Решение по делу № 2-1448/2023 от 05.05.2023

Дело № 2-1448/2023

УИД 33RS0014-01-2023-001240-65

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 августа 2023 года

Муромский городской суд Владимирской области в составе

председательствующего судьи Филатовой С.М.,

при секретарях Реган В.А.,

с участием истца Барынькиной Г.И. и ее представителя Мелентьева А.В.,

рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Барынькиной Г.И. к администрации о. Муром о признании недействительными результатов межевания земельного участка,

установил:

Барынькина Г.И. обратилась в суд с иском к администрации о. Муром и просит:

- признать недействительными результаты межевания земельного участка площадью 12443 кв.м. с кадастровым номером (номер), расположенного по адресу: ...., отраженных в землеустроительном деле по установлению и закреплению в натуре границ земельного участка, предоставленного ГСК «Железнодорожный» для строительства кирпичных гаражей с кадастровым номером (номер) по адресу: ....,

- исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером (номер), адрес: ....

В обоснование исковых требований указано, что Б. на основании постановления главы г. Мурома № 1877 от 25.12.1996 принят в эксплуатацию гараж, расположенный по адресу: .... площадью 25,5 кв.м. 05 января 2001 года Б. был предоставлен в аренду земельный участок под указанным гаражом на срок 49 лет. 25 мая 2022 года Б. умер. Единственным наследником, принявшим наследство в установленном порядке является его супруга Барынькина Г.И. Наследственное имущество после смерти Б. включает в себя только гараж. Однако вступить в права наследства на гараж не представляется возможным, т.к. право собственности на гараж не было зарегистрировано за наследодателем. Истец обратилась в КУМИ о. Муром, но ей было разъяснено, что оформить в собственность гараж и земельный участок под ним не представляется возможным, поскольку земельный участок под гаражом входит в ранее сформированный и поставленный на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером (номер), предоставленный ГСК «Железнодорожный», и данный участок подлежит снятию с кадастрового учета. Данный земельный участок принадлежит ГСК «Железнодорожный» и именно он мог обратиться в суд за снятием земельного участка с кадастрового учета, но ГСК «Железнодорожный» ликвидирован. Наличие указанного земельного участка на кадастровом учете нарушает права владельцев гаражей, расположенных на нем, и препятствуют их оформлению в установленном порядке. В связи с чем, истец полагает, что земельный участок с кадастровым номером (номер) подлежит снятию с кадастрового учета.

Определением суда от 27 июня 2023 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечено МУП округа Муром «Архитектура и землеустройство».

Истец Барынькина Г.И. и ее представитель Мелентьев А.В. в судебном заседании поддержали исковые требования и просили их удовлетворить.

Представитель администрации о. Муром в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Ранее представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица МУП о. Муром «Архитектура и землеустройство» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истца, его представителя, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что постановлением главы г. Мурома № 1877 от 25.12.1996 Б. разрешено строительство кирпичного гаража .... в ГСК «Железнодорожный» размером 4,0 х 6,0 м. для хранения двух мотоциклов.

Постановлением главы города Мурома № 17 от 05.01.2001, гараж, площадью застройки 25,5 кв.м. в ГСК «Железнодорожный» ...., выстроенный Б., принят в эксплуатацию

05 января 2001 года между администрацией г. Мурома и Б. заключен договор № 4401 аренды земельного участка с кадастровым номером (номер) по адресу: ...., предоставленный для эксплуатации гаража площадью 35,50 кв.м., на срок до 05.01.2050. Согласно плану земельного участка, являющегося приложением к договору аренды, гараж имеет номер 152.

25 мая 2022 года Б. умер. После смерти Б. с заявлением о принятии наследства к нотариусу обратилась его супруга Барынкина Г.И., иные наследники сын Б. и дочь К. с заявлением о принятии наследства не обращались. Наследственное имущество после смерти Б. состоит из земельного участка, находящегося по адресу: ..... 07 февраля 2023 года Барынькиной Г.И. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, находящийся по адресу: ....

Гараж, расположенный по адресу: .... в наследственную массу после смерти Б. не включен, поскольку право собственности на него за наследодателем не было зарегистрировано.

В соответствии с пунктом 2 статьи 3.7 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее - Закон N 137-ФЗ) гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен в случаях:

1) земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям;

2) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.

Указанные гаражи могут быть блокированы общими стенами с другими гаражами в одном ряду, иметь общие с ними крышу, фундамент и коммуникации либо быть отдельно стоящими объектами капитального строительства.

Земельный участок, на котором расположен гараж, входит в ранее сформированный и поставленный на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером (номер) (единое землепользование), предоставленный ГСК «Железнодорожный» для эксплуатации гаражей. Согласно землеустроительному делу данный земельный участок поставлен на кадастровый учет в 2005 году.

Земельный участок с кадастровым номером (номер) ранее находился в пользовании ГСК «Железнодорожный». В 2008 году ГСК «Железнодорожный» признано несостоятельным (банкротом) и ликвидировано.

Согласно ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В рассматриваемом случае осуществление кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером (номер), на котором расположены многочисленные гаражи, в том числе и гараж истца, создает препятствия к осуществлению кадастровых работ в целях формирования и постановки на кадастровый учет земельного участка, на котором находится гараж площадью 25,5 кв.м., расположенный по адресу: ...., выстроенный Б. и перешедший в порядке наследования к истцу, а потому истец как владелец гаража и земельного участка под ним, который необходим для его эксплуатации, в силу ст. 305 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения, а также право на защиту своего владения против собственника земельного участка, которым является публично-правовое образование.

Доказательств неделимости земельного участка с кадастровым номером (номер) ответчиком суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым признать недействительными результаты межевания земельного участка площадью 12443 кв.м. с кадастровым номером (номер), расположенного по адресу: ...., отраженных в землеустроительном деле по установлению и закреплению в натуре границ земельного участка, предоставленного ГСК «Железнодорожный» для строительства кирпичных гаражей с кадастровым номером № (номер): ...., исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером (номер) адрес: .....

На основании изложенного руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Барынькиной Г.И. (паспорт серия ....) удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка площадью 12443 кв.м. с кадастровым номером (номер), расположенного по адресу: ...., отраженных в землеустроительном деле по установлению и закреплению в натуре границ земельного участка, предоставленного ГСК «Железнодорожный» для строительства кирпичных гаражей с кадастровым номером № (номер): ....

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером (номер), адрес: ....

Ответчик вправе подать в Муромский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7-ми дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

На заочное решение могут быть поданы апелляционные жалобы во Владимирский областной суд через Муромский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья                                                С.М.Филатова

Решение суда в окончательной форме принято 15 августа 2023 года.