ рублей на инвестирование строительства однокомнатной квартиры, расположенной <адрес>, на срок ................ месяца, уплатой ................ % годовых. Обеспечением обязательств по возврату кредита являются имущественные права по договору участия в долевом строительстве на инвестирование строительства квартиры № ХХХ от <дата>

    В соответствии с п.1.1., 4.1., 4.2 кредитного договора погашение кредита и уплата процентов за пользование кредитом производятся ежемесячно аннуитетными платежами в соответствие с графиком платежей.

Согласно п. 4.3 договора при несвоевременном внесении (перечислении) ежемесячного аннуитетного платежа созаемщики уплачивают кредитору неустойку в размере ................ процента от суммы просроченного платежа за период просрочки с даты следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором по дату погашения просроченной задолженности (включительно).

В соответствие с п. 5.3.4 Договора Банк имеет право потребовать от созаемщиков досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, неустойку, обратить взыскание на заложенное имущество в случае : неисполнения или ненадлежащего исполнения (в том числе однократного) заемщиком его обязательства по погашению кредита и\или уплате процентов за пользование кредитом по договору; полной или частичной утраты обеспечения исполнения обязательств или ухудшения его условий по обстоятельствам, за которые кредитор не отвечает; отсутствия страхования/продления страхования имущества, переданного в залог.

Из материалов дела следует, что обязательства по возврату кредита ответчиком не исполнены, задолженность по кредиту по состоянию на <дата>. составляет ................ руб. ................ коп., из которых: просроченный основной долг – ................ руб. ................ коп, просроченные проценты – ................ руб. ................ коп.; неустойка за просроченный основной долг – ................ руб. ................ коп., неустойка за просроченные проценты – ................ руб. ................ коп.

<дата> Банк направил в адрес ответчика требование о досрочном возврате суммы кредита, процентов, неустойки. До настоящего времени ответчик своих обязательств, вытекающих из кредитного договора, не выполнил.

Учитывая, что ответчик не представил суду возражений по праву и размеру заявленных исковых требований, суд не усматривает оснований не согласиться с расчетом заявленных требований, представленным истцом и полагает возможным взыскать с ответчика сумму долга в указанном размере.

Также суд не усматривает в данном случае оснований для применения ст.333 ГК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Пункт 1 ст. 348 ГК РФ предусматривает, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно п.2 ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя удовлетворяются за счет заложенного движимого имущества по решению суда, если иное не предусмотрено соглашением залогодателя с залогодержателем. В соответствии с положениями ст.350 ГК РФ реализация заложенного имущества производится путем продажи с публичных торгов, начальная продажная цена заложенного имущества определяется решением суда.

Истцом представлена оценка стоимости имущества, из которой следует, что ликвидационная стоимость имущественных прав по инвестированию объекта недвижимости составила ................ рублей.

В соответствии с п. 2.1.1. кредитного договора залоговая стоимость объекта недвижимости устанавливается в размере ................ % от его стоимости в соответствии с отчетом об оценке объекта недвижимости.

Таким образом, суд считает подлежащим удовлетворению требование об обращении взыскания на имущественные права объект инвестиционного строительства - однокомнатную квартиру, расположенную <адрес> путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере ................ рублей. У суда не имеется оснований не доверять данной оценке, поскольку каких-либо доказательств, опровергающих указанную в нем стоимость заложенного имущества ответчиком не представлено.

В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливается федеральными законами о налогах и сборах.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ при удовлетворении исковых требований в пользу истца с ответчика также, подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, в размере ................ руб. ................ коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.197-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Взыскать в пользу ОАО «Сбербанк России» с Акимова Ю.В. задолженность по кредитному договору в размере ................ рублей ................ копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере ................ рублей ................ копеек.

Обратить взыскание на имущественные права объект инвестиционного строительства однокомнатную квартиру, расположенную <адрес>, принадлежащий Акимову Ю.В., путем продажи заложенного имущества с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере ................ рубля.

Решение может быть обжаловано сторонами в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца.

Судья: