Решение по делу № 2-669/2022 от 09.02.2022

Дело №2-669/2022     ......

......

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

«11» мая 2022 года г. Владимир

Фрунзенский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи Глебовского Я.А.,

при секретаре Морозовой В.Г.

с участием истца - судебного пристава-исполнителя ОСП Октябрьского района г. Владимира Соцковой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Владимире гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя ОСП Октябрьского района г. Владимира к Герасимову И.Е. об обращении взыскания на недвижимое имущество,

установил:

Судебный пристав-исполнитель ОСП Октябрьского района г. Владимира обратился в суд с иском к Герасимову И.Е. об обращении взыскания на недвижимое имущество: земельный участок, кадастровый номер 33:22:032206:29 и жилой дом, кадастровый номер 33:22:032206:170, расположенные по адресу: г ......, принадлежащие ответчику на праве собственности.

В обоснование исковых требований указывает, что ответчик является должником по исполнительному производству №117862/21/33002-ИП на сумму долга 141821,43 руб. и №28426/21/33002-ИП на сумму 1715,20 руб., объединенное в сводное исполнительное производство №116571/21/33002-ИП в пользу взыскателя ИФНС России по Октябрьскому району г. Владимира.

В ходе исполнительного производства наличие денежных средств, а также движимого имущества, на которое возможно обратить взыскание, не установлено, однако должник имеет на право собственности указанный выше земельный участок и садовый дом.

Просит суд обратить взыскание на земельный участок, кадастровый номер 33:22:032206:29 и жилой дом, кадастровый номер 33:22:032206:170, расположенные по адресу: ......

В судебном заседании истец исковые требования поддерживает.

Ответчик- Герасимов И.Е., надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился.

Третьи лица - ИФНС по Октябрьскому району г. Владимира, ТСН «СНТ «Коммунальник»», надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились.

В силу ст.233 ГПК РФ дело подлежит рассмотрению в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 278 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда.

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав.

Согласно части 1 статьи 69 Федерального закона от 02.10. 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Частью 4 указанной статьи предусмотрено, что при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств, взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В соответствии с подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В развитие данного принципа пункт 4 статьи 35 ЗК РФ запрещает отчуждение земельного участка без находящихся на нем зданий, строений, сооружений в случае, если они принадлежат одному лицу.

Таким образом, если земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости принадлежат на праве собственности одному лицу, отчуждение земельного участка не может быть совершено без отчуждения объекта, который на нем находится.

На объекты недвижимости, расположенные земельном участке, на обращение взыскания на которые требуется получить разрешение суда, наложен арест и их реализация будет осуществляться судебным приставом-исполнителем по правилам Закона об исполнительном производстве вместе с земельными участками после вступления в законную силу решения суда об обращении взыскания на земельные участки. Иное ведет к нарушению порядка реализации арестованного имущества.

Судом установлено, что в отношении Герасимова И.Г. находится на исполнении сводное исполнительное производство №116571/21/33002-ИП, в рамках которого возбуждены исполнительные производства №117862/21/33002-ИП на сумму долга 141821,43 руб., №28426/21/33002-ИП на сумму 1715,20 руб. пользу взыскателя ИФНС России по Октябрьскому району г. Владимира.

Из имеющейся в материалах дела выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним усматривается, что Герасимову И.Е. принадлежит на праве собственности: квартира, расположенная по адресу: ......, кадастровый номер: 33:22:024103:1796, площадь 44,4 кв. м; земельный участок, расположенный по адресу: ......, кадастровый номер 33:22:032206:29, площадь 600 кв. м; садовый дом, расположенный по адресу: ......, кадастровый номер 33:22:032206:170, площадь 10,4 кв.м (назначение объекта: нежилое здание).15.09.2021 судебный пристав- исполнитель ОСП Октябрьского района г.Владимира УФССП России по Владимирской области произвела арест имущества должника: земельный участок, расположенный по адресу: Владимирская обл., ......, кадастровый номер 33:22:032206:29, площадь 600 кв. м; садовый дом, расположенный по адресу: ...... ...... кадастровый номер 33:22:032206:170, площадь 10,4 кв. м, с участием понятых, но без участия должника. Предварительная стоимость имущества определена судебным приставом-исполнителем в 180 000 руб. за земельный участок и дом соответственно, требуется оценка специалиста.

Частью 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса РФ установлен перечень имущества, принадлежащего гражданину-должнику на праве собственности, на которое по исполнительным документам не может быть обращено взыскание.

Так, взыскание не может быть обращено, в том числе на земельные участки, на которых расположено жилое помещение (его часть), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание (абзацы 2 и 3 части 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса РФ).

В пункте 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» разъяснено, что обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

Согласно статье 110 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», денежные средства, взысканные с должника в процессе исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, в том числе путем реализации имущества должника, подлежат перечислению на депозитный счет подразделения судебных приставов. Указанные денежные средства при исполнении содержащихся в исполнительном документе требований имущественного характера, распределяются в следующей очередности: 1) в первую очередь удовлетворяются в полном объеме требования взыскателя, в том числе возмещаются понесенные им расходы по совершению исполнительных действий; 2) во вторую очередь возмещаются иные расходы по совершению исполнительных действий; 3) в третью очередь уплачивается исполнительский сбор. Денежные средства, оставшиеся после удовлетворения всех указанных требований, возвращаются должнику.

Из материалов дела следует, что наличие у должника денежных средств, иного движимого имущества не установлено, поэтому имеются основания для обращения взыскания на земельный участок с расположенным на нем строением.

То обстоятельство, что стоимость данного земельного участка может превышать сумму долга, не имеет значения для дела, так как это не противоречит части 6 статьи 110 Федерального закона "Об исполнительном производстве", согласно которой разница между суммой, вырученной от реализации имущества, на которое обращено взыскание, и суммой задолженности по исполнительному документу, подлежит возврату должнику.

При изложенных выше обстоятельствах, учитывая отсутствие условий, при которых не допускается обращение взыскания на имущество должника, суд приходит к выводу, что требование об обращении взыскания на земельный участок с кадастровым номером 33:22:032206:29, общей площадью 600 кв. м, назначение объекта для садоводства и огородничества, расположенный по адресу: ......, принадлежащий должнику с расположенным на нем строением подлежит удовлетворению.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию в возврат государственной пошлины 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования судебного пристава-исполнителя ОСП Октябрьского района г. Владимира удовлетворить.

Обратить взыскание на земельный участок, кадастровый номер 33:22:032206:29 и жилой дом, кадастровый номер 33:22:032206:170, расположенные по адресу: г ......, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости на торгах судебным приставом-исполнителем в соответствии с Федеральным законом "Об исполнительном производстве".

Ответчик вправе подать во Фрунзенский районный суд г. Владимира заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда во Владимирский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Владимира.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий         ......             Я.А. Глебовский

......

......

......