Решение по делу № 2-1167/2024 (2-8742/2023;) от 24.10.2023

УИД 17RS0017-01-2023-008238-70

Дело № 2-1167/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кызыл 23 мая 2024 года

Кызылский городской суд Республики Тыва в составе:

судьи Кужугет М.А. при секретаре Салчак В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2-ФИО10 несовершеннолетним ФИО5, ФИО3 в лице законного представителя ФИО2-ФИО11, ФИО4-ФИО12 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, указав следующее. Истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Ответчики зарегистрированы в квартире по месту жительства, однако фактически в ней не проживают, в родстве с истцом не состоят, коммунальные услуги не оплачивают, бремя содержания квартиры не несут. В иске ФИО1 просила признать ответчиков ФИО2, несовершеннолетних ФИО5 и ФИО3 в лице законного представителя ФИО2, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержала, просила его удовлетворить. Пояснила, что приобрела квартиру у ответчиков, в настоящее время имеет место нарушение ее прав как собственника.

Ответчики ФИО2, несовершеннолетние ФИО5, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили. Судебные извещения возвратились с пометкой «Истек срок хранения» с соблюдением 7-дневного срока. Гражданское дело рассмотрено по правилам ст. 167 ГПК РФ в отсутствие надлежаще извещенных ответчиков.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В силу ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В ч. 2 ст. 30 ЖК РФ указано, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом и следует из материалов дела, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела квартиру по адресу: <адрес>.

В пункте 5.2 договора купли-продажи указано, что на момент его подписания в квартире зарегистрированы по месту жительства несовершеннолетние ФИО5, ФИО3, которые обязуются сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Также зарегистрированы ФИО8, ФИО4, ФИО2, ФИО9-ФИО13., которые по заявлению продавца снимутся с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям из ЕГРН переход права собственности на квартиру по адресу: <адрес>, к ФИО1 зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ.

Как видно из адресной справки, ответчик ФИО4 зарегистрирован по месту жительства, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>.

Также по сведениям адресной службы, полученной посредством СМЭВ, ФИО2 зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, при этом имеет регистрацию по месту пребывания по адресу: <адрес>, сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Из искового заявления следует, что какими-либо правами на жилое помещение ответчики не обладают, членами семьи истца они не являются, фактически в данном жилом помещении не проживают. Доказательств наличия у ответчиков интереса к указанному жилому помещению материалы дела не содержат. Ответчики обязанности по оплате коммунальных услуг не исполняют, бремя содержания квартиры не несут. Доказательств их вынужденного либо временного характера выезда суду не представлено. Сведений о том, что ответчикам со стороны истца чинятся препятствия во вселении в квартиру, также не представлено.

Ввиду изложенного суд приходит к выводу о том, что ответчики ФИО2, несовершеннолетние ФИО5 и ФИО3 в лице законного представителя ФИО2, ФИО4 утратили право пользования данным жилым помещением. В этой связи ответчики ФИО2, несовершеннолетние ФИО5 и ФИО3 подлежат снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Между тем оснований для снятия ответчика ФИО4 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу не имеется, поскольку на дату принятия решения ответчик сменил адрес регистрации. При таких обстоятельствах исковое заявление подлежит удовлетворению в части.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

исковое заявление удовлетворить частично.

Признать ФИО2-ФИО14 (паспорт №), несовершеннолетних ФИО5 (родился ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о рождении серии I-ЛЖ №), ФИО3 (паспорт ФИО15) в лице законного представителя ФИО2ФИО16, ФИО4-ФИО17 (родился ДД.ММ.ГГГГ, паспорт №) утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2-ФИО18 (паспорт №), несовершеннолетних ФИО5 (родился ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о рождении серии I-ЛЖ №), ФИО3 (паспорт №) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Тыва в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Кызылский городской суд Республики Тыва.

Судья М.А. Кужугет

Мотивированное решение

изготовлено 30 мая 2024 г.