Решение по делу № 2-3672/2015 от 22.05.2015

Дело № 2-3672/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 сентября 2015 года Ялтинский городской суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи Берещанского Ю.В., при секретаре Пархоменко М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Дарсан-Палас» к Дремову А. В. о взыскании задолженности за предоставленные услуги по содержанию дома и придомовой территории,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья «Дарсан-Палас» обратилось в суд с исковым заявлением к Дремову А.В., в котором просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность за услуги по содержанию дома и придомовой территории за период с <дата> по <дата> в сумме 40166 рублей 81 копейка и судебные расходы в сумме 1405 рублей.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик является собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>. В период времени с <дата> по <дата> ответчик являлся потребителем коммунальных услуг, которые предоставляются истцом, при этом ответчик не выполняет свои обязательства по оплате предоставленных услуг, в связи с чем по состоянию на <дата> образовалась задолженность на сумму 40166 рублей 81 копейка.

Представитель истца в судебное заседание не явилась о дате и времени судебного заседания уведомлена надлежащим образом. В адрес суда направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился. О дне и времени рассмотрения дела был уведомлен заблаговременно, надлежащим образом. Причин неявки суду не представил.

Суд, исследовав материалы дела, оценив все представленные суду доказательства в совокупности, приходит к следующим выводам.

В соответствии с Решением исполнительного комитета Ялтинского городского совета № от <дата> по адресу: <адрес> было зарегистрировано Объединение совладельцев многоквартирного дома «Дарсан-Палас». ОСМД «Дарсан-Палас» является также балансодержателем дома, что подтверждается актом приема передачи от <дата> и согласно Устава предоставляет услуги по содержанию дома и придомовой территории. На основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома и их представителей, создано Товарищество собственников жилья «Дарсан-Палас». В силу п.1.1 Устава Товарищество является правопреемником прав и обязанностей ОСМД «Дарсан-Палас».

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании п. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, теплоснабжение.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

На основании ч. 2 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч.ч. 1, 7 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно требованиям ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Нормами ст. 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиям закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 1 ст. 401 ГК РФ, лицо, не исполнившее обязательство либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

Судом установлено, что Дремов А.В. является собственником квартиры № дома №, блок «В» по <адрес>.

Таким образом, между истцом и ответчиком возникло обязательство, согласно которому ответчику истцом предоставляются услуги по содержанию дома и придомовой территории, а ответчик обязан вносить плату за оказанные услуги.

Между тем, как следует из представленной суду истцом ведомости расчета задолженности, оплата за услуги по теплоснабжению в период с <дата> по <дата> осуществлялась не в полном объеме, в результате чего образовалась задолженность в сумме 40166 рублей 81 копейки (л.д.15).

Таким образом, суд находит обоснованными требования представителя истца и считает необходимым взыскать с Дремова А.В. в пользу истца задолженность за услуги по содержанию дома и придомовой территории в сумме 40166 рублей 81 копейки.

Поскольку исковые требования удовлетворены, в соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины при подаче настоящего искового заявления в суд, в сумме 1405 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 11, 12, 194-198 ГПК РФ, ст.ст. 30, 153, 154, 155, 157 ЖК РФ, ст.ст. 307, 309, 401 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Товарищества собственников жилья «Дарсан-Палас» - удовлетворить.

    Взыскать с Дремова А. В. в пользу Товарищества собственников жилья «Дарсан-Палас» (<адрес>, код ОГРН 1149102077475, ИНН 9103009185, р/с 40703810800010020300 в ОПЕРУ Москва, БИК 04452560) задолженность за период с 01 апреля 2013 года по 31 января 2015 года в сумме 40166 рублей 81 копейка (сорок тысяч сто шестьдесят шесть рублей 81 копейка).

Взыскать с Дремова А. В. в пользу Товарищества собственников жилья «Дарсан-Палас» (<адрес>, код ОГРН 1149102077475, ИНН 9103009185, р/с 40703810800010020300 в ОПЕРУ Москва, БИК 04452560) судебные расходы по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления в размере 1405 (одна тысяча четыреста пять) рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Ялтинский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

            Судья:            Ю.В. Берещанский