Решение по делу № 2-701/2018 от 09.02.2018

дело № 2-701/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата> г. Воскресенск

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Калинина О.В.,

секретаря судебного заседания Крутова А.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Свистушкиной Антонины Дмитриевны к ФИО2 о внесении изменений в сведения, содержащиеся в ЕГРН о местоположении границ земельного участка и определении границ земельного участка,

у с т а н о в и л :

Свистушкина А.Д., с учетом уточнений, обратилась в суд с иском к ФИО2 о внесении изменений в сведения, содержащиеся в ЕГРН о местоположении границ земельного участка и определении границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что в результате проведения кадастровых работ было установлено несоответствие в местоположении фактических и кадастровых границ земельных участков сторон.

Истец и ее представитель в судебном заседании на уточненных исковых требованиях настаивали и просили их удовлетворить.

Ответчик и его представитель возражали против удовлетворения уточненного иска.

Представитель третьего лица СНТ «Химик-3А» и третье лицо ФИО6 уточненные исковые требования поддержали.

Представитель третьего лица Росреестр в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Проанализировав и оценив собранные по делу доказательства, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, учитывая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст. 209 ГК РФ).

Согласно ст. 11.1 ЗК РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно ст. 17 Федерального закона от 18.06.2001 г. № 78-ФЗ «О землеустройстве», межевание объектов землеустройства представляет собой работы по установлению на местности границ муниципальных образований и других административно-территориальных образований, границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и описанию их местоположения. Межевание объектов землеустройства осуществляется на основе сведений государственного земельного кадастра, землеустроительной, градостроительной и иной связанной с использование, охраной и перераспределением земель документации. Межевание объекта землеустройства включает в себя, в частности, определение объекта землеустройства на местности и их согласование.

В соответствии со ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Как следует из положений п. 2 ст. 14 Закона, основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Из материалов дела следует, что истец является собственником земельного участка с К№, площадью <данные изъяты> видом разрешенного использования: для ведения садоводства, категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 9-11).

Собственником смежного земельного участка с К№, видом разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес> является ответчик ФИО2 (л.д. 12-19).

При согласовании границ и площади земельных участков сторон было выявлено, что границы земельных участков не соответствуют фактическому землепользованию, а также имеются наложения по сведениям ЕГРН (л.д. 20-24).

Судом по данному делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза (л.д. 40-41).

Экспертом было выявлено несоответствие фактического местоположения характерных точек левой границы земельного участка ответчика сведениям ЕГРН; несоответствие фактической и реестровой конфигурации границ и линейных размеров данного земельного участка; пересечение фактических границ земельного участка истца и реестровых границ земельного участка ответчика.

Согласно заключению эксперта (л.д. 43-65), причиной выявленного несоответствия является реестровая ошибка в отношении земельного участка ответчика, связанная с ошибочным определением местоположения характерных точек и конфигурации его границ.

Для исправления реестровой ошибки, допущенной в отношении значений координат поворотных точек границ исследованных земельных участков необходимо произвести их уточнение с учетом фактического пользования.

Давая оценку как доказательству заключению эксперта, суд признает его допустимым письменным доказательством, поскольку эксперт предупрежден об уголовной ответственности по статье 307 УК РФ.

При таких обстоятельствах, суд считает, что наиболее оптимальным вариантом, удовлетворяющим требованиям сторон, является вариант исправления реестровой ошибки путем внесения изменений в сведения о местоположении границ земельного участка ответчика и определении границ земельного участка истца по варианту, предложенному экспертом в Приложении № к заключению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ,

р е ш и л :

Уточненные исковые требования ФИО3 к ФИО2 о внесении изменений в сведения, содержащиеся в ЕГРН о местоположении границ земельного участка и определении границ земельного участка удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях, содержащихся в ЕГРН, о местоположении границ земельного участка с К№, видом разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности ФИО2.

Внести изменения в сведения, содержащиеся в ЕГРН, о местоположении границ земельного участка с К№, видом разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности ФИО2, согласно Приложению № к заключению эксперта № от <дата> каталог координат №:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Площадь участка <данные изъяты>

Определить границы земельного участка с К№, площадью <данные изъяты> видом разрешенного использования: для ведения садоводства, категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности Свистушкиной Антонине Дмитриевне, согласно Приложению № к заключению эксперта № от <дата> каталог координат №:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Площадь участка <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий

копия верна

судья секретарь

Решение суда в окончательной форме принято <дата>.