Решение по делу № 2-1970/2019 от 24.06.2019

Дело № 2-1970/2019 64RS0004-01-2019-002147-42

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 ноября 2019 года город Балаково

Балаковский районный суд Саратовской области

в составе председательствующего судьи Кротова А.В.,

при секретаре судебного заседания Максимовой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пономаревой О.Н. к Ледяевой О.В. о взыскании суммы затрат на производство ремонта, взыскании судебных расходов,

установил:

Пономарева О.Н. обратилась в суд с иском, в котором просила взыскать с Ледяевой О.В. 59500 рублей в счет возмещения расходов на ремонт, расходы по оплате услуг представителя в размере 2900 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1985 рублей, почтовые расходы в размере 170 рублей 72 копейки.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником квартиры * дома № * по улице * в п. * Балаковского района. В квартире № *, расположенной этажом выше, проживают Карташов В.В. и Ледяева О.В. Летом 2018 года в квартиру истца начала поступать вода из-за повреждения кровли крыши дома. Истец договорилась с ответчиками произвести ремонт крыши, подъезда, цоколя и отмостки дома, заменить водоснабжающие трубы. У ответчиков в тот момент не было денежных средств, поэтому ремонт был произведен за счет истца. В период с июня по август 2018 года истец затратила за ремонт 119000 рублей. Ответчики отказались компенсировать расходы на ремонт, поэтому истец вынуждена обратиться в суд.

Истец Пономарева О.Н. о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.

Ответчик, законный представитель третьего лица (несовершеннолетнего) * - Карташов В.В., ответчик Ледяева О.В. извещены о времени и месте рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явились.

Третьи лица Куберов Э.Г, Куберова Р.С., третье лицо несовершеннолетний *., третье лицо Иванов В.А. извещены о времени и месте рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явились.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы гражданского дела, суд счёл иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу положений ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность). Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

На основании п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия в порядке, устанавливаемом судом.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

Согласно п. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

По смыслу ст. 303 ГК РФ под необходимыми затратами на имущество следует понимать затраты, понесенные для приведения имущества в состояние, пригодное для его использования по назначению, и затраты, понесенные в целях поддержания имущества в состоянии, пригодном для его использования по назначению.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, в том числе расходов, которые лицо произвело или должно будет произвести, утрата или повреждение его имущества.

В судебном заседании установлено, что Пономарева О.Н. является собственником квартиры № * в доме № * по улице * в п. * Балаковского района Саратовской области (л.д. 7).

Собственниками квартиры № * по 1/3 доле являются Карташов В.В., Карташова О.В., * года рождения (л.д. 55). Собственником квартиры № * в указанном доме является Иванов В.А. (л.д. 157), собственниками квартиры № * являются по 1/3 доле * года рождения, Куберова Р.С., Куберов Э.Г. оглы (л.д. 160).

Из квитанций и договор на оказание услуг (л.д. 13-32) следует, что в период с июня по август 2018 года истец затратила за ремонт 119000 рублей.

Из заключения судебной экспертизы № * года (л.д. 112-135) следует, что требовалось выполнение ремонтных работ в доме № * по улице * в п. * Балаковского района Саратовской области дл поддержания его работоспособного состояния. При выполнении ремонтных работ были использованы необходимые материалы. Стоимость ремонтных работ составляет 118826 рублей, в том числе: замена участка трубопровода водоснабжения для квартир № 2 и4 – 3336 рублей, ремонт отмостки по правой стороне жилого дома – 6127 рублей, ремонт подъезда в уровне первого этажа – 5887 рублей, ремонт кровли крыши дома – 103476 рублей.

Заключение эксперта не оспорено и не опровергнуто лицами, участвующими в деле.

03.06.2019 года истец направляла собственникам квартиры № * претензию относительно оплаты части платежей за ремонт соразмерно принадлежащим им долям в праве собственности на дом, оставленную без удовлетворения (л.д. 12).

Учитывая техническое состояние объекта недвижимости до проведения ремонтных работ, принимая во внимание, что выполненные истцом работы являлись необходимыми для содержания жилого помещения, являются неотделимыми улучшениями, суд приходит к выводу о необходимости взыскания в пользу истца затрат на производство ремонта.

Как установлено в судебном заседании, собственниками квартир в доме № * по улице Советской в п. Новониколаевский Балаковского района являются 8 человек (Пономарева О.Н., Карташов В.В., Карташова О.В., * года рождения, Иванов В.А., * года рождения, Куберова Р.С., Куберов Э.Г. оглы). Расходы на проведение ремонта согласно заключению эксперта составляют 118826 рублей. Таким образом, доля затрат на каждого собственника составляет 14853 рубля 25 копеек (118826 рублей/8).

Таким образом, с Ледяевой (Карташовой) О.В. в пользу истца подлежат взысканию затраты на производство ремонта в размере 14853, 25 рублей. В удовлетворении остальной части исковых требований необходимо отказать.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании указанных норм, с ответчика Ледяевой (Карташовой) О.В. в пользу ООО «Научно-исследовательская лаборатория судебных экспертиз» подлежит взысканию 29800 рублей в счет оплаты судебной экспертизы.

Кроме того, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы в размере 170, 72 рубля, расходы по оплате государственной пошлины в размере 594,13 рублей.

В соответствии со статьей 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно пункту 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Исходя из обычной стоимости оказываемых на территории муниципального района юридических услуг в гражданском деле, степени сложности рассматриваемого дела, важности защищаемого права, объема работы представителя, с учетом требований разумности, суд приходит к выводу, что расходы за оказанную юридическую помощь в виде оказания консультации, составлению претензии и иска должны быть взысканы с ответчика в сумме 500 рублей.

Руководствуясь статьями.194-198, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Пономаревой О.Н. к Ледяевой О.В. о взыскании суммы затрат на производство ремонта, взыскании судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с Ледяевой (Карташовой) О.В. в пользу Пономаревой О.Н. 14853, 25 рублей в счет возмещения затрат на ремонт, почтовые расходы в размере 170, 72 рубля, расходы по оплате государственной пошлины в размере 594,13 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 500 рублей.

Взыскать с Ледяевой (Карташовой) О.В. в пользу ООО «Научно-исследовательская лаборатория судебных экспертиз» 29800 рублей в счет оплаты судебной экспертизы.

В течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме на него может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Балаковский районный суд Саратовской области.

Мотивированное решение изготовлено 14.11.2019 года

Судья А.В. Кротов

«Согласовано»

Судья И.Е. Комаров