Решение по делу № 2-2185/2022 (2-12054/2021;) от 12.08.2021

2-2185/2022

УИД 24RS0048-01-2021-012431-94

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 мая 2022 года г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Критининой И.В.

при секретаре помощнике судьи Шестопаловой В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никулиной Людмилы Ивановны к ЖСК «Светлый о взыскании убытков вызванных неисполнением договора участия в долевом строительстве,

У С Т А Н О В И Л:

Никулина Л.И. обратилась в суд с исковым заявлением к ЖСК «Светлый», в котором просит взыскать убытки, вызванные неисполнением договора участия в долевом строительстве б/н от 1603.2009 года в размере суммы уплаченной истцом по договору участия в долевом строительстве в размере 1 711 840 руб.

Мотивируя заявленные требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «СК «Консоль» и Никулиным С.Н. был заключен договор участия в долевом строительстве квартиры в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ между ООО «СК «Консоль» и Никулиным С.Н. был заключен договор участия в долевом строительстве однокомнатной <адрес> (строительный), общей проектной площадью 32,92 кв. м., 5 этаж, 3 блок - секция в <адрес>. Стоимость договора составила 1 711 840 руб. ДД.ММ.ГГГГ между Никулиным С.Н. и Никулиной Л.И. заключен Договор уступки прав требования б/н согласно которому Никулин С.Н, передал Никулиной Л.И. право требования от Застройщика - ООО СК «Консоль» предоставления объекта недвижимости в том объеме и на тех условиях, которые существуют к моменту заключения Договора в соответствии с Договором долевого участия. Согласно сведениям, содержащимся в Выписке из ЕГРЮЛ в отношении ООО СК «Консоль» (ИНН 2465099331), данная организация прекратила деятельность юридического типа путем реорганизации в форме разделения от ДД.ММ.ГГГГ В 2018 году ЖСК «Светлый» приняло на баланс недостроенный объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, который был введен в эксплуатацию в 4 кв. 2020 года на основании Разрешения на строительство в 4 кв. 2020 года. Экспертизы проектной документации от ДД.ММ.ГГГГ Согласно Выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимости по адресу: <адрес> зарегистрированы следующие переходы прав на объект недвижимости: Горшков В.С., Ощепкова М.Ю. Таким образом, ЖСК «Светлый» после ввода в эксплуатацию объекта недвижимости - жилой дом, незаконно передал объект недвижимости - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> третьим лицам, при этом зная достоверно о наличии Договора долевого участия, договора уступки прав требования.

Истец Никулина Л.И., ее представитель Ласкаева А.А. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ) извещенные надлежащим образом и своевременно о дате и времени рассмотрения дела, судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, о чем представили письменное ходатайство. Ранее в судебном заседании представитель истца Ласкаева А.А., исковые требования поддержала по всем основаниям указанным в исковом заявлении, просила их удовлетворить. Дала пояснения аналогичные указанным в исковом заявлении.

Ответчик, представитель ЖСК «Светлый», извещенный надлежащим образом и современно о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. Ранее в судебном заседании представитель Сургутская Д.А. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ) просила отказать в удовлетворении исковых требований, ссылаясь на основания, указанные в отзыве на исковое заявление, в котором указала, что истцу ранее было направлено требование об оплате задолженности. ДД.ММ.ГГГГ протоколом членов Правления ЖСК «Светлый» истец был исключен из состава членов ЖСК «Светлый». ДД.ММ.ГГГГ было направлено письмо об исключении его из состава членов ЖСК «Светлый» ДД.ММ.ГГГГ истцу было повторно направлено письмо об исключении его из членов ЖСК «Светлый» с просьбой направить реквизиты для перечисления паевого взноса. Кроме того, ЖСК «Светлый» не является правопреемником ООО «СК» по оговорам участия в долевом строительстве, следовательно требования истца должны быть заявлены в рамках дела о банкротстве.

Третьи лица Горшков ВС., Ощепкова М.Ю., извещенные надлежащим образом и своевременно о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не вились.

На основании изложенного, в соответствии с ст.167, ч.1 ст.233 ГПК РФ, суд выносит решение по делу в отсутствие ответчика и с согласия истца в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту - ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (ч. 1 ст. 310 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

В силу ст. 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие, связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.

Уведомление должника о переходе права имеет для него силу независимо от того, первоначальным или новым кредитором оно направлено (ч. 1 ст. 385 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 388 ГК РФ, уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону. При этом действующее законодательство (ст. 388 ГК РФ) предусматривает закрытый перечень оснований, когда уступка требований по обязательству не допускается.

Исходя из положений ст. ст. 309, 310 ГК РФ участник долевого строительства, надлежащим образом исполнивший обязательства по договору путем внесения платы за квартиру в полном объеме, вправе рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств по договору со стороны инвестора. Если же другая сторона не исполнила обязательства, он может требовать защиты своих прав, в том числе предъявить требование о признании права собственности на спорную квартиру.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу подп. 2 п. 1 ст. 201.1 Федерального закона N 127-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "О несостоятельности (банкротстве)", участником строительства признается физическое лицо, имеющее к застройщику требование о передаче жилого помещения, требование о передаче машино-места и нежилого помещения или денежное требование, а также Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование, имеющие к застройщику требование о передаче жилого помещения или денежное требование

Подпунктом 7 пункта 3 статьи 201.10 Закона о банкротстве предусмотрено, что передача участникам строительства объекта незавершенного строительства может быть осуществлена при одновременном соблюдении ряда условий, в том числе: участниками строительства принято решение о создании жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, соответствующего требованиям пункта 8 настоящей статьи.

На основании п. 14 ст. 201.10 Закона о банкротстве права застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок передаются жилищно-строительному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу в качестве отступного по требованиям о передаче жилых помещений и денежным требованиям.

Размер погашаемой путем предоставления отступного части требования участника строительства равен соотношению стоимости прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок и совокупного размера требований участников строительства, включенных в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений.

С даты вынесения арбитражным судом определения о передаче объекта незавершенного строительства требования участников строительства в соответствующей части считаются погашенными, при этом требования о передаче жилых помещений в непогашенной части преобразовываются в денежные требования.

На основании определения арбитражного суда о передаче объекта незавершенного строительства погашенные в соответствующей части требования участников строительства исключаются арбитражным управляющим из реестра требований кредиторов и реестра требований о передаче жилых помещений, оставшаяся непогашенной часть требований о передаче жилых помещений исключается из реестра требований о передаче жилых помещений и включается в реестр требований кредиторов.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 Жилищного кодекса РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

В силу ч. 1 ст. 125 ЖК РФ порядок и условия внесения паевого взноса членом жилищного кооператива определяются уставом жилищного кооператива.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Строительная компания «Консоль» и Никулиным С.Н. был заключен предварительный договор участия в долевом строительстве в 10 этажном жилом <адрес> <адрес> в отношении двухкомнатной <адрес> (строительный адрес).

ДД.ММ.ГГГГ меду ООО «Строительная компания «Консоль» и Никулиным С.Н. был заключен предварительный договор участия в долевом строительстве в 10 этажном жилом <адрес> по адресу: <адрес> в отношении двухкомнатной <адрес> (строительный адрес). Согласно п. 1.1. Договора, предметом договора является совместное участие в строительстве 10-этажного жилого <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №. Срок ввода объекта в эксплуатацию (ориентировочно) - ДД.ММ.ГГГГ (п. 1.2. Договора). По завершению строительства, ввода объекта в эксплуатацию и при условии выполнения Участником обязательств по инвестированию объекта, Застройщик обязался передать Участнику часть объекта пропорционально вложенным участником средствам, а именно: однокомнатную <адрес> (строительный), общей проектной площадью 32,92 кв. м., 5 этаж, 3 блок - секция (п. 1.3. Договора). В соответствии с п. 2.2. Договора, общий размер инвестиций на момент заключения Договора составил 1 711 840 руб.

Согласно представленных квитанций к приходному кассовым ордерам Никулин С.Н. передал ООО СК «Консоль» денежные средства в общем размере 1 711 840 руб. (Квитанция № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1 611 840, 00 руб.; Квитанция № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 100 000, 00 руб.; Квитанция № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 38 160, 00 руб.)

ДД.ММ.ГГГГ между Никулиным С.Н. и Никулиной Л.И. заключен Договор уступки прав требования б/н (далее по тексту - Договор ступки), согласно которому Никулин С.Н, передал Никулиной Л.И. право требования от Застройщика - ООО СК «Консоль» предоставления объекта недвижимости в том объеме и на тех условиях, которые существуют к моменту заключения Договора в соответствии с Договором долевого участия (п. 3 Договора уступки).

Никулина Л.И. произвела расчет на момент подписания договора, в размере 1 711 840 руб., что подтверждается представленными в материалы дела распиской от ДД.ММ.ГГГГ, уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ КГУ «Красноярская краевая государственная экспертиза», выдано положительное заключение государственной экспертизы № на объект капитального строительства 10-ти этажного жилого <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ЖСК «Светлый» Администрацией г.Красноярск выдано разрешение № от 01.04.2008г. на строительство 10-и этажного жилого <адрес> инженерным обеспечением.

Согласно Выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимости с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрированы следующие переходы прав на объект недвижимости: за Горшковым В.С., собственность от ДД.ММ.ГГГГ; Ощепковой М.Ю., собственность от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ООО «СК» признано банкротом.

Определением Арбитражного суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ, в реестр требований кредиторов ООО «СК» включено требование Никулиной Л.И. о передаче: жилого помещения - однокомнатной <адрес> (строительный адрес) общей проектной общей проектной площадью 32,92 кв.м, на 5 этаже в 3 блок-секции многоквартирного жилого дома по строительному адресу: <адрес>, оплаченное в размере 1 711 840 руб.

Участниками строительства ООО «СК» создан ЖСК «Светлый» ОГРН 1152468031055 ИНН 2465128060 с целью окончания строительства объектов по адресу: <адрес>.

Определением Арбитражного суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ в ЖСК «Светлый» переданы в счет удовлетворения требований участников строительства ООО «СК» совокупность прав застройщика на объекты незавершенного строительство и земельные участки, принадлежащие ООО «СК»: объект незавершенного строительства 94% готовности, расположенный по адресу: Россия, <адрес> <адрес> кадастровый № (10 этажный жилой дом общей площадью 6899,3 кв.м, на 63 квартиры); земельный участок, земли населенных пунктов для строительства 10-этажного жилого дома (на 9-м, 10-м этажах квартиры в двух уровнях) со встроенными нежилыми помещениями офисов на первом и втором этажах; пристроенным одноэтажным магазином непродовольственных товаров с подвальным помещением, инженерным обеспечением объекта, площадью 3751,11 кв.м. по адресу: Россия, <адрес>, кадастровый №; объект незавершенного строительства 54% готовности, площадью 1406,65 кв.м., расположенный по адресу: Россия, <адрес>, кадастровый № (10 этажный жилой <адрес>); земельный участок, земли населенных пунктов, место размещения многоэтажного жилого дома, площадью 5357 кв м., по адресу: Россия, <адрес>, кадастровый №.

В соответствии с пунктом 2.18 устава ЖСК «Светлый» (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) установлено, что пай может принадлежать одному или нескольким гражданам, либо юридическим лицам. В случае, если право на получение одного помещения принадлежит нескольким лицам на праве общей долевой собственности, то данные лиц будут считаться членами кооператива и будут голосовать размером своей доли в пае. В случае, когда размер долей не определен и пай является общим совместным, то по их решению в собрании участвует одно лицо, которое действует в общих интересах в связи с совместным решением ими всех вопросов.

В соответствии с п. 2.19 устава член кооператива приобретает право собственности на жилое/нежилое помещение в многоквартирным доме после полной выплаты пая, вступительного и корректирующего взноса, а также членских взносов.

В силу ст. 2.20 устава, членство в Кооперативе прекращается в случае: помимо прочего выхода члена кооператива.

В силу п. 2.21 устава заявление члена кооператива о добровольном выходе из кооператива рассматривается в течение одного месяца правлением кооператива.

В силу п. 2.22 устава, член кооператива может быть исключен из кооператива на основании решения общего собрания членов кооператива в случае грубого неисполнения этим членом без уважительных причин своих обязанностей, установленных Жилищным кодексом или уставом, а также в случае просрочки выплаты пая, членских взносов более чем на два месяца от установленных сроков.

Порядок расчетов с членами ЖСК по внесенным паевым взносам при выходе и исключении из ЖСК определяется Уставом ЖСК "Светлый".

Согласно п. 2.23 Устава, члену кооператива, не выплатившему полностью паевой взнос и выходящему или исключенному из кооператива, выплачивается сумма его пая в течении двух месяцев со дня реализации помещения, в отношении которого членом кооператива расторгается заключенный ранее договор с кооперативом. Иные взносы, предусмотренные уставом, не возвращаются.

Согласно п. 2.10 Устава предусмотрено, что в целях определения величины внесенных членами кооператива в качестве пая переданных им прав застройщика на объекты незавершенного строительства и земельный участок, стоимость указанных прав в денежном выражении принимается в размере требований членов кооператива к должнику – ООО «СК», деленных на 2 (два).

В соответствии с пунктом 2.11.2 устава ЖСК «Светлый» (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) установлено, что, индивидуальная составляющая пая члена Кооператива, которому по окончании строительства передается жилое помещение, расположенное в жилом доме по адресу: РФ, <адрес>, устанавливается в размере 5000 (Пять тысяч) рублей за один квадратный метр общей площади помещения.

В соответствии с пунктом 2.12 Устава ЖСК «Светлый» (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) установлен порядок внесения паевого взноса каждым членом кооператива, в соответствии с которым оплата осуществляется в следующем порядке: 25% размера утвержденного паевого взноса в течение первого квартала, начиная со дня вступления в законную силу судебного акта Арбитражного суда о погашении требований участников строительства ООО «СК» путем передачи прав застройщика на объекты незавершенного строительства и земельные участки; 25% размера утвержденного паевого взноса в течение второго квартала; 25% размера утвержденного паевого взноса в течение третьего квартала. оставшиеся 25% размера утвержденного паевого взноса не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Размер вступительного взноса составляет 658,4 руб., из расчета 20 рублей за 1 кв. м. площади предоставляемого помещения (п. 2.13 Устава).

Размер членского взноса составляет 329,2 руб., из расчета 10 рублей за 1 кв. м. площади предоставляемого помещения в месяц (п. 2.14 Устава). Платежи производятся с момента создания ЖСК «Светлый» и оплачиваются участниками ежемесячно с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ЖСК «Светлый» в адрес Никулиной Л.И. уведомление о наличие задолженности перед ЖСК «Светлый» в размере 96 784 руб. 80 коп. с указанием что в случае неоплаты задолженности в течение 30 дней с момента направления уведомления, она будет исключена из членов кооператива в связи с просрочкой выплаты пая, членских взносов более чем на 2 месяца от установленных сроков,

На основании протокола заседания членов правления ЖСК «Светлый» от ДД.ММ.ГГГГ Никулина Л.И. из состава членов ЖСК «Светлый», как не оплатившая паевые, членские и вступительные взносы.

ДД.ММ.ГГГГ ЖСК «Светлый» в адрес Никулиной Л.И. направило уведомление об исключении ее из состава членов ЖСК «Светлый», с указанием, что в связи с прекращением членства в ЖСК «Светлый», что ей будет выплачена сумма пая, которая в денежном выражении принимается в размере требования члена кооператива к должнику ООО «СК», деленного на 2.

ДД.ММ.ГГГГ ЖСК «Светлый» в адрес Никулиной Л.И. повторно направило уведомление об исключении ее из состава членов ЖСК «Светлый», с указанием, что в связи с прекращением членства в ЖСК «Светлый», что ей будет выплачена сумма пая, которая в денежном выражении принимается в размере требования члена кооператива к должнику ООО «СК», деленного на 2., и просьбой выслать реквизиты счета на который будут перечислены денежные средства во исполнении устава.

Разрешая заявленные требования истца Никулиной Л.И., суд полагает, что у ответчика возникло обязательство по возврату паевого взноса, в связи с прекращением членства истца в жилищном кооперативе.

В соответствии с ч. 1, 3 ст. 130 ЖК РФ, членство в жилищном кооперативе прекращается, в том числе, в случае исключения члена кооператива.

В соответствии со ст. 132 ЖК РФ, члену жилищного кооператива, не выплатившему полностью паевого взноса и исключенному из жилищного кооператива, выплачивается сумма его пая в сроки и на условиях, которые предусмотрены уставом кооператива. Срок такой выплаты не может быть более чем два месяца со дня принятия жилищным кооперативом решения об исключении члена жилищного кооператива.

Положения п. 2.23 Устава ЖСК «Светлый», предусматривающие выплату пая члену кооперативу, не выплатившему полностью паевой взнос и выходящему или исключенному из кооператива в течение двух месяцев со дня реализации помещения, в отношении которого членом кооператива расторгается заключенный ранее договор с кооперативом, противоречит ст. 132 ЖК РФ.

Также срок выплаты паевого взноса не соответствует требованиям к определению сроков, содержащимся в ст. 190 ГК РФ.

В этой связи, при определении срока исполнения ЖСК «Светлый» обязанности по выплате истцу паевого взноса при выходе из кооператива подлежат применению правила ст. 314 ГК РФ, в соответствии с которыми если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода. В случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства.

Установленные учредительным документом правила о сроке выплаты вышедшему члену кооператива разумными признаны быть не могут, поскольку обстоятельство, которым обусловлено время возникновения обязанности по выплате паевого взноса к числу юридических событий не относится и является неопределенным (без временных границ), в связи с чем, установить конкретные временные рамки исполнения кооперативом финансовой обязанности не представляется возможным.

Поскольку доказательств, подтверждающих исполнение обязательства по выплате пая, не представлено, суд полагает, что требования истца о взыскании суммы пая заявлены обоснованно.

Разрешая вопрос о стоимости пая подлежащего взысканию в пользу истца, суд учитывает решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ утвержден устав ЖСК «Светлый».

В соответствии с п. 2.8 устава размер пая (паевого взноса) для членов кооператива, принятых в члены кооператива на основании п. 2.1.4 настоящего устава состоит из двух частей: общая и индивидуальная составляющие.

Пунктом. 2.10 в качестве общей составляющей пая члены кооператива, указанные в п. 2.1.4 настоящего устава, передают права застройщика на объекты незавершенного строительства и земельные участки, переданы им в погашение требований участников строительства в соответствии со ст. 201.10 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» № 127-ФЗ.

Общая составляющая паевого взноса такого члена кооператива определяется как стоимость передаваемого права участника долевого строительства, указанного определении арбитражного суда об удовлетворении ходатайства о передаче прав застройщика на объекты незавершенного строительства. В целях определения величины внесенных членами кооператива в качестве пая переданных им прав застройщика на объекты незавершенного строительства и земельный участок, стоимость указанных прав в денежном выражении понимается в размере требований членов кооператива к должнику ООО «СК», деленных на 2 (два).

Индивидуальная составляющая паевого взноса определяется как стоимость доплаты, необходимая для завершения строительства объектов незавершенного строительства, указанных в п. 1.1 настоящего устава. В соответствии с заключение конкурсного управляющего должника ООО «СК» сумма для завершения строительства обоих передаваемых домов в целом составляет 136 292 360 руб. Данная сумма может быть изменена после уточнения проектно-сметной документации на завершение строительства объектов незавершенного строительства, расположенных по адресу: РФ, <адрес> «а»; и РФ, <адрес>. (п. 2.11 Устава)

В соответствии с п. 2.11.2 устава в качестве индивидуальной составляющей пая членам кооператива, указанным в п. 2.1.4 настоящего устава и заключившим договоры с кооперативом в отношении жилых помещений, расположенных в жилом доме <адрес>, устанавливается в размере 5000 руб. за один квадратный метр общей площади помещения, в отношении которого членом кооператива заключен договор с кооперативом.

В соответствии с ч.1 ст. 113 ЖК РФ в уставе жилищного кооператива должны содержаться сведения о наименовании кооператива, месте его нахождения, предмете и целях деятельности, порядке вступления в члены кооператива, порядке выхода из кооператива и выдачи паевого взноса, иных выплат, размере вступительных и паевых взносов, составе и порядке внесения вступительных и паевых взносов, об ответственности за нарушение обязательств по внесению паевых взносов, о составе и компетенции органов управления кооператива и органов контроля за деятельностью кооператива, порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков, порядке реорганизации и ликвидации кооператива.

Деятельность потребительских кооперативов в Российской Федерации регламентирована положениями Гражданского кодекса Российской Федерации и Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 3085-1 "О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации".

Согласно п. 1 ст. 14 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 3085-1, пайщику, выходящему или исключенному из потребительского общества, выплачиваются стоимость его паевого взноса и кооперативные выплаты в размерах, в сроки и на условиях, которые предусмотрены уставом потребительского общества на момент вступления пайщика в потребительское общество.

Поскольку члены кооператива на момент вступления в кооператив определили общую составляющая паевого взноса, которая определяется как стоимость передаваемого права участника долевого строительства, а стоимость указанных прав в денежном выражении понимается в размере требований членов кооператива к должнику ООО «СК», деленных на 2 (два), то выплата стоимости паевого взноса подлежит определению в соответствии с уставом ЖСК «Светлый». Положения п. 2.10 Устава не признаны недействительными, решением общего собрания положения устава не изменялись, в связи с чем подлежат применению к рассматриваемым правоотношениям.

При этом суд полагает, что установление стоимости паевого взноса в денежном выражении меньшем, чем стоимость права участника долевого строительства не противоречит требованиям ЖК РФ, Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 3085-1 "О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации".

Определением Арбитражного суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что для положительного решения вопроса о передаче имеющихся у должника объектов незавершенного строительства в ЖСК «Светлый» соблюдены требования п. 8 ст. 201.10 Закона о банкротстве, в том числе условие о внесении членами жилищно-строительного кооператива в качестве паевых взносов при его создании переданных им прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок. Однако данным определением не определены порядок выхода из кооператива, а также размер выплаты членского взноса. В связи с чем оснований согласиться с доводами истца о том, что членский взнос равен стоимости переданных прав застройщика на объект незавершенного строительства, у суда не имеется.

В данном деле следует учесть, что условиями заключенного договора долевого участия в строительстве предусматривалось, что за указанную в нем сумму объект долевого строительства должен быть возведен полностью и введен в эксплуатацию застройщиком, а участник долевого строительства должен был получить в собственность готовое помещение в этом объекте. В связи с банкротством застройщика исполнение этих обязательства перед участниками долевого строительства стало невозможным и обязательства последнего были прекращены. При этом объект долевого строительства был передан созданному участниками долевого строительства кооперативу незавершенным, 54 % готовности. Истец индивидуальную составляющую паевого взноса не вносил.

Таким образом, с ответчика надлежит взыскать паевой взнос в соответствии с положениями устава, в пользу истца Никулиной Л.И. в размере 855 920 рублей (1 711 840/2)

Доводы истца о несогласии с суммой, определенной ко взысканию, судом отклоняются как необоснованные, поскольку Никулина Л.И. исключена из членов ЖСК «Светлый», при этом размер возврата паевого взноса определен п.2.10 Устава ЖСК «Светлый».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд    

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Никулиной Людмилы Ивановны к ЖСК «Светлый о взыскании убытков вызванных неисполнением договора участия в долевом строительстве – удовлетворить.

Взыскать с ЖСК «Светлый» в пользу Никулиной Людмилы Ивановны паевой взнос в сумме 855 920 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                         И.В.Критинина

Мотивированное решение изготовлено 15.06.2022 года