Решение по делу № 2-938/2021 от 09.04.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> «30» июня 2021 года

Жуковский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Ковалёва Е.А.

при секретаре Вълчевой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО1 к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 и ФИО1 обратились в Жуковский городской суд <адрес> с иском к Администрации городского округа <адрес>, в котором просили суд признать право собственности на долю, равную 1/3, за ФИО3, долю, равную 2/3, за ФИО1 в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований представитель истцов указала, что ФИО1 является наследником по закону ФИО2, умершего 01.11.2020 года. При жизни ФИО3, ФИО2 и ФИО1 в целях приватизации по 1/3 доли в спорной квартире обратились с соответствующим заявлением и подали все документы, необходимые для заключения договора передачи долей квартиры в его собственность и регистрации данного договора. Договор с администрацией г/о Жуковский был заключен, однако в связи со смертью ФИО2, право собственности в установленном законом порядке зарегистрировано не было.

ФИО1 в качестве наследника в установленный срок принял наследство.

На основании изложенного, ФИО1 просил включить долю отца, равную 1/3, в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в наследственную массу имущества после смерти отца и признать за ним право на долю, равную 2/3 (1/3 в порядке наследования по закону и 1/3 в порядке приватизации), в праве собственности на квартиру, ФИО3 просила признать за ней право на долю, равную 1/3, в порядке приватизации в праве собственности на квартиру.

Ответчик представитель Администрации г/о Жуковский МО в судебное заседание явилась, оставила разрешение спора на усмотрение суда.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Истец ФИО1 приходится умершему ФИО2 сыном, истец ФИО3 бывшей супругой.

После смерти ФИО2 наследник первой очереди ФИО1 в установленный законом срок обратился к нотариусу Жуковского нотариального округа <адрес> Клёновой О.Ю. с заявлением об открытии наследства.

Согласно справке нотариуса к имуществу умершего ФИО2 заведено наследственное дело №. Единственным наследником, принявшим наследство и обратившимся к нотариусу является ФИО1

Истцы совместно при жизни ФИО2 подали заявление на приватизацию жилого помещения муниципального жилищного фонда и ДД.ММ.ГГГГ Муниципальным образованием - городским округом <адрес> был подготовлен и заключен между сторонами договор передачи недвижимого имущества в собственность граждан №-И. В соответствии с вышеназванным договором квартира по адресу <адрес> передана из муниципальной собственности городского округа <адрес> в общую долевую собственность (по одной третьей доли в праве собственности) истцов и умершего.

Однако регистрация договора не состоялась в связи со смертью ФИО2

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

В силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 7 данного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст. 8 Закона).

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" разъяснено, что исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7,8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается в случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, не только выразил волю на приватизацию, но и совершил все необходимые процессуальные действия по получению жилого помещения в собственность.

Оценив собранные по делу доказательства, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к выводу о том, что имеются основания для включения доли в праве собственности на спорную квартиру в состав наследственного имущества после смерти ФИО2, поскольку он при жизни подал заявление о подготовке документов для приватизации жилого помещения, доказательства свидетельствующие об утрате им интереса к оформлению указанной выше спорной квартиры в общую долевую собственность отсутствуют.

Учитывая изложенное, суд полагает, что ФИО2 выразил при жизни волю на приватизацию занимаемой жилой площади, не отозвал свое заявление, совершил действия для передачи жилого помещения в его собственность, однако регистрация перехода права собственности не была завершена в связи с его смертью.

При таких обстоятельствах, учитывая, что судом установлен факт совершения ФИО2 действий, выражающих его волю на приватизацию занимаемого им жилого помещения, однако рассмотрение вопроса о приватизации не было завершено в связи с его смертью, ФИО1 является его единственным наследником, а у истцов возникло право приватизировать спорную квартиру, так как они ранее не участвовали в приватизации жилых помещений, то суд приходит к выводу о том, что 1/3 доля в праве собственности на спорную квартиру должна быть включена в наследственную массу после смерти ФИО2, а за истцом ФИО1 подлежит признанию доля, равная 2/3, в праве собственности на указанную квартиру, за истцом ФИО3 доля, равная 1/3, в праве собственности на указанную квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3, ФИО1 к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/3 доли в праве собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на 2/3 доли в праве собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на 1/3 доли в праве собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для внесения сведений (изменений) в единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Жуковский городской суд.

Судья Е.А. Ковалёв

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.А. Ковалёв