Решение от 03.07.2017 по делу № 33-17549/2017 от 01.06.2017

Судья Золотарева О.В.          Дело № 33-17549/17

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Хугаева А.Г.,

судей Магоня Е.Г., Сеурко М.В.

при секретаре Медведевой Е.А.

рассмотрев в судебном заседании 03 июля 2017 года апелляционные жалобы Селиверстовой Галины Викторовны, ее представителя Ворониной Ирины Андреевны, Рыбиной Капиталины Георгиевны на решение Пушкинского городского суда Московской области от 23 марта 2017 года по делу по иску Ерохина Вячеслава Анатольевича к Администрации Пушкинского муниципального района, Рыбиной Капитолине Георгиевне, Селиверстовой Галине Викторовне об установлении внешних границ земельного участка, выделе участка, восстановлении нарушенного права, по иску Селиверстовой Галины Викторовны к Ерохину Вячеславу Анатольевичу, Администрации Пушкинского муниципального района об установлении внешних границ земельного участка, выделе участка,

заслушав доклад судьи Магоня Е.Г.,

объяснения Рыбиной К.Г. и ее представителя адвоката Грубой Л.В., Селиверстовой Г.В. и ее представителя по доверенности Ворониной И.А., представителя Тарасовой А.И. по доверенности Ворониной И.А., Ерохина В.А., его представителя по доверенности Лапуновой А.Б., третьего лица Макаркиной (Грудининой) М.А.,

УСТАНОВИЛА:

Ерохин В.А. обратился в суд с иском к Администрации Пушкинского муниципального района, Рыбиной К.Г., Селиверстовой Г.В. об установлении внешних границ земельного участка по адресу: <данные изъяты>, выделе принадлежащего ему земельного участка, восстановлении нарушенного права путем обязания Рыбиной К.Г. демонтировать трубы, установленные в результате строительства постройки с выходом на его земельный участок.

В обоснование иска указывал, что является собственником 1/2 доли жилого дома и земельного участка площадью 1246 кв.м. Порядок пользования участком сложился, земельный участок огорожен забором, границы участка не установлены. При проведении замеров установлено, что площадь участка при доме составила 2502 кв.м. Споров по границам не имеется. Просил суд установить внешние границы участка при доме, произвести выдел принадлежащего ему земельного участка площадью 1246 кв.м., взыскать с Рыбиной К.Г., Селиверстовой Г.В. судебные расходы за проведение экспертизы, оплату госпошлины, услуг представителя.

Селиверстова Г.В. обратилась в суд с иском к Ерохину В.А., Администрации Пушкинского муниципального района об установлении внешних границ земельного участка при доме 27 по указанному выше адресу, выделе принадлежащего ей участка.

Определением суда от 21.09.2016г. гражданские дела объединены в одно производство.

Определением суда из числа третьих лиц исключен Тарасов И.В., к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Тарасова А.И.

В судебном заседании Ерохин В.А. и его представитель исковые требования поддержали, просили установить внешние границы земельного участка в соответствии с заключением эксперта, раздел участка просили произвести по варианту № 2 экспертного заключения. Также просили обязать ответчика Рыбину К.Г. перенести строение санузла на расстояние от границ участка в соответствии с нормами СНиП.

Представители Селиверстовой Г.В., третьего лица Тарасовой А.И. не согласились с границами земельного участка при доме, установленных экспертом, ссылаясь на то, что имеется пересечение с границами смежного земельного участка, принадлежащего Тарасовой А.И., в результате данной кадастровой ошибки площадь участка Тарасовой уменьшилась, в суд подан иск об исправлении данной кадастровой ошибки. При этом пояснили, что споров по границам участка с Тарасовой нет. Раздел участка просили произвести по варианту № 3 экспертного заключения, поскольку указанный вариант соответствует сложившемуся порядку землепользования.

Рыбина К.Г. и ее представитель иск не признали, пояснив, что постройка Рыбиной - санузел права истца не нарушает, строительство постройки согласовано с правопредшественником истца Бочаровым, претензий никаких не было. Споров по внешним границам не имеется.

Представитель администрации Пушкинского муниципального района, третье лицо Макаркина М.А. в судебное заседание не явились, извещены, ранее в судебном заседании Макаркина М.А. пояснила, что споров по внешним границам не имеется.

Третье лицо Антипов А.Г. оставил разрешение спора на усмотрение суда, пояснив, что споров по внешним границам не имеется.

Решением Пушкинского городского суда Московской области от 23 марта 2017 года исовые требования Ерохина В.А. удовлетворены.

Иск Селиверстовой Г.В. удовлетворен частично.

Суд установил внешние границы земельного участка площадью 2504 кв.м. по адресу: <данные изъяты> соответствии с заключением эксперта. Произвел раздел земельного участка по варианту № 2 экспертного заключения.

Выделил в собственность Ерохина В.А. земельный участок площадью 1252 кв.м., в собственность Селиверстовой Г.В. земельный участок площадью 1252 кв.м.

Обязал Рыбину К.Г. перенести строение санузла вглубь принадлежащего ей земельного участка на расстояние не менее 1 метра от границы земельного участка при доме 27.

Взыскал с Рыбиной К.Г. в пользу Ерохина В.А. судебные расходы по оплате экспертизы в размере 5000 рублей, по оплате услуг представителя - 12500 рублей, госпошлины - 200 рублей.

Взыскал с Селиверстовой Г.В. в пользу Ерохина В.А. судебные расходы по оплате экспертизы в размере 25000 рублей, услуг представителя 12500 рублей, госпошлины - 200 рублей.

В удовлетворении заявления Селиверстовой Г.В. о взыскании судебных расходов отказано.

В апелляционных жалобах Селиверстова Г.В., ее представитель Ворониной И.А. просили решение суда отменить, ссылаясь на незаконность.

Рыбина К.Г. в апелляционной жалобе просила отменить решение суда, вынести новое, которым установить границы земельного участка по фактическому пользованию, решение суда в части сноса хозпостройки отменить, в иске отказать.

Проверив материалы дела, заслушав объяснения явившихся лиц, обсудив доводы апелляционных жалоб, судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого решения суда.

Судом установлено, что совладельцами жилого дома по адресу: <данные изъяты> являются: Ерохин В.А. - доли, Селиверстова Г.В. - 1/2 доли.

Постановлением главы администрации п.Заветы Ильича Пушкинского района Московской области от 21.02.1996г. № 85 утвержден в качестве землеотводного документа план земельного участка общей площадью 2493 кв.м. За Бочаровым Ю.И. (правопредшественник истца) в собственность закреплен земельный участок площадью 1000 кв.м., разрешен выкуп участка площадью 246 кв.м. для личного подсобного хозяйства.

Решением Пушкинского городского суда Московской области от 01.07.2016г. произведен раздел жилого дома, право общей долевой собственности прекращено. Из пояснений сторон следует, что указанное решение суда в части раздела дома оставлено без изменения судом апелляционной инстанции, решение изменено в части расчета компенсаций.

Истец на основании свидетельства о праве на наследство от 02.04.2013г. является собственником земельного участка площадью 1246 кв.м., расположенного по тому же адресу, участок поставлен на кадастровый учет без определения границ.

Селиверстова Г.В. также является собственником земельного участка при доме, площадью 1247 кв.м. в порядке наследования по завещанию после смерти Почтаревой К.П., которая на основании свидетельства о праве на наследство от 04.03.1994г. являлась собственником участка площадью 1247 кв.м. Земельный участок площадью 247 кв.м. не вошел в наследственную массу после смерти Почтаревой К.П., поскольку предоставлялся наследодателю Почтареву М.М. на праве пожизненно наследуемого владения на основании постановления администрации пос.Заветы И. от 04.08.1992г. (л.д.8-10 гр. дела <данные изъяты>).

Земельный участок площадью 1247 кв.м. предоставлялся правопредшественнику Селиверстовой Г.В. - Почтареву М.М. до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации и в силу приведенных выше норм права считается предоставленным ему в частную собственность с последующим переходом права на него в собственность Почтаревой К.П., затем - к Селиверстовой Г.В.

Доказательств, подтверждающих, что данный земельный участок не может находиться в частной собственности (ограничен в обороте), ответчиком в лице администрации П. <данные изъяты> суду не представлено.

На основании договора купли-продажи (купчей) земельного участка от 18.11.1997г. Рыбиной К.Г. принадлежит земельный участок площадью 1311,75 кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты> (л.д.63), смежный с участком Ерохина. В.А. Совладельцем дома является Макаркина М.А.

Решением суда от 07.02.2017г. установлены границы земельного участка при <данные изъяты>, решение в законную силу не вступило.

Границы общего земельного участка при <данные изъяты> не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Для разрешения спора судом по делу была назначена комплексная строительно-техническая и землеустроительная экспертиза.

Экспертом установлено, что в фактическом пользовании Ерохина В.А. находится земельны░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1211 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. - ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1269 ░░.░. ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ 2504 ░░.░., ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ 0,21░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ 0,05░. ░ ░░░░░░░.

░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 2504 ░░.░. ░░ ░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>, <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 8, 14,252, 261 ░░ ░░, 11.1, 15, 64, 69 ░░ ░░, ░░.3 ░. 9 ░ ░.9.1 ░░ ░░ 25.10.2001░. № 137-░3 «░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ № 2 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 2504 ░░.░. ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░. ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░ 27, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. ░░. 98, 100 ░░░ ░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░. 67 ░░░ ░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 199, 328 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 23 ░░░░░ 2017 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░