Решение по делу № 2-2291/2015 от 29.09.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара 30 октября 2015 года

Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего Макогон Л.А.,

при секретаре Уколовой Л.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2291/15 по иску Чемодановой ФИО12, Чемоданова ФИО13, Чемоданова ФИО14 к Бабиной ФИО15, Администрации г.о. Самара, Администрации Куйбышевского района г. Самара о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права общей долевой собственности на часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Чемоданова Л.Н., Чемоданов А.К., Чемоданов А.К. обратились в суд с иском к Бабиной Т. М., Администрации г.о. Самара, Администрации Куйбышевского района г. Самара о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, и признании за ними права общей долевой собственности на изолированную часть жилого дома с отдельным входом (<...>), общей площадью <...> кв.м., жилой площадью <...> кв.м., состоящую из помещений: пом. № №,4 (жилые)-<...> <...> кв.м. соответственно, № (кухня)-<...> кв.м., кроме того сени 1-го этажа (лит. а1)-<...> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, из расчета за Чемодановой Л.Н.- 4/6 долей, за Чемодановым А.К.- 1/6 долей, за Чемодановым А.К.- 1/6 долей.

В судебном заседании представитель истца Чемодановой Л.Н. – ФИО9, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал. Суду пояснил, что истцы являются собственниками 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Данная доля унаследована ими после смерти Чемоданова К.А., которому в свою очередь она принадлежала на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Сособственником указанного жилого дома является ответчик Бабина Т.М. Фактически истцы и Бабина Т.М. владеют изолированными частями дома, имеющими отдельный вход, кухню. Истцы владеют изолированной частью жилого дома - <...> общей площадью <...>.м., а Бабина Т.М. владеет изолированной частью жилого дома - лит. Аа, общей площадью <...> кв.м. В настоящее время у истцов возникла необходимость выделить принадлежащую им долю в натуре в связи с намерением оформить земельный участок при доме. Просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании истец Чемоданова Л.Н., действующая в своих интересах и интересах Чемоданова Ал.К., Чемоданова Ан.К. по доверенностям, заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила иск удовлетворить.

Ответчик Бабина Т.М. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. Исковые требования истцов признает.

Представители ответчиков – Администрации городского округа Самара и Администрации Куйбышевского района городского округа Самара в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав доводы представителей истцов, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что на основании договора купли - продажи от 06.08.1970г., удостоверенного государственным нотариусом ФИО10, зарегистрированного в реестре под №, Чемоданов К.А. купил 1/2 долю жилого дома с жилой площадью <...> кв.м., с полезной площадью <...> кв.м. служб и сооружений, расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО16 умер.

Истцы являются сособственниками в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, а Чемоданова Л.Н. на основании свидетельства о праве собственности пережившего супруга (Чемоданова Л.Н., 2/3 доля), (Чемоданов А.К., 1/3 доля), (Чемоданов А.К., 1/3 доля).

Бабина Т.М. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ., а так же собственником земельного участка площадью <...> кв.м. Право собственности на объекты недвижимости зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Чемоданова Ан.К. и Чемоданова Ал.К. зарегистрированы в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ соотвественно.

В п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 г. № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей долевой собственности на жилой дом» разъяснено, что выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующей его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ., выданному ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью – <...> кв.м., жилой площадью – <...> кв.м., реконструкции не подвергался, перепланировка и переустройство не производилась.

Техническим заключением ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ. установлено, что согласно материалам инвентарного дела по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке по адресу: <адрес> № расположены:

- жилой дом (лит. АА1), ДД.ММ.ГГГГ г.п., общей площадью <...> кв.м., жилой площадью <...> кв.м., кроме того сени (лит. аа1);

Также установлен вариант перераспределения долей в праве собственности на жилой дом с закреплением за Чемодановой Л.Н. - 191/523 долей, Чемодановым А.К.- 48/523 долей, Чемодановым А.К. -48/523, за иными собственниками – 236/523 долей,
а также вариант выдела доли в праве собственности на жилой дом в натуре с передачей в собственность:

- Чемодановой Л.Н., Чемоданову А.К., Чемоданову А.К. выделить изолированную часть жилого дома с отдельным входом (<...>), общей площадью <...> кв.м., жилой площадью <...> кв.м., состоящую из помещений подвала: пом. № №,4 (жилые)-<...> кв.м. соответственно, № (кухня)-<...>.м., кроме того сени 1-го этажа (<...>.м.;

- иных лиц выделить изолированную часть жилого дома с отдельным входом (часть лит.А, лит. а), общей площадью <...> кв.м., жилой площадью -18,70 кв.м., состоящую из помещений подвала: № (кухня)- <...> кв.м., № (жилое)-<...>, кроме того сени 1-го этажа (лит. а) <...> соответственно.

При таких обстоятельствах суд считает, что Чемодановым возможно выделить изолированную часть жилого дома, лит. АА1а1, так как между сторонами сложился определенный порядок пользования спорным жилым домом, и признать за истцами право собственности на изолированную часть жилого дома.

Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований суд не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Чемодановой ФИО17, Чемоданова ФИО18, Чемоданова ФИО19 удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности между Чемодановой ФИО20, Чемодановым ФИО21, Чемодановым ФИО22 с одной стороны и Бабиной ФИО23 с другой стороны на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Чемодановой ФИО24, Чемодановым ФИО25, Чемодановым ФИО26 право общей долевой собственности на изолированную часть жилого дома с отдельным входом (<...>), общей площадью <...> кв.м., жилой площадью <...> кв.м., состоящую из помещений: <...> кв.м. соответственно, <...> кв.м., кроме того сени <...> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, из расчета за Чемодановой ФИО27 - 4/6 частей, за Чемодановым ФИО28- 1/6 долей, за Чемодановым ФИО29 - 1/6 долей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Самары в течение месяца.

Копия верна

Судья Л.А. Макогон