Решение по делу № 2-225/2015 (2-3477/2014;) от 05.09.2014

Дело № 2-225/2015

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

10 марта 2015 года                      г.Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Филатовой Л.Е.

при секретаре Петровой Е.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тюриной Екатерины Александровны к Кирюшкиной Татьяне Федоровне о снятии с учета сведений ГКН о местоположении границ земельного участка, установлении границ земельного участка, -

У С Т А Н О В И Л:

Тюрина Е.А. обратилась в суд с иском к Кирюшкиной Т.Ф. о снятии с учета сведений ГКН о местоположении границ земельного участка, установлении границ земельного участка, ссылаясь на то, что ей принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 500 кв.м с кадастровым номером 50:09:0050403:596 по адресу: Московская <адрес>, Солнечногорский <адрес>, д.Ростовцево. При межевании участка выяснилось, что его фактические границы пересекают границы по сведениям ГКН смежного земельного участка с кадастровым номером 50:09:0050403:368, принадлежащего ответчику.

В судебном заседании истец Тюрина Е.А. и ее представитель поддержали требования, изложенные в исковом заявлении, пояснив их по существу, просили исключить из ГКН сведения о местоположении земельного участка ответчика в части его пересечения с участком истца площадью 50 кв.м и установить границы участка истца по координатам, указанным в исковом заявлении.

Ответчик Кирюшкина Т.Ф. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, иск признает.

Третье лицо Баринов В.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представители третьих лиц – администрации Солнечногорского муниципального района Московской области, ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Всесторонне исследовав собранные по делу доказательства в объеме, представленном сторонами, выслушав объяснения явившихся лиц, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.209, ст.304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

Согласно п.2 ст.60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В судебном заседании установлено, что Тюриной Е.А. принадлежит земельный участок площадью 500 кв.м с кадастровым номером 50:09:0050403:596 по адресу: Московская <адрес>, Солнечногорский <адрес>, д.Ростовцево, категория земель не установлена, разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет, его границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Как следует из объяснений истца, она пользуется своим земельным участком в фактических границах, он огорожен забором, споров по границе со смежными землепользователями не имеется, что ответчиком не оспаривается.

Кирюшкина Т.Ф. является собственником земельного участка площадью 700+/-18 кв.м с кадастровым номером 50:09:0050403:368, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Ростовцево, уч.20б, сведения о местоположении границ которого внесены в ГКН.

Согласно плану, составленному кадастровым инженером ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года, выявлено пересечение фактической границы земельного участка с кадастровым номером 50:09:0050403:596 с границами по сведениям ГКН земельного участка с кадастровым номером 50:09:0050403:368, определены координаты и площадь пересечения – 50 кв.м.

В соответствии с ч.1 ст.16 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» по заявлению правообладателя осуществляется кадастровый учет, в том числе в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости, к которым в силу п.3 ч.1 ст.7 указанного закона относится описание местоположения границ земельного участка.

В нарушение положений ст.36 ЗК РФ, в соответствии с которой местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства, с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка, при определении границ и внесении в ГКН сведений о земельном участке ответчика не было учтено, что часть указанного земельного участка находится фактическом пользовании истца. Включение части принадлежащего истцу земельного участка площадью 50 кв.м в состав земельного участка ответчика препятствует осуществлению Тюриной Е.А. прав собственника земельного участка, внесению в ГКН сведений о его расположении.

При таких обстоятельствах требования истца об исключении из ГКН сведений о местоположении границ принадлежащего ответчику земельного участка с кадастровым номером 50:09:0050403:368 в части включения в него земельного участка площадью 50 кв.м в координатах, указанных в плане кадастрового инженера ФИО5 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Суд также полагает возможным удовлетворить требования Тюриной Е.А. об установлении границ принадлежащего ей земельного участка по фактическому расположению в соответствии с координатами, определенными в межевом плане, составленном кадастровым инженером ФИО5, поскольку данный порядок пользования земельным участком сложился на протяжении длительного времени, фактические границы земельного участка истца определены забором. При установлении границ по данному варианту не нарушаются права ни истца, ни ответчика, ни других смежных землепользователей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд-

Р Е Ш И Л :

Иск Тюриной Екатерины Александровны удовлетворить.

Снять с учета сведения ГКН о местоположении границ принадлежащего Кирюшкиной Татьяне Федоровне земельного участка с кадастровым номером 50:09:0050403:368 по адресу: Московская <адрес>, Солнечногорский <адрес>, д. Ростовцево, уч.20Б в части включения в него земельного участка площадью 50 кв.м в точках с координатами: 1 (Х508168.77; У2158392.57) до точки о1 (Х508133.04;У2158399.60) длиной 36.42м; от точки о1 (Х508133.04;У2158399.60) до точки н8 (Х508132.59;У2158396.88) длиной 2.76м; от точки н8 (Х508132.59;У2158396.88) до точки1 (Х508168.77; У2158392.57) длиной 36.44м.

Установить границы принадлежащего Тюриной Екатерине Александровне земельного участка с кадастровым номером 50:09:0050403:596 площадью 500 кв.м по адресу: Московская <адрес>, Солнечногорский <адрес>, д.Ростовцево по координатам, указанным в межевом плане, составленном кадастровым инженером ФИО5: от точки н1 (Х508173.44;Н2158391.65) до точки н2 (Х508175.13; У2158403.06) длиной 11.53 м; от точки н2 (Х508175.13; У2158403.06) до точки н3 (Х508155.80;Н2158404.96) длиной 19.42 м; от точки н3 (Х508155.80;Н2158404.96) до точки н4 (Х508156.19; У 2158407.82) длиной 2,89 м; от точки н4 (Х508156.19; У 2158407.82) до точки н5 (Х508140.10; У2158410.10) длиной 16.25 м; от точки н5 (Х508140.10; У2158410.10) до точки н6 (Х508139.71; У2158407.23) длиной 2.90 м; от точки н6 (Х508139.71; У2158407.23) до точки н7 (Х508134.49; У2158408.27) длиной 5.32 м; от точки н7 (Х508134.49; У2158408.27) до точки н8 (Х508132.59; У2158396.88) длиной 11.55 м; от точки н8 (Х508132.59; У2158396.88) до точки 1 (Х508168.77; У2158392.57) длиной 36.44 м; от точки 1 (Х508168.77; У2158392.57) до точки н1 (Х508173.44;Н2158391.65) длиной 4.76 м.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение месяца.

Судья                                                 Л.Е.Филатова