Решение по делу № 2-3366/2022 от 23.03.2022

72RS0013-01-2022-003041-29

Дело № 2-3366/2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень                                             20 июля 2022 года

Калининский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Носовой В.Ю.,

при секретаре Мукминовой Э.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «ЗАПАД» к Кокшарову Дмитрию Юрьевичу, Волосковой (Кокшаровой) Олесе Викторовне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «УК «ЗАПАД» обратилось в суд с иском к Кокшаровой Л.А., Кокшарову Д.Ю., Волосковой (Кокшаровой) О.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, мотивируя требования тем, что в управлении истца находится домовладение <адрес>, собственниками квартиры № которого являются ответчики, не осуществляющие оплату жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем за период с 01 октября 2011 года по 31 августа 2018 года и с 01 августа 2018 года по 31 августа 2018 года образовалась задолженность в размере 113 119 руб. 88 коп., также ответчикам начислены пени за период с 11.11.2011 года по 31.03.2020 года в размере 95 601 руб. 04 коп., задолженность в указанном размере ООО «УК «ЗАПАД» просит взыскать солидарно с ответчиков, а также расходы по уплате госпошлины в размере 5 287 руб. 31 коп.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, истец уточнил заявленные требования, просит взыскать с Кокшарова Д.Ю. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг с 10.08.2018 года по 31.08.2018 года в размере 255 руб. 18 коп., пени за период с 11.09.2018 года по 05.04.2020 года в размере 94 руб. 92 коп., с 12.01.2021 года по 17.05.2022 года в размере 79 руб. 63 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб. (л.д. 104).

С ответчика Волосковой (Кокшаровой) О.В. взыскать задолженность за фактически оказанные жилищно-коммунальные услуги с 01.06.2013 года по 31.08.2016 года в размере 92 386 руб. 78 коп., пени за период с 11.7.2013 года по 05.04.2020 года в размере 64 567 руб. 02 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 339 руб. 08 коп. (л.д. 104-105).

Определением суда от 20 июля 2022 года производство по делу прекращено в отношении ответчика Кокшаровой Л.А.

Представитель истца Фадеев Д.М. в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик Кокшаров Д.Ю. в судебном заседании с предъявленными к нему исковыми требованиями согласился.

Ответчица Волоскова О.В. в судебном заседании требования не признала по доводам, изложенным в письменных возражениях на исковое заявление, просит применить срок исковой давности, указывая при этом, что с 2016 года по настоящее время проживает по иным адресам.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

Многоквартирный жилой дом № <адрес> находится в управлении ООО «Управляющая компания «ЗАПАД» на основании договора управления многоквартирным домом от 21 августа 2006 года (л.д.22-26).

Собственником квартиры № указанного домовладения является Кокшаров Д.Ю., право собственности которого зарегистрировано 10 августа 2018 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.20) и не оспаривается.

С 10.08.2011 г. собственником вышеназванного жилого помещения являлась Кокшарова Л.А., умершая ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям отдела адресно-справочной работы, в квартире <адрес> значится зарегистрированным Кокшаров Д.Ю. с 30.07.2002 г., Волоскова О.В. с 05.09.2017 г. значится зарегистрированной по иному месту жительства (л.д. 58, 59).

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ).

В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно разъяснениям, данным в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения.

Таким образом, исходя из положений приведенных норм жилищного законодательства и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, собственник самостоятельно несет расходы на содержание общего имущества и на уплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и бремя несения таких расходов не может быть возложено на лиц, зарегистрированных и проживающих совместно с ним.

В этой связи, поскольку Кокшаров Д.Ю. является собственником квартиры, он, в силу вышеназванных норм, обязан производить оплату жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем требования о взыскании с Волосковой О.В. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг являются не обоснованными.

Принимая во внимание приведенные выше положения закона, согласно которым обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения, надлежащим ответчиком по делу является Кокшаров Д.Ю.

Как установлено судом, Кокшаров Д.Ю. свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг за принадлежащую ему на праве собственности квартиру надлежащим образом не исполняет, в связи с чем, за период с 10.08.2018 года по 31.08.2018 года имеется задолженность в размере 255 руб. 18 коп.

Суд принимает во внимание уточненный расчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг (л.д. 105), представленный истцом, поскольку он составлен верно, не оспорен, иного расчета не представлено.

Доказательства не оказания истцом коммунальных услуг либо их оказания ненадлежащим образом, стороной ответчиков не представлено.

Сведения о регистрации либо фактическом месте жительства ответчицы по иному адресу существенного значения для рассмотрения дела не имеют, поскольку оплата за содержание общего имущества домовладения производится собственником квартиры, а потребление воды и электричества – по показаниям приборов учета.

Кроме того, ответчиком Волосковой О.В. в судебном заседании сдео заявление о применении срока исковой давности к заявленным требованиям, поскольку предъявлены требования по текущим периодичным платежам, срок исковой давности исчисляется отдельно по каждому платежу.

Истцом к данному ответчику предъявлен период задолженности 01.06.2013 года по 31.08.2016 года, с учетом того, что с заявлением о вынесении судебного приказа к данному ответчику истец не обращался, с настоящим иском обратился в суд 10 марта 2022 года, трехлетний срок за предъявленный период истек, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истец представил расчет размера пени за просрочку платежа за период с 11.09.2018 года по 05.04.2020 года в размере 94 руб. 92 коп., и за период с 12.01.2021 года по 17.05.2022 года в размере 79 руб. 63 коп. (л.д. 106). Данный расчет суд принимает во внимание, поскольку он является правильным, доказательств обратного ответчиками также не предоставлено.

В силу ст. 98 ГПК РФ, с Кокшарова Д.Ю. в пользу ООО «УК «ЗАПАД» подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом требований – в сумме 400 руб.

В удовлетворении требований к ответчице Волосковой О.В. надлежит отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 30, 39, 153-158 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст.196, 199, 210, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.12, 56, 67-68, 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ООО «УК «ЗАПАД» - удовлетворить частично.

Взыскать с Кокшарова Дмитрия Юрьевича (паспорт №) в пользу ООО «УК «ЗАПАД» (ИНН7204089867) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг с 10.08.2018 года по 31.08.2018 года в размере 255 руб. 18 коп., пени за период с 11.09.2018 года по 05.04.2020 года в размере 94 руб. 92 коп., с 12.01.2021 года по 17.05.2022 года в размере 79 руб. 63 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб., всего 829 руб. 73 коп.

В исковых требованиях ООО «УК «ЗАПАД» (ИНН7204089867) к Волосковой Олесе Викторовне (паспорт №) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Калининский районный суд города Тюмени.

    Мотивированное решение составлено 03 августа 2022 года.

Председательствующий

судья                         (подпись)                       В.Ю. Носова

Копия верна.

    Подлинник подшит и хранится в Калининском районном суде г. Тюмени в материалах гражданского дела          № 2-3366/2022

судья                                              В.Ю. Носова