Решение по делу № 2-3516/2022 от 18.08.2022

Решение в окончательной форме изготовлено 21.11.2022

                                                                                        Дело № 2-3516\2022

                                                                                        УИД 0

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

«25» октября 2022 г.                                                              г.Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Шибаевой Е.Н.

Секретаря судебного заседания Мокиной М.А.

С участием представителя истца ФИО9, ответчиков ФИО3, ФИО1

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества «СЭУ Трансижстрой» (ИНН 7702070139) к ФИО1, (паспорт № №), ФИО2 ( паспорт № №), ФИО3 ( паспорт № №), ФИО4 (паспорт № №) о взыскании задолженности за коммунальные услуги, содержание, ремонт жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л :

    Акционерное общество «СЭУ Трансижстрой» обратилось с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, содержание, ремонт жилого помещения за период с января 2017 по июль 2021 в размере 386 280 рублей 38 коп., а также о взыскании расходов по госпошлине в размере 7062 рубля 80 коп.

    В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был выдан ордер на жилое помещение № на право проживания в квартире по адресу: <адрес>.

    В указанной квартире зарегистрированы и постоянно проживают:

-ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ

-ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ

-ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ

-ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ

-ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ.

    За указанное жилое помещение имеется задолженность за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения, что и вызвало обращение в суд с данным иском.

    В судебном заседании представитель истца ФИО9, действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержал и просил удовлетворить.

    Ответчики – ФИО3, ФИО1 в судебном заседании просили применить к заявленным требованиям последствия пропуска трехгодичного срока на обращение в суд, а также снизить размер пени до 5000 рублей, применив ст. 333 ГК РФ.

    Ответчик – ФИО3 представила письменные возражения на исковые требования, в обоснование которых указала, что с февраля 2020 не имеет возможности работать, находится в декретном отпуске. Является матерью-одиночкой, единственным доходом является федеральное пособие для малообеспеченных семей в размере одного прожиточного минимума, в связи с чем, не имеет возможности погашать образовавшиеся долги за квартиру. В спорной квартире фактически проживает только ФИО1, совместное проживание с которым невозможно, ввиду конфликтных отношений. С заявленными требованиями в части периода взыскания ответчик не согласна, так как просит применить к заявленным требованиям срок исковой давности.

    При применении срока исковой давности, период за который подлежит взысканию задолженность исчисляется с мая 2018 по июль 2021. За указанный период истцом произведены начисления коммунальных платежей в общей сумме 317 529 рублей 76 коп.

    В указанный период ответчиками произведена оплата коммунальных услуг в сумме 69 036 рублей 15 коп.

    Учитывая, что при оплате ответчики не указывали период, в счет которого было осуществлено исполнение, ФИО3 просит учесть оплаченные денежные средства в спорный период.

    Взыскиваемая истцом задолженность в размере 386 280 рублей 38 коп., состоит из суммы основного долга в размере 371 986 рублей 45 коп. и суммы пени в размере 14 293 рубля 93 коп.

    Учитывая нормы ст. 333 ГК РФ ФИО3 просит снизить неустойку до 5 000 рублей.

    Ответчики- ФИО2, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела уведомлены.

От ФИО2, ФИО4 представлены письменные возражения, в которых они просят применить к заявленным требованиям срок исковой давности, а также снизить размер пени на основании ст. 333 ГК РФ, а также рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.103).

    Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков в порядке ст. 167 ГПК РФ с учетом их надлежащего извещения.

    Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Конституция Российской Федерации гарантирует каждому право на жилище, возможность реализации которого обусловливает в том числе установление доступной платы за жилое помещение определенным категориям граждан (часть 3 статьи 40 Конституции Российской Федерации).

Граждане, осуществляя право пользования жилым помещением и право получения коммунальных услуг надлежащего качества, несут обязанность по своевременной и полной оплате жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг (статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу статьи 154 "Жилищный кодекс Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ N 188-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ), плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя:

1) плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса;

2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со Статьей 155 "Жилищный кодекс Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ N 188-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ), плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя включает в себя также плату за пользование жилым помещением (плата за наем (пункт 1 части 1 статьи 154 ЖК РФ).

От внесения платы за пользование жилым помещением (платы за наем) освобождаются граждане, признанные в установленном Жилищным кодексом Российской Федерации порядке малоимущими и занимающие жилые помещения по договорам социального найма (часть 9 статьи 156 ЖК РФ).

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ( пункт 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности").

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что квартира по адресу: <адрес>, площадью 41,7 кв.м. была предоставлена ФИО1 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. на состав семьи из 4-х человек (л.д.7 ордер).

Согласно представленной выписке из домовой книги в квартире зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.8).

ФИО3 является матерью ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ (л.д.72 свидетельство о рождении).

Совместно с малолетним ребенком ФИО3 проживает в квартире по адресу: <адрес> на основании Договора найма жилого помещения (л.д.73-78).

Акционерное общество «СЭУ Трансижстрой» является управляющей компанией многоквартирного <адрес> в <адрес>, что подтверждается Договором № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-16).

Ответчики не в полном объеме и не своевременно исполняли свою обязанность по оплате за коммунальные услуги, содержание и ремонт занимаемого жилого помещения, что подтверждается представленным расчетом задолженности

К спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Учитывая представленный расчет задолженности и заявлением ответчиком о пропуске истцом срока на обращение в суд, взысканию подлежит задолженность с мая 2018 по июль 2021 включительно в размере 280 860 рублей 73 коп., учитывая, что первоначально истец обращался за выдачей судебного приказа в мая 2021, что подтверждается определением (л.д.6).

За указанный период истцом представлен расчет пени в размере 33 474 рубля 39 коп.

В соответствии со ст. 155 часть 14 "Жилищного кодекса Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ N 188-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ), лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно разъяснений данных в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В данном деле, ответчики просят применить ст. 333 ГК РФ с учетом их материального и семейного положения и снизить заявленный размер пени до 5 000 рублей.

Учитывая представленные доказательства материального и семейного положения, суд полагает возможным снизить заявленный размер пени до 7 500 рублей, в остальной части требований отказать.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию госпошлина пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Заявленные исковые требования Акционерного общества «СЭУ Трансижстрой» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, содержание, ремонт жилого помещения – удовлетворить частично.

    Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в солидарном порядке в пользу Акционерного общества «СЭУ Трансижстрой» задолженность за коммунальные услуги содержание и ремонт жилого помещения с мая 2018 по июль 2021 включительно в размере 280 860 рублей 73 коп., пени в размере 7 500 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 6 343 рубля.

    В оставшейся части заявленные исковые требования «СЭУ Трансижстрой» оставить без удовлетворения.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течении месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Судья                                                                                           Шибаева Е.Н.