Решение по делу № 2-3458/2012 от 24.04.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июня 2012 года Никулинский районный суд г. Москвы в составе судьи Черняк Е.Л., при секретаре Ляпиной В.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3458/2012 по иску Максименко Андрея Викторовича к Коммерческому банку «Муниципальный инвестиционный строительный банк» (Общество с ограниченной ответственностью) о признании права собственности на квартиру, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на машино-место №, расположенное по адресу: <адрес> корпус 4, мотивируя свои требования тем, что истцом исполнены все обязательства по Инвестиционному договору №/ЮЗ/08-09 от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем последний приобрел право на вышеуказанный объект недвижимого имущества.

Представитель истца в судебное заседание явился, на иске настаивал, просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика - КБ «Муниципальный инвестиционный строительный банк» (ООО) в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв на исковое заявление, из которого следует, что ответчик исковые требования признает, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица - ООО «Форвардинвестстрой» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица - ООО «Елена» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица - Правительства Москвы в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:

- как установлено в судебном заседании:

- ДД.ММ.ГГГГ между ООО КБ «Инстройбанк» и Правительством Москвы был заключен инвестиционный контракт, зарегистрированный ДЖП и ЖФ № ДЖП.03.ЗАО.00504, предметом которого является реализация инвестиционного проекта строительства жилого дома со встроенными нежилыми помещениями и подземным гаражом и детской музыкальной школой на площадке по адресу: <адрес> владение 105, строение 5а (район Тропарево-Никулино ЗАО). Согласно п. 3.1.2. Инвестиционного контракта в собственность Инвестора оформляется 100% общей жилой площади. Земельный участок под застройку указанного объекта был выделен распоряжением Префекта Западного административного округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-РП «О предоставлении коммерческому банку «Муниципальный инвестиционный строительный банк (Общество с ограниченной ответственностью) земельного участка площадью 0,9855 га по проспекту Вернадского, владение 105, строение 5 «А». Правомерность строительства на выделенном земельном участке Объекта подтверждается Разрешением на строительство № Р-0243/OI от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО КБ «Инстройбанк» (генеральный инвестор), ООО «Форвардинвестстрой» (технический заказчик) и ООО «Елена» (инвестор), был заключён Инвестиционный Договор №/ЮЗ/08-09 о долевом участии в строительстве подземного гаража по адресу: <адрес>, владение 105, строение 5а района «Тропарёво-Никулино» ЗАО <адрес>. Предметом которого являлось долевое участие инвестора в строительстве подземного гаража в стилобатной части жилого дома по адресу: <адрес>, владение 105, строение 5а района «Тропарёво-Никулино» ЗАО <адрес>, с целью получения инвестором в собственность 10 (десяти) машино-мест с приходящейся на них долей помещений общего пользования, в том числе машино-места №.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Елена»(инвестор) и гражданином Российской Федерации Максименко ФИО2 (новый инвестор - истец) был заключен Договор б/н уступки прав требований по Инвестиционному договору №/ЮЗ/08-09 от ДД.ММ.ГГГГ о долевом участии в строительстве подземного гаража по адресу: <адрес>, владение 105, строение 5а района «Тропарево-Никулино» ЗАО <адрес>, по которому Инвестор уступает, а Новый инвестор (истец) принимает право (требование) по Инвестиционному договору №/ЮЗ/08-09 от ДД.ММ.ГГГГ в отношении одного машино-места №, с целью получения в собственность Новым инвестором (истцом) машино-места №, в жилом доме по адресу: <адрес>, корпус 4 (строительный адрес: <адрес>, владение 105, строение 5а).

Исполнение обязательств Новым инвестором – истцом по Договору б/н от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по Инвестиционному договору №/ЮЗ/08-09 от ДД.ММ.ГГГГ о долевом участии в строительстве подземного гаража по адресу: <адрес>, владение 105, строение 5а района «Тропарево-Никулино» ЗАО <адрес> подтверждается Актом от ДД.ММ.ГГГГ сдачи-приёмки прав и обязанностей в соответствии с Договором б/н от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по Инвестиционному договору №/ЮЗ/08-09 от ДД.ММ.ГГГГ

Исполнение обязательств Новым инвестором – истцом по Инвестиционному Договору №/ЮЗ/08-09 от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается Актом от ДД.ММ.ГГГГ об окончательном исполнении обязательств по Инвестиционному договору №/ЮЗ/08-09 от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с п. 2 Акта об окончательном исполнении обязательств по Инвестиционному договору №/ЮЗ/08-09 от ДД.ММ.ГГГГ Ответчик передал Новому Инвестору для оформления в собственность спорное машино-место, расположенное по адресу: <адрес>, корпус 4, машино-место №.

Таким образом, истец полностью выполнил свои обязательства по инвестированию строительства машино-места.

Пунктом 1.3. инвестиционного договора №/ЮЗ/08-09 от ДД.ММ.ГГГГ    о долевом участии в строительстве подземного гаража предусмотрено, что срок окончания строительства объекта – до ДД.ММ.ГГГГгод.

В соответствии с Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № RU77207000-000827 жилой комплекс с подземной автостоянкой расположенный по адресу: Москва, <адрес>, корпус 4, введён в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ

Распоряжением Префекта ЗАО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-РП утвержден Акт приемочной комиссии по приемке жилой части жилого дома по адресу: Москва, <адрес>, вл. 105, строение 5а (милицейский адрес: <адрес>, корпус 4).

Согласно данным ТБТИ «Западное-2» машино-место № по адресу: Москва, <адрес>, корпус 4, имеет общую площадь 16,4 кв.м., расположено подвал 2, комн. 180а по вышеуказанному адресу.

Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, в том числе, согласно ст. 314 ГК РФ, в установленные договором сроки.

Добросовестно выполнив свои обязательства, истец имеет право требовать результат инвестиционной деятельности.

Суд, анализируя в совокупности все собранные доказательства, приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, ст. 218, 309, 314 ГК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 право собственности на машино-место №, общей площадью 16,4 кв.м, расположенное: в помещении № I, тип: гаражи, этаж п 2, комната №а, жилого дома по адресу: Москва, <адрес> корпус 4.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца.

Судья: