Решение по делу № 2-663/2022 от 14.04.2022

    Дело № 2-663/2022

    УИД 23RS0030-01-2022-001211-23

    РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Ленинградская                                                                      23 мая 2022 года

                  Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи                                                                                   Куленко И.А.,

при секретаре                                           Фисенко Т.В.,

с участием

    истца    Кондратюк С.Н.,

представителя ответчика адвоката                                Сизова О.А.,

предоставившего удостоверение № <...> и ордер № <...>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

установил:

Истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном жилом доме зарегистрирован ответчик, который фактически не проживает в нем с 2014 года. Постоянное место жительства ответчика истцу не известно. Каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком не существует, в связи с чем истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Истец в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, просил суд удовлетворить их в полном объеме.

Определением Ленинградского районного суда от 18.04.2022 года к участию в деле в качестве представителя ответчика привлечен адвокат в связи с тем, что место жительства ответчика неизвестно.

Представитель ответчика исковые требования не признал.

    Представитель отдела по вопросам миграции отдела МВД России по Ленинградскому району в судебное заседание не прибыла, от нее поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в удовлетворении исковых требований не возражает.

    Выслушав истца, свидетеля, изучив материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

    В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права <данные изъяты>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № <...>, имеющейся в материалах дела.

    В указанном жилом доме ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО2, который в данном жилом доме не проживал и не проживает, постоянное место жительства ответчика истцу не известно.

    Коммунальные платежи ответчик не оплачивает, принадлежащих ответчику вещей в указанном жилом доме не имеется. Членом семьи истца ответчик не является.

По данным выписки из похозяйственной книги № <...>, выданной администрацией Ленинградского сельского поселения, с 2017 года членом хозяйства значатся истец и его супруга, иных лиц, фактически проживающих в домовладении по <адрес> - не числится.

В связи с регистрацией ответчика в жилом доме истца нарушаются его права как собственника жилого помещения.

Допрошенный свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснил, что ответчик ФИО2 в указанном жилом доме не проживал и не проживает.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма.

Договор найма жилого помещения с ответчиком не заключался, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком не существует.

В силу требований ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в силу законного решения суда.

Судом установлено, что ответчик не проживает в указанном жилом доме, в настоящее время он утратил право пользования жилым домом, принадлежащим истцу, следовательно, он должен быть признан утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, 30, 31 ЖК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинградский райсуд в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья

Ленинградского районного суда                         И.А. Куленко

Мотивированное решение судом изготовлено 27 мая 2022 года

Судья

Ленинградского районного суда                         И.А. Куленко