Решение по делу № 2-1139/2017 от 20.04.2017

Гражданское дело № 2-1139/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 апреля 2017 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи: МАЙБОРОДА О.М.

при секретаре: ЧИНЕНОВОЙ С.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО « Компания Сити Лэнд Групп» к Шараниной ФИО8 об установлении границ и исправлении реестровой ошибки

УСТАНОВИЛ:

Истец, с учетом уточнения, обратился в суд с иском к ответчику. в котором просит:

Признать реестровой ошибкой сведения ЕГРН о местоположении границ ранее учтенного земельного участка с кадастровым с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: малоэтажные и блокированные жилые дома этажности не выше трех, расположенного по адресу: <адрес>», принадлежащего на праве собственности ООО «Компания Сити Лэнд Групп».

    В порядке исправления реестровой ошибки установить границы
земельного участка с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты>.м.категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: малоэтажные и блокированные жилые дома этажности не выше трех, расположенного по адресу: <адрес>принадлежащего на праве собственности ООО «Компания Сити Лэнд Групп».

В обоснование своих требований ссылается на то обстоятельство, что они являются собственниками земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>

В ходе проведения судебной экспертизы по делу № была выявлена реестровая ошибка в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ООО «Компания Сити Лэнд Групп», которую в настоящее время необходимо исправить.

В настоящее время участок с кадастровым номером № и участок предоставленный Шараниной ФИО8. являются смежными и для исправления реестровой ошибки необходимо согласовать границы земельных участков.

Кроме того между ООО «Компания Сити Лэнд Групп» и Шараниной ФИО8 имеется спор по смежной границе, который делает невозможным урегулировать спор в административном порядке.

В связи с наличием межевого спора, вынуждены обратиться в суд и урегулировать данный спор путем исправления реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ - координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ООО «Компания
Сити Лэнд Групп» и установления «верных» границ земельного участка с
кадастровым номером №.

Ответчик просит дело слушать в её отсутствие.

Представитель третьего лица с иском не согласны.

Учитывая задачи судопроизводства, принцип правовой определенности, распространение правила, закрепленного в ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд считает, что неоднократное отложение судебного разбирательства в случае неявки в судебное заседание ответчика, не соответствует конституционным целям гражданского судопроизводства, способствует затягиванию судебного процесса.

В связи с чем, суд считает возможным слушать дело в отсутствие ответчика, с вынесением заочного решения.

Суд, выслушав объяснения и доводы представителя истца, представителя третьего лица, проверив и исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению в силу нижеследующего.

Согласно ст. 304 ГК РФ «Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения».

На основании ст. 11.1 ЗК РФ,- Земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

(в ред. Федерального закона от 19.07.2011 N 246-ФЗ)

В силу ст. 11.2 ЗК РФ,- 1. Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно п.9 ст.38 Федерального закона от 24.07.2007г №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что истцы являются собственниками земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, на основании свидетельства о госрегистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе проведения судебной экспертизы по делу № была выявлена реестровая ошибка в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ООО «Компания Сити Лэнд Групп», которую в настоящее время необходимо исправить.

В настоящее время участок с кадастровым номером № и участок предоставленный Шараниной ФИО8 являются смежными и для исправления реестровой ошибки необходимо согласовать границы земельных участков.

Согласно заключения специалиста № следует, что имеются наложения границ земельного участка истца на границы земельного участка ответчика.

Представлен вариант установления границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с фактическим пользованием.

Предлагаемый вариант не имеет пересечений ( наложений) границ со смежными землепользователями.

Поскольку истец иным способом не может защитить свои нарушенные права, то по мнению суда требования заявлены обоснованно и они подлежат удовлетворению, по указанным выше основаниям.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195. 198, 233-238 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать реестровой ошибкой сведения ЕГРН о местоположении границ ранее учтенного земельного участка с кадастровым с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: малоэтажные и блокированные жилые дома этажности не выше трех, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности ООО «Компания Сити Лэнд Групп».

Установить границы земельного участка с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: малоэтажные и блокированные жилые дома этажности не выше трех, расположенного по адресу: <адрес>», принадлежащего на праве собственности ООО «Компания Сити Лэнд Групп» в следующих координатах:

№	X	Y	Дирекционный угол	Расстояние
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решении суда, является основанием для внесения изменений Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части конфигурации и описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Заочное решение может быть пересмотрено по заявлению не явившегося ответчика в течение семи дней с момента получения копии решения.

Федеральный судья: О.М. Майборода