Решение по делу № 2-1850/2019 от 04.03.2019

Дело № 2-1850/2019

61RS0022-01-2019-001912-62

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 апреля 2019 г. г.Таганрог                                     

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Сенковенко Е.В.,

при секретаре судебного заседания Оржаховской И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соколовская А.С. к Администрации <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Соколовская А.С. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику, в котором просит суд признать за ней право собственности на жилой дом лит. «А» площадью 82,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование требований указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 300 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Своими силами и за свой счет она возвела жилой дом литер «А» площадью 82,9 кв.м.. Комитетом по архитектуре и градостроительству <адрес> ей было отказано в вводе спорного объекта в эксплуатацию. Учитывая, что строительство спорного объекта завершено, ссылаясь на ст. 222 ГК РФ, ей пришлось обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец Соколовская А.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

Представитель истца – адвокат ФИО5, действующая по ордеру, в судебном заседании поддержала исковые требования своего доверителя, просила суд удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика - Администрации <адрес> ФИО6, действующий по доверенности, в судебном заседании вопрос об удовлетворении либо отказе в исковых требованиях оставил на усмотрение суда.

Выслушав представителя истца и представителя ответчика, исследовав представленные доказательства, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

В силу ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено, что Соколовская А.С. является собственником земельного участка площадью 300+/-6 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается материалами дела.

Согласно материалам дела, земельный участок по адресу: <адрес>, имеет вид разрешенного использования: для строительства жилого дома. Ограничение прав и обременение объекта недвижимости не зарегистрированы. (л.д.54-56)

В соответствии со ст. 1 Градостроительного кодекса РФ, реконструкцией является изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Согласно ст. 263 ГК РФ, собственник земельного участка вправе самостоятельно использовать его в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества.

Согласно ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Судом установлено, что на территории указанного земельного участка Соколовская А.С. был возведен жилой дом литер «А», что подтверждается представленным в материалы дела техническим паспортом.

Согласно материалам дела, Комитетом по архитектуре и градостроительству <адрес> было отказано Соколовская А.С. во введении в эксплуатацию самовольно возведенного жилого дома литер «А», расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно техническому паспорту, домовладение по адресу: <адрес>, состоит из жилого дома лит. «А» площадью 82,9 кв.м. На жилой дом лит. «А» документы не предъявлены.

Согласно представленному в материалы дела техническому заключению эксперта ФИО7, жилой дом лит. «А», расположенный по адресу: <адрес>, соответствует требованиям СП, СНиП и другим нормативным документам, не представляет угрозы для жизни и здоровья граждан.

Учитывая, что объект самовольного строения – жилой дом лит. «А» общей площадью 82,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, возведен на земельном участке, находящемся в собственности истца, который имеет вид разрешенного использования: для строительства жилого дома, создан без нарушений градостроительных и строительных норм и правил, не нарушает права и охраняемые законом интересы иных лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд полагает удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые Соколовская А.С. к Администрации <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом – удовлетворить.

Признать за Соколовская А.С. право собственности на жилой дом лит. «А» общей площадью 82,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий                      Сенковенко Е. В.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 09.04.2019 г.