Решение по делу № 2-963/2016 от 03.10.2016

Гр.дело №2-963/16

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    11 ноября 2016 года Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Никитухиной И.В. при секретаре Бобковой Е.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, ФИО6, ФИО7 к Администрации Талдомского муниципального района <адрес>, ФИО8, ФИО9 и ФИО10 о признании регистрационного удостоверения частично недействительным, определении долей в праве собственности на квартиру, установлении факта принятия наследства, признании права долевой собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5, ФИО6, ФИО7 обратились с иском к Администрации Талдомского муниципального района <адрес>, ФИО8, ФИО9 и ФИО10 о признании регистрационного удостоверения частично недействительным, определении долей в праве собственности на квартиру, установлении факта принятия наследства, признании права долевой собственности на квартиру.

Требования истцов основаны на том, что на основании договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ в совместную собственность была передана квартира по адресу: <адрес>. Собственниками квартиры являются ФИО2, ФИО6, ФИО5, ФИО3, ФИО8, ФИО4 и ФИО7. В регистрационном удостоверении № от ДД.ММ.ГГГГ имеется ошибка, а именно не вписан в число собственников ФИО7, который на момент приватизации был несовершеннолетним. Тогда как в договоре на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ указано семь человек. На основании статьи 254 ГК РФ доля каждого, кто участвовал в приватизации квартиры, составляет по 1/7 доле. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3. После ее смерти открылось наследство, которое состояло из 1/7 доли квартиры по указанному адресу. Наследницей по закону первой очереди является дочь ФИО6. В установленный законом срок ФИО6 к нотариусу не обращалась, заявление о принятии наследства не писала, однако приняла наследство после смерти матери, поскольку проживает в квартире, в ней зарегистрирована. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2. после его смерти открылось наследство, которое состояло из 1/7 доли квартиры по указанному адресу. Наследником по закону первой очереди является сын ФИО5. В установленный законом срок ФИО5 обратился к нотариусу и написал заявление о принятии наследства, но не может получить свидетельство о праве на наследство, поскольку в регистрационном свидетельстве допущена ошибка и доли участников совместной собственности не определены. На основании изложенного истцы просят признать регистрационное удостоверение недействительным, определить доли в совместной собственности на квартиру по 1/7 доле за каждым, установить факт принятия наследства ФИО6 после смерти ФИО3, признать за ФИО6 и ФИО5 за каждым право собственности на 1/7 долю в порядке наследования, признать за ФИО7 право собственности на 1/7 долю квартиры.

В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ представитель истцов ФИО6 и ФИО5 – ФИО12 иск поддержала. После смерти ФИО3 фактически наследство приняла ФИО6, которая оплачивала коммунальные платежи за квартиру. На день смерти они были зарегистрированы по одному адресу. После смерти ФИО3 наследственное дело не заводилось. Единственным наследником к ее имуществу была дочь ФИО6. ФИО2 умер, единственным наследником к его имуществу был сын ФИО5, который обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако свидетельство не получил из-за ошибок. ФИО4 умер. Наследниками к его имуществу являются сын ФИО9 и жена ФИО10.

В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 иск поддержал и пояснил, что он проживает в этой квартире и был зарегистрирован в ней с рождения. На момент приватизации он был зарегистрирован в квартире.

Ответчик ФИО8 в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ пояснила, что с иском согласна. ФИО7 – ее сын. На момент приватизации он был зарегистрирован в квартире.

Ответчик ФИО9, представляющий свои интересы и по доверенности интересы ФИО10, в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ пояснил, что он не согласен с иском ФИО7, так как он никогда там не проживал. Он был лишь прописан. Если он имеет долю в праве на квартиру, то оставляет это на усмотрение суда. Ему бы хотелось, чтобы доля отца была 1/6. Согласен с тем, что ФИО6 приняла наследство после смерти ФИО3, а ФИО5 является наследником после смерти ФИО2.

Представитель ответчика Администрации Талдомского муниципального района <адрес> в суд не явился, возражений не представил.

Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В соответствии со ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

2. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

5. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

    В соответствии со ст.245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

    В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

2. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

    В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

    2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

2. Суд рассматривает дела об установлении:

9) факта принятия наследства и места открытия наследства;

В соответствии со ст.265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

    Судом установлено, что на основании Договора от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <адрес>, была передана в собственность ФИО2 на состав семьи семь человек (л.д.12). При этом Регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ было выдано с указанием на право совместной собственности на указанную квартиру ФИО2, ФИО6, ФИО5, ФИО3, ФИО8, ФИО4 (л.д.11).

    Доли участников общей собственности определены не были. ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14), ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15), ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.58).

ФИО7 обратился в суд с иском, в котором просит определить доли сособственников в праве собственности на квартиру и признать за ним право собственности на 1/7 долю квартиры по указанному адресу, так как на момент приватизации квартиры он был зарегистрирован в указанной квартире, но в регистрационном удостоверении в качестве собственника не указан.

Из представленного суду заявления о передаче в совместную собственность занимаемого жилого помещения следует, что с таким заявлением обратились ФИО2, ФИО6, ФИО5, ФИО4, ФИО3, ФИО8 (л.д.35). При этом в заявлении в качестве члена семьи указан несовершеннолетний ФИО7. В соответствии со справкой, выданной ДД.ММ.ГГГГ МУП «Городской сервис Вербилки», следует, что на момент приватизации квартиры по указанному адресу в ней были зарегистрированы ФИО2, ФИО6, ФИО5, ФИО4, ФИО3, ФИО8, ФИО7 (л.д.21). Заявление на приватизацию жилого помещения не содержит сведений о том, что кто-либо из лиц, постоянно проживающих в указанном жилом помещении, отказался от участия в приватизации. Следовательно, квартира передана в общую собственность совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Так, в соответствии с п.7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 8 (с последующими изменениями и дополнениями) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.

Так как какого-либо соглашения между участниками общей собственности заключено не было, то суд определяет их доли в праве собственности на квартиру как равные, по 1/7 доле у каждого.

На основании изложенного суд признает за ФИО7 право собственности на 1/7 долю квартиры по указанному адресу, так как на момент приватизации ФИО7 имел постоянное место жительства по указанному адресу, являлся несовершеннолетним, в связи с чем подлежал включению в договор приватизации жилого помещения. То обстоятельство, что ФИО7 фактически не проживал в указанном жилом помещении, о чем пояснил ответчик ФИО9, на право ФИО7 на приватизацию жилого помещения не влияет.

ФИО5 обратился с требованием о признании права собственности на 1/7 долю квартиры после смерти ФИО2, так как в нотариальном порядке получить свидетельство о праве на наследство не может из-за допущенных при приватизации ошибок.     

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14). Наследником к его имуществу является сын ФИО5 (л.д.16), который своевременно обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства (л.д.25).

    С учетом определения долей сособственников в праве собственности на квартиру, суд признает за ФИО5 право собственности на 1/7 долю указанной квартиры.

ФИО6 обратилась в суд с требованиями об установлении факта принятия наследства после смерти ФИО3 и признании права собственности на 1/7 долю квартиры.

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15). Наследником к ее имуществу является дочь ФИО13 (л.д.47), которой после регистрации брака присвоена фамилия «ФИО16» (л.д.18). Наследственное дело к имуществу ФИО3 не заводилось, что следует из ответа врио нотариуса ФИО14 (л.д.46).

    Так как ФИО6 на день смерти наследодателя была зарегистрирована с ней по одному адресу, суд устанавливает факт принятия ею наследства и признает за ФИО6 право собственности на 1\7 долю квартиры, расположенной по указанному адресу.

    Так как регистрационное удостоверение N № от ДД.ММ.ГГГГ не соответствует Договору на передачу квартиры в собственность граждан, истцы просят признать регистрационное удостоверение недействительным.     

В соответствии с п.6 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 8 (с последующими изменениями и дополнениями) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", договор, а также свидетельство о праве собственности по требованию заинтересованных лиц могут быть признаны судом недействительными по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной.

На основании изложенного суд признает регистрационное удостоверение N № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным.

    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Признать недействительным регистрационное удостоверение N № от ДД.ММ.ГГГГ.

    Определить доли ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО4 в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, равными по 1/7 доле у каждого.

    Признать за ФИО7 право собственности на 1/7 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 75 кв.м..

    Установить факт принятия наследства ФИО6 после смерти ФИО3.

    Признать за ФИО6 право собственности на 1/7 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 75 кв.м., в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО3.

    Признать за ФИО5 право собственности на 1/7 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 75 кв.м., в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Талдомский районный суд.

Судья            И.В.Никитухина

Решение в окончательной форме

составлено ДД.ММ.ГГГГ года