Решение по делу № 2-4218/2021 от 30.09.2021

    УИД 04RS0007-01-2021-007994-73

    Дело № 2-4218/2021

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

    1 ноября 2021 г.                                                                      г. Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Кудряшовой М.В., при секретаре Осеевой В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Типаева И.Н. к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ об установлении факта пользования земельным участком,

    установил:

Обращаясь в суд, истец Типаев И.Н. просит установить факт пользования им земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, до 31.12.2010.

Требования мотивированы тем, что в 2009 году истец за счет личных средств самовольно возвел капитальный одноэтажный дом на земельном участке, площадью ... кв.м., расположенному по вышеуказанному адресу. Самовольно занятый и освоенный истцом земельный участок является смежным участкам с кадастровыми номерами ... (<адрес>) и ... (<адрес>). По состоянию на 30.07.2009 на спорном земельном участке произведены работы: очистка строительного участка, нанесена разметка, открыта траншея, котлован, засыпка подушки, установлена опалубка, произведен монтаж, залит бетонный раствор. На космоснимке от 23.09.2009 на указанном земельном участке отображен контур его жилого дома. В конце ноября 2009 года строительство капитального дома из бруса было полностью завершено, установлена печь, участок огорожен. Более 10 лет, с момента завершения строительства капитального жилого дома и по настоящее время истец постоянно проживает в нем, оплачивает коммунальные услуги, в том числе за электроснабжение. Жилой дом пригоден для постоянного проживания, также имеется автономная система канализации – выгребная яма, централизованное водоснабжение. Факт пользования земельным участком и возведенным на нем жилым домом до 31.12.2010 года также может быть подтвержден показаниями свидетелей – соседей, явку которых в случае необходимости обязуюсь обеспечить. Установление данного факта необходимо для оформления права собственности на участок в рамках п. «д» ч.1 ст.1 Закона РБ от 16.10.2002 № 115-III «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности». Иными путями невозможно установить данный факт, поэтому вынужден был обратиться в суд.

Истец Типаев И.Н., надлежаще извещенный о судебном заседании, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца Александров В.В. в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ, надлежаще извещенный о дне, времени и месте судебного заседания, также в судебное заседание не явился, представитель Литвинцев С.В. представил отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие ответчика и указал, что согласно программного продукта «Google Earth» по состоянию на 30.08.2010 на испрашиваемом земельном участке расположено строение, считает, что установление факта пользования земельным участком возможно в случае, если заявитель предоставит суду достоверные доказательства об использовании земельного участка (договоры на электроэнергию, квитанции об оплате, показания свидетелей и т.д.) с расположенным на нем жилым строением, созданным до 31.12.2010.

Суд, исследовав представленные доказательства, полагает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом

В силу ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии с подп. «д» части 1 статьи 1 Закона Республики Бурятия от 16 октября 2002 г. № 115-III "О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности" бесплатно предоставляются в собственность земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности гражданам, имеющим в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2010 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, в одном из следующих случаев:

находящиеся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона;

состоящие на государственном кадастровом учете на основании материалов инвентаризации, проведенной в соответствии с Программой инвентаризации земель населенных пунктов в Республике Бурятия, утвержденной постановлением Правительства Республики Бурятия от 30 июня 1995 года N 227 "О Программе инвентаризации земель населенных пунктов в Республике Бурятия", и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона;

находящиеся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона.

При этом, если жилые дома созданы после вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года N 1305-I "О собственности в СССР" и до 31 декабря 2010 года, земельные участки бесплатно предоставляются в случае отсутствия у гражданина зарегистрированных прав на жилые помещения и доли в них.

При наличии вышеуказанных оснований гражданин, вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность бесплатно.

Согласно положениям ч.3 ст. 1.2.1 Закона РБ от 16.10.2002г. № 115-III документами, подтверждающими фактическое пользование земельным участком и создание на нем жилого дома до 31 декабря 2010 года являются: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2010 года; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2010 года; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2010 года; регистрация по месту жительства (прописка).

В данном случае истец обратился в суд с иском к ответчику об установлении факта пользования им занимаемым земельным участком до 31.12.2010, поскольку у него не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно подп. «д» части 1 статьи 1 Закона РБ от 16.10.2002 № 115-III имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность.

Таким образом, от установления факта пользования Типаевым И.Н. спорным земельным участком до 31.12.2010 зависит возникновение его права на обращение в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка бесплатно и оформления права собственности на него и жилой дом, в связи с чем установление данного факта имеет юридическое значение.

Из содержания искового заявления следует, что истец с 2009 года пользуется земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>.

Доводы стороны истца подтверждены представленными письменными доказательствами, имеющимися в материалах дела.

Как установлено в судебном заседании, согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории ..., условный номер земельного участка: ..., площадь земельного участка составляет ... кв.м., определены координаты поворотных точек земельного участка.

Как следует из представленных сведений Гугл Планета Земля от 23.09.2009, 30.08.2010 на спорном земельном участке отображено строение.

Истцом представлены фотографии, на которых видно, что на земельном участке расположен жилой дом, который подключен к электрическому снабжению, установлен электросчетчик.

Кроме того, представлено согласие НСС, являющегося собственником земельного участка с кадастровым номером ..., смежного со спорным земельным участком, в соответствии с которым НСС не возражает против формирования земельного участка Типаева И.Н. по адресу: <адрес>, площадью ... кв.м., с представленными координатами.

Проанализировав представленные истцом доказательства, суд находит доказанным в судебном заседании факт пользования Типаевым И.Н. занимаемого им земельного участка до 31.12.2010.

Таким образом, доводы истца подтверждаются представленными письменными доказательствами.

Исследовав в совокупности представленные суду доказательства, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении исковых требований Типаева И.Н. об установлении факта пользования им земельным участком и жилым домом, расположенными по адресу <адрес> до 31.12.2010.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Установить факт пользования Типаевым И.Н. земельным участком и жилым домом, расположенными по адресу: <адрес>, до 31 декабря 2010 г.

Каталог координат поворотных точек земельного участка:

Обозначение характерных точек границ	Координаты
X	Y
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 8 ноября 2021 г.

Судья                                                   М.В. Кудряшова