Решение от 28.02.2022 по делу № 2-470/2022 от 12.01.2022

Дело № 2-470/2022 64RS0004-01-2022-000142-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28.02.2022 года                                     город Балаково

Балаковский районный суд Саратовской области в составе

судьи Комарова И.Е.,

при секретаре судебного заседания Жебревой Н.Б.,

с участием представителя истца Драгуновой Я.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Галкиной Т. В. к Ельчаниновой М. В., ООО УК "ОСТРОВ", ПАО «Т Плюс», МУП «Балаково-Водоканал», ПАО «Саратовэнерго», ООО «Газпром Межрегионгаз Саратов», Саратовский регоператор АО «СИТИМАТИК» об определении доли участия в расходах по внесению оплаты за коммунальные услуги и содержание жилого помещения,

установил:

Галкина Т.В. обратилась в суд и просит определить долю участия Галкиной Т. В. в расходах по внесению платы за водоотведение, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, отопление, электроэнергию, поставку природного газа, обслуживание общего имущества дома за жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, в размере 1/2 доли от подлежащих начислению сумм и обязать ООО УК "ОСТРОВ", ПАО «Т Плюс», МУП «Балаково-Водоканал», ПАО «Саратовэнерго», ООО «Газпром Межрегионгаз Саратов», Саратовский регоператор АО «СИТИМАТИК», заключить с Галкиной Т. В. отдельное соглашение на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, выдав собственнику Галкиной Т.В. отдельные платежные документы на жилое помещение, расположенное по адресу по адресу: <адрес>, в размере 1/2 доли от подлежащих начислению сумм.

В обоснование исковых требований указано, что Галкина Т.В. (истец), является собственником 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ (1/3 доли) и свидетельства о праве на наследство по закону серии № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом О.В. Чернат (1/6 доли). Вторым собственником, владеющим 1/2 долей в праве собственности на указанную квартиру, является сестра истца, Ельчанинова М.В., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 26.11.2021г. №.

Истец указывает, что в настоящее время она оплачивает коммунальные платежи и за содержание указанного жилого помещения исходя из своих финансовых возможностей. Ельчанинова М.В. в оплате коммунальных услуг не участвует, достигнуть с ней договоренности об определении доли участия в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги ей не удалось.

Истец считает, что она и ответчик Ельчанинова М.В., являются сособственниками жилого помещения (квартиры) общей площадью 39.4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, размер долей которых составляет по 1/2 у каждой, то есть доли определены, каждый из собственников должен производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально своей доле в праве собственности на основании отдельных платежных документов. Определение порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения является способом исполнения обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг. Препятствия на выдачу отдельных платежных документов отсутствуют.

Представитель истца в судебном заседании поддержала исковые требования, дополнив, что все ресурсоснабжающие организации отказали в заключении отдельного соглашения с истцом и выдаче отдельных платежных документов в размере 1/2 доли в начислениях со ссылкой на отсутствие соглашения со вторым собственником.

ООО УК "ОСТРОВ", МУП «Балаково-Водоканал», ПАО «Саратовэнерго» с иском не согласились, указав, что в отсутствие согласия собственников невозможно разделение начислений между сособственниками. ПАО «Саратовэнерго» кроме этого, считает, что в условиях установки единого прибора учета электроэнергии сособственники несут солидарную ответственность за потребленный энергоресурс.

Ответчики в суд не явились, явку представителей не обеспечили, о времени и месте рассмотрения дела извещены, суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав сторону истца, изучив предоставленные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с частью 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации, статьями 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. При этом владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, установленном судом (ч. 1 ст. 247 ГК РФ).

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст. 39 Жилищного кодекса РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Договор на предоставление и оплату коммунальных услуг заключается с собственником жилого помещения, который в силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации несет бремя содержания жилого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу <адрес> принадлежит Галкиной Т.В. и Ельчанинова М.В. с долей в праве по 1/2 на основании договора купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ (1/3 доли) и свидетельства о праве на наследство по закону (1/6 доли).

Содержание общего имущества МКД осуществляет ООО УК «ОСТРОВ», счета-извещения выдаются на имя Галкиной Е.В. – матери и наследодателя Галкиной Т.В. и Ельчаниновой М.В. (л.д.17).

ПАО «Т Плюс» также формирует счета на имя Галкиной Е.В. и имеется задолженность по оплате за услуги ресурсоснабжающей организации в размере 90120,74 согласно счету за октябрь 2021 года (л.д. 18).

МУП «Балаково-Водоканал» счета выдает на имя Ельчаниновой М.В., а задолженность составляет 25 802,81 в счете за октябрь 2021 года (л.д.19).

ПАО «Саратовэнерго» также формирует счета на имя Ельчаниновой М.В., а задолженность составляет 32321,34 в счете за октябрь 2021 года (л.д.20).

ООО «Газпром Межрегионгаз Саратов» и Саратовский регоператор АО «СИТИМАТИК» выставляют счета на имя Галкиной Т.В. и задолженность по состоянию на октябрь 2021 года отсутствовала (л.д.21-22).

Истец обращалась в ресурсоснабжающие организации для раздела лицевого счета, но в отсутствие согласия Ельчаниновой М.В. истцу было отказано.

Таким образом, в судебном заседании нашли свое подтверждение доводы истца об отсутствии соглашения с сособственником Ельчаниновой М.В. о порядке оплаты коммунальынх услуг и за содержание жилого помещения, а поэтому суд приходит к выводу, что необходимо определить доли участия Галкиной Т. В. и Ельчаниновой М. В. по 1/2 доли у каждой от подлежащих начислению сумм в расходах по внесению платы за водоотведение, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, отопление, электроэнергию, поставку природного газа, обслуживание общего имущества дома за жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, а ресурсоснабжающие организации и ООО УК «ОСТРОВ» следует обязать заключить с Галкиной Т. В. и Ельчаниновой М. В. отдельные соглашения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, выдав каждой из собственников: Галкиной Т.В. и Ельчаниновой М.В., отдельные платежные документы на жилое помещение, расположенное по адресу по адресу: <адрес>, в размере по 1/2 доли от подлежащих начислению сумм.

Доводы ПАО «Саратовэнерго» о солидарной ответственности долевых сособственников судом не принимаются как не соответствующие приведенным выше правовым нормам.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ 1/2 ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░ ░░ "░░░░░░", ░░░ «░ ░░░░», ░░░ «░░░░░░░░-░░░░░░░░░», ░░░ «░░░░░░░░░░░░░», ░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░.

░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░    ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 09 ░░░░░ 2022 ░░░░.

░░░░░    ░.░. ░░░░░░░