Решение по делу № 2-2866/2020 от 23.09.2020

Дело № 2-2866/2020

64RS0044-01-2020-004402-97

Решение

Именем Российской Федерации

22 декабря 2020 года                                  город Саратов

Заводской районный суд города Саратова в составе:

председательствующего судьи Дарьиной Т.В.

при секретаре Алексееве С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску жилищно-строительного кооператива «Есиповкий» к Сокирченко А. В., Сокирченко Е. Г., Сокирченко А. А.чу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, оплаты за капитальный ремонт, пени

установил:

жилищно-строительный кооператив «Есиповский» (далее – ЖСК «Есиповский») обратился в суд с вышеуказанным иском к Сокирченко А.В., Сокирченко Е.Г., обосновывая требования тем, что они зарегистрированы и проживают в <адрес> города Саратова, который находится в управлении ЖСК «Есиповский». Собственником квартиры является Юрлавина Е.Г. С сентября 2019 года по настоящее время оплата за коммунальные платежи ответчиками не производится. Судебный приказ о взыскании с Сокирченко задолженности был отменен в связи с поступившими заявлениями ответчиков. С учетом уточнений требований ЖСК «Есиповский» просит взыскать с Сокирченко А.В. и Сокирченко Е.Г. солидарно задолженность за жилищно-коммунальные услуги 47461,98 руб., за капитальный ремонт – 13262,76 руб., пени 1338,65 руб., всего 62063,39 руб., расходы на оплату государственной пошлины 2402 руб., на получение выписки из ЕГРН – 485 руб., на оплату юридических услуг – 3500 руб.

Определением суда к участию в деле в качестве ответчика при влечена Юрлавина Е.Г. и Сокирченко А.А. Впоследствии определением суда от 22 декабря 2020 года исковые требования к Юрлавиной Е.Г. оставлены без рассмотрения на основании п. 1 ч. 1 ст. 222 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель истца Погребняк С.Н., настаивала на удовлетворении исковых требований к Сокирченко Е.Г. и Сокирченко А.В., пояснив, что ответчики плату за жилищно-коммунальные услуги не вносили, хотя проживают и зарегистрированы в жилом помещении.

Представитель ответчика Сокирченко Е.Г. – Догадина Ю.Г. исковые требования не признала, пояснив, что пени с апреля 2020 года не начисляются, не согласны с расчетом платы за холодное водоснабжение и водоотведение, за уборку подъездов.

Ответчики Сокирченко Е.Г., Сокирченко А.В., Сокирченко А.А., Юрлавина Е.Г. в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании пункта 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность собственника по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у него с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, находится в управлении ЖСК «Есиповский».

Право собственности на <адрес> указанного дома с 23 октября 2015 года зарегистрировано за Юрлавиной Е.Г.

Сокирченко Е.Г., Сокирченко А.В., Сокирченко А.А. проживают в помещении на основании договора аренды.

Таким образом, поскольку собственником квартиры является Юрлавина Е.Г., ответчики членами семьи собственника не являются, оснований для взыскания с Сокирченко задолженности по оплате коммунальных услуг, а также платы за капитальный ремонт, не имеется, поскольку данные расходы несет собственник жилого помещения.

Поскольку суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении требований о взыскании задолженности, не подлежат удовлетворению и требования о взыскании пени, расходов на оплату государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований жилищно-строительного кооператива «Есиповский» к Сокирченко А. В., Сокирченко Е. Г., Сокирченко А. А.чу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, оплаты за капитальный ремонт, пени отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Саратовский областной суд через Заводской районный суд города Саратова.

Мотивированное решение изготовлено 29 декабря 2020 года.

Судья                                                 Т.В. Дарьина