Решение по делу № 2-755/2015 от 31.03.2015

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

07 мая 2015 года г. Жигулевск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Сафоновой Н.А.,

с участием истца Филатовой Н.В.,

представителя истца по устному заявлению – Томаровой А.С.,

при секретаре Шушкановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Филатовой Н. В. к Филатовой С. А. об устранении нарушений прав собственника жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Филатова Н.В. обратилась в суд с указанным выше иском, просит устранить нарушения ответчиком Филатовой С.А. ее прав собственника жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, сняв ответчика с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ были уточнены данные о личности ответчика, в качестве таковой указана Филатова С. А. (л.д. 21).

В судебном заседании истец заявленные исковые требования поддержала, пояснив, что является собственником жилого дома по вышеуказанному адресу, приобретенного на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года. В указанном жилом помещении согласно справке о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована супруга родного брата истца – Филатова С.А.. В апреле 2013 года ответчик добровольно выехала из спорного жилого дома, забрав все свои вещи, после выезда вновь туда не вселялась, коммунальные услуги не оплачивала, где она проживает в настоящее время истцу неизвестно. Наличие регистрации в спорном жилом помещении Филатовой С.А. не может являться условием реализации ею права пользования жилым помещением. Указанный факт является нарушением законного права по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим истцу на праве собственности имуществом.

Ответчик Филатова С.А. в судебное заседание не явилась, извещалась о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, причин неявки суду не сообщила (л.д. 31-33).

Представитель третьего лица – ОУФМС России по <адрес> в <адрес> в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело без его участия, против исковых требований не возражал (л.д. 20).

Выслушав пояснения истца, его представителя, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Предоставленными суду выписками из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Филатова Н.В. является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, г.о. Жигулевск, <адрес> (л.д. 29, 30).

Имеющейся в деле копией справки о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ответчик Филатова С.А. зарегистрирована по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9, 16).

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля К. показала, что Филатова Н.В. - ее родная тетя. У тети есть дом по адресу: <адрес>, в котором до настоящего времени прописана жена ее (свидетеля) дяди Ф – Филатова С.А., которая там фактически не проживает с 2013 года. Личных вещей ответчика в доме нет, коммунальные платежи она не оплачивает.

Свидетель Л. в судебном заседании пояснила, что является соседкой истца и проживает по адресу: <адрес>. Л дружит с матерью истицы, часто бывает у них дома. Ответчик Филатова С.А. выехала из дома истца два года назад, больше она (свидетель) ее не видела.

Свидетель А. в судебном заседании показал, что знаком с Филатовой Н.В., проживает в гражданском браке ее племянницей – К Филатова С.А. (супруга брата истицы) в доме истца по адресу: <адрес> не проживает, никогда ее там не видел.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему по праву собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение проживающим с ним членам семьи, либо на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании - иным гражданам.

Ответчик членом семьи собственника спорного жилого помещения (Филатовой Н.В.) по смыслу, определенному ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, не является, поскольку совместно с ней в принадлежащем ей жилом помещении не проживает, что подтверждено в судебном заседании показаниями свидетелей, в то время как право на пользование жилыми помещениями, находящимися в собственности граждан, членами их семей находится в прямой зависимости от факта проживания на данной жилой площади, выселение с нее, даже если ранее право пользования предоставлялось, является основанием для прекращения такого права, независимо от того, на какую жилую площадь (временную или постоянную) осуществлено выселение.

Право иных граждан на проживание в жилом помещении, находящемся в собственности граждан, в соответствии со ст. 30 ЖК РФ, должно быть оформлено гражданско-правовым договором, который регулировал бы взаимоотношения таких граждан с собственником. Доказательств наличия между сторонами такого договора суду не предоставлено. Факт регистрации ответчика по указанному адресу каких-либо прав на жилое помещение не порождает, а также не может служить основанием для ограничения прав и свобод граждан, гарантированных Конституцией РФ и федеральными законами.

Учитывая изложенное, суд, в соответствии со ст. 304 ГК РФ, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, поскольку собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Филатовой Н. В. удовлетворить.

Устранить нарушение Филатовой С. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения права Филатовой Н. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, как собственника жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, сняв Филатову С. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд.

Судья Жигулевского городского суда Н.А. Сафонова