Решение по делу № 2-8/2022 (2-405/2021;) от 08.09.2021

Дело № 2-8/2022 (2-405/2021)

УИД 21RS0011-01-2021-000521-30

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 октября 2022 года г. Мариинский Посад

Мариинско-Посадский районный суд Чувашской Республики

в составе судьи Потемкина О.А.

при секретаре Ахтямовой Н.Р.,

с участием

истца (ответчика по встречному иску) Шумовой Т.В., действующей в интересах несовершеннолетних детей В. и М., ее представителя Красильникова М.А., действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика (истца по встречному иску) Шумова Л.И. и его представителя Шипулина Н.М., действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика по встречному иску Шумова Л.И. - Шумовой З.М.,

представителя органа опеки и попечительства администрации Мариинско-Посадского района Чувашской Республики Скворцовой Е.А., действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

старшего помощника прокурора Мариинско-Посадского района Чувашской Республики Михайлова Д.Ю.,

рассмотрев в помещении суда в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шумовой Т.В., действующей в интересах несовершеннолетних детей В. и М., к Шумову Л.И. о признании утратившим права пользования жилым помещением и выселении; встречному иску Шумова Л.И. к Шумовой Т.В. и Шумовой З.М. о его вселении, выселении ответчика,

установил:

Шумова Т.В., действующая в интересах несовершеннолетних детей В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратилась в суд с иском к Шумову Л.И. о признании утратившим права пользования жилым помещением и выселении. Требования мотивированы тем, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ несовершеннолетние дети В. и М. являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: Чувашская Республика, <адрес>. По указанному адресу зарегистрированы, кроме детей, Шумова З.М. и ФИО (муж истца). Первоначально данный жилой дом был предоставлен для проживания Шумовой З.М. (свекрови истца) и Шумову Л.И. (свекру истца), брак между которыми расторгнут ДД.ММ.ГГГГ по причине невозможности дальнейшего совместного проживания. Шумов Л.И. нарушает правила проживания в жилом доме, высказывает оскорбления, скандалит и унижает, имело место угроза убийством Шумовой З.М., что подтверждается вступившим в законную силу приговором мирового судьи судебного участка № 1 Мариинско-Посадского района Чувашской Республики от 11.03.2021, согласно которому Шумов Л.И. осужден по ч. 1 ст. 119 УК РФ. Ответчик Шумов Л.И. по указанному адресу не зарегистрирован, вследствие чего, истец Шумова Т.В. полагает, что у него отсутствует право пользования спорным жилым помещением, так как зарегистрирован по другому адресу: Чувашская Республика, <адрес>. Кроме того, Шумов Л.И. имеет в собственности жилой дом, расположенный по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, где может постоянно проживать. Истец Шумова Т.В., как законный представитель несовершеннолетних детей - собственников жилого дома, не предоставляла Шумову Л.И. право пользования данным жилым домом, не заключала с ним договор найма либо безвозмездного пользования, считает, что право проживания в указанном спорном помещении Шумов Л.И. не имеет. Истец Шумова Т.В. просит признать ответчика Шумова Л.И. утратившим права пользования жилым домом, расположенным по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, и выселить его из данного жилого дома.

Определением суда от 24.09.2021 в порядке ст. 47 ГПК РФ к участию в деле привлечены орган опеки и попечительства администрации Мариинско-Посадского района Чувашской Республики (далее - орган опеки и попечительства) и прокурор Мариинско-Посадского района Чувашской Республики.

На иск Шумовой Т.В. ответчиком Шумовым Л.И. были представлены письменные возражения от ДД.ММ.ГГГГ, приобщенные к материалам дела, из которых следует, что после развода ДД.ММ.ГГГГ Шумова З.М. сменила замки в доме, где находится его имущество, поэтому вынужден проживать в неприспособленном для жилья старом родительском доме, 1954 года постройки, подаренном ему старшим братом по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Заключением межведомственной комиссии Приволжского сельского поселения этот дом по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, признан непригодным для проживания. <адрес> находился на балансе Мариинско-Посадского СПТУ № 28. Шумова З.М. работала в <данные изъяты>, ей была предоставлена квартира № в жилом доме № по <адрес>. Во исполнение решения суда их семье был передан старый двухэтажный дом, 1898 года постройки, общей площадью 130 кв.м, который ранее использовался под общежитие, по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, с выплатой денежных средств на ремонт в размере 750000 руб. В этом доме он также проживал с 1981 года. Его бывшая жена Шумова З.М. состояла в списке нуждающихся в улучшении жилищных условий в городской администрации, поэтому документы на жилой дом были оформлены на нее, полученные денежные средства потрачены на капитальный ремонт квартиры № (половины дома), а вторая половина дома (квартира №) является незавершенный строительством объект. После передачи им всего жилого дома были проведены газ, водоснабжение и канализация. Половина дома значилась как квартира № в доме № по <адрес>. Данный двухэтажный дом располагается на перекрестке, со стороны <адрес> имеет №, со стороны <адрес> №, соответственно, полагает, что во всех ранних технических документах дом был зарегистрирован за №. С ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрирован по адресу: Чувашская Республика, <адрес>. По этому же адресу была зарегистрирована Шумова З.М. Полагает, что при оформлении документов на дом в 2005 году Шумова З.М. умышленно внесла изменения в нумерацию дома, поэтому в договоре дарения от ДД.ММ.ГГГГ дом указан под №. С учетом приведенных доводов, просил в иске Шумовой Т.В. отказать полностью.

В период нахождения дела в производстве суда Шумов Л.И. обратился 19.10.2021 со встречным иском, с последующим уточнением заявленных требований от 26.11.2021, к Шумовой Т.В. и Шумовой З.М. о вселении его в жилое помещение по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, выселении Шумовой З.М. из указанного жилого помещения. В обоснование заявленных требований сослался на мотивы, приведенные ранее в письменных возражениях, дополнительно указав, что жилой дом № по <адрес> Чувашской Республики был предоставлен ему и Шумовой З.М. в период брака. После расторжения брака ДД.ММ.ГГГГ Шумова З.М. стала чинить препятствия в пользовании домом, где находится его имущество, вследствие чего, вынужден проживать в старом родительском доме, расположенным по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, признанным не пригодным для проживания.

Определением суда от 22.10.2021 встречный иск Шумова Л.И. к Шумовой Т.В. принят к производству суда, постановлено рассмотреть в рамках возбужденного гражданского дела совместно с первоначальным иском Шумовой Т.В. к Шумову Л.И. о признании утратившим права пользования жилым помещением и выселении.

Определением суда от 26.11.2021 по ходатайству ответчика (истца по встречному иску) Шумова Л.И. и его представителя Шипулина Н.М. производство по делу было приостановлено до вступления в законную силу решения суда по гражданскому делу № по иску Шумова Л.И. к Шумовой З.М., В. и М. в лице их законного представителя Шумовой Т.В., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республики, о признании недействительной государственной регистрации права собственности на земельный участок и жилой дом, признании незаконной государственной регистрации договора дарения жилого дома и земельного участка, возвращении имущества в совместную собственность супругов, вселении в спорное жилое помещение.

Определением суда от 27.07.2022 производство по делу по иску Шумовой Т.В., действующей в интересах несовершеннолетних В. и М., к Шумову Л.И. о признании утратившим права пользования жилым помещением и выселении; встречному иску Шумова Л.И. к Шумовой Т.В. о вселении, возобновлено.

Определением суда в протокольной форме от 01.08.2022 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца (ответчика по встречному иску) привлечена Шумова З.М.

Определением суда в протокольной форме от 12.09.2022 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика (истца по встречному иску) Шумова Л.И. привлечена Местная Религиозная организация «Православный Приход храма Казанской иконы Божией Матери».

В связи с дополнениями и уточнениями встречного иска Шумова Л.И., представленного в редакции от ДД.ММ.ГГГГ, в котором, ссылаясь на ранее приведенные мотивы, просил вселить его, т.е. Шумова Л.И., в жилое помещение, расположенное по адресу: Чувашская Республика, <адрес>; выселить Шумову З.М. из квартиры № жилого дома № по <адрес> согласно ее регистрации по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, протокольным определением от 30.09.2022 изменен процессуальный статус Шумовой З.М. с третьего лица на ответчика, с разъяснением соответствующих прав и обязанностей.

Информация о месте и времени рассмотрения дела размещена на сайте http://mariinsko-posadsky.chv.sudrf.ru/ Мариинско-Посадского районного суда Чувашской Республики в соответствии с Федеральным законом от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации".

В судебном заседании истец Шумова Т.В., действующая в интересах несовершеннолетних В. и М., а также ее представитель Красильников М.А., иск поддержали, просили удовлетворить полностью по изложенным в нем мотивам и основаниям. На дополнительные вопросы Шумова Т.В. пояснила, что ее муж - ФИО фактически по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, не проживает, принятое по делу решение на его права или обязанности по отношению к одной из сторон спора никак не повлияет, права и законные интересы не будут нарушены.

Представитель истца Красильников М.А. просил учесть, что решением Мариинско-Посадского районного суда Чувашской Республики от 04.03.2022, вступившим в законную силу 08.06.2022, в удовлетворении исковых требований Шумова Л.И. к Шумовой З.М., В. и М. в лице их законного представителя Шумовой Т.В., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республики, о признании недействительной государственной регистрации права собственности Шумовой З.М. на земельный участок и жилой дом № по <адрес> Чувашской Республики, договора дарения жилого дома и земельного участка по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Шумовой З.М. и Шумовой Т.В., действующей в интересах несовершеннолетних детей В. и М., возвращении земельного участка и жилого дома №, находящихся по <адрес> Чувашской Республики, в совместную собственность супругов Шумовой З.М. и Шумова Л.И., вселении Шумова Л.И. в квартиру № жилого дома № по <адрес> Чувашской Республики, отказано полностью. В силу положений ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда, не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении настоящего дела.

Ответчик (истец по встречному иску) Шумов Л.И. и его представитель Шипулин Н.М. иск Шумовой Т.В., действующей в интересах несовершеннолетних В. и М., не признали, просили в удовлетворении отказать полностью по мотивам, приведенным в письменном отзыве и встречном иске. Предъявленный встречный иск поддержали, просили удовлетворить полностью по изложенным в нем мотивам и основаниям, в редакции иска от 29.09.2022.

При этом представитель Шипулин Н.М. также привел выдержки из решения Мариинско-Посадского районного суда Чувашской Республики 04.03.2022, подтверждающие, по его мнению, обоснованность встречных исковых требований. Полагал, что по адресу: <адрес>, и по адресу: <адрес>, находились два разных строения, следовательно, Шумов Л.И. имеет право проживать по месту регистрации. Однако ответчиком Шумовой З.М. после реконструкции одного строения и сноса другого произвольно был изменен почтовый адрес. Считает, что спорное строение должно быть под №, в квартире которого под № имеет право проживать Шумов Л.И., не имеющий другого жилья, пригодного для проживания.

Ответчик по встречному иску Шумова З.М. требования Шумова Л.И. не признала, просила в их удовлетворении отказать, а иск Шумовой Т.В. удовлетворить. Пояснила, что на земельном участке по адресу: <адрес>, действительно находилось другое небольшое строение, непригодное для проживания, которое ей было снесено при реконструкции старого двухэтажного строения. Предоставленное ей двухэтажное здание ранее было общежитием, в котором находились несколько квартир. Бывший супруг Шумов Л.И. не стал регистрироваться по этому адресу, поскольку постоянно ездил в д. Астакасы Мариинско-Посадского района, где имеет собственный жилой дом, в котором можно проживать. Считает, что к жилому дому № по <адрес> Шумов Л.И. какого-либо отношения не имеет, что подтверждено решением суда от 04.03.2022.

Третье лицо - Местная Религиозная организация «Православный Приход храма Казанской иконы Божией Матери», надлежаще извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направила, об отложении судебного разбирательства не просила, каких-либо заявлений от нее не поступило.

Представитель органа опеки и попечительства администрации Мариинско-Посадского района Чувашской Республики Скворцова Е.А. считает, что иск Шумовой Т.В., действующей в интересах несовершеннолетних В. и М., к Шумову Л.И. о признании утратившим права пользования жилым помещением и выселении подлежит удовлетворению, а в удовлетворении встречного иска Шумова Л.И. к Шумовой Т.В. и Шумовой З.М. следует отказать полностью.

С учетом мнений участвующих лиц, на основании п. 3 ст. 167 ГПК РФ суд определил провести судебное заседание при имеющейся явке.

Суд, выслушав стороны, исследовав представленные письменные доказательства в их совокупности, заслушав представителя органа опеки и попечительства, а также мнение прокурора Михайлова Д.Ю., полагавшего, что иск Шумовой Т.В., действующей в интересах несовершеннолетних детей, к ответчику Шумову Л.И. подлежит удовлетворению, в удовлетворении встречного иска Шумова Л.И. следует отказать, приходит к следующим выводам.

Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ гр. Шумова З.М., являясь собственником земельного участка и незавершенного строительством жилого дома по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, подарила указанное имущество в равных долях несовершеннолетним В. и М., переход права по сделке зарегистрирован. ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН произведена государственная регистрация права общей долевой собственности В. и М.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ объект незавершенного строительства, площадью 129,2 кв.м, с кадастровым номером №, с проектируемым назначением - жилое, расположенное по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности (по 1/2 доли в вправе) В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно свидетельствам о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ и I№ от ДД.ММ.ГГГГ, выданным отделом ЗАГС администрации Мариинско-Посадского района Чувашской Республики, В., родилась ДД.ММ.ГГГГ, М. - ДД.ММ.ГГГГ (записи актов о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ соответственно). Их родителями являются: отец- ФИО, мать- Шумова Т.В..

В соответствии со свидетельствами о регистрации и внесенными сведениями в домовую книгу в доме № по <адрес> Чувашской Республики зарегистрированы В., М., Шумова З.М., ФИО

Согласно сведениям в паспорте Шумов Л.И. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: Чувашская Республика, <адрес>.

Из свидетельства о расторжении брака №, выданного Отделом ЗАГС администрации Мариинско-Посадского района Чувашской Республики, следует, что брак между Шумовым Л.И. и Шумовой З.М. прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании совместного заявления супругов, не имеющих общих детей, не достигших совершеннолетия, от ДД.ММ.ГГГГ №.

Приговором мирового судьи судебного участка № 1 Мариинско-Посадского района Чувашской Республики от 11.03.2021 Шумов Л.И. осужден по ч. 1 ст. 119 УК РФ к обязательным работам сроком на 100 часов за то, что 03.02.2021 около 18 часов, находясь на кухне дома № по <адрес> Чувашской Республики угрожал убийством Шумовой З.М., у последней имелись основания опасаться осуществления этой угрозы.

Решением Мариинско-Посадского районного суда Чувашской Республики от 04.03.2022, вступившим в законную силу 08.06.2022, установлено, что с 28.01.1978 Шумов Л.И. и Шумова З.М. состояли в зарегистрированном браке, брак прекращен 27.03.2021. В период брака на основании решения Мариинско-Посадского районного суда Чувашской Республики от 29.12.2003 на администрацию Мариинско-Посадского района Чувашской Республики была возложена обязанность предоставить Шумовой З.М. на состав семьи из 4-х человек благоустроенную трехкомнатную квартиру. 06.12.2005 Мариинско-Посадским районным судом Чувашской Республики рассмотрено заявление Шумовой З.М. об изменении способа и порядка исполнения вышеуказанного решения от 29.12.2003, по итогам разрешения которого определением утверждено мировое соглашение, по условиям которого администрация Мариинско-Посадского района Чувашской Республики перечисляет на лицевой счет Шумовой З.М. денежную сумму в размере 380000 руб. на приобретение жилого помещения самой Шумовой З.М.; путем издания постановления администрация района закрепляет и передает бесплатно в собственность Шумовой З.М. земельный участок по адресу: <адрес>, по которому проживает /прописана-зарегистрирована/ семья Шумовой З.М. в ветхом /аварийном/ жилом доме, 1887 года постройки, вместе с данными постройками. Во исполнение определения Мариинско-Посадского районного суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ постановлением главы администрации Мариинско-Посадского района № от ДД.ММ.ГГГГ Шумовой З.М. в собственность бесплатно из земель населенного пункта для индивидуального жилищного строительства предоставлен земельный участок с кадастровым номером № площадью 0,0921 га, расположенный по <адрес>. Из договора купли-продажи и оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между РГОУ НПО "Профессиональное училище N 28 г. Мариинский Посад" (продавец) и Шумовой З.М. (покупатель), следует, что продавец передал покупателю для последующей ликвидации (демонтажа) списанное здание общежития, 1887 года постройки, площадью 389,9 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>. Покупатель обязалась на собственные средства демонтировать указанное здание, оплатить в кассу училища стоимость материалов, полученных от демонтажа здания, составляющую 5000 руб. Разрешение на строительство под N 11, выданного отделом градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства администрации Мариинско-Посадского района, дано в отношении объекта капитального строительства - жилого двухэтажного дома, расположенного по адресу: <адрес>, застройщиком является Шумова З.М. Право собственности на земельный участок площадью 921 кв.м с кадастровым номером № по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ на имя Шумовой З.М. на основании постановления главы администрации Мариинско-Посадского района N № от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на незавершенный строительством жилой дом площадью 129,2 кв.м, степенью готовности 80%, с условным номером № по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ на имя Шумовой З.М. на основании постановления главы администрации Мариинско-Посадского района N № от ДД.ММ.ГГГГ и кадастрового паспорта объекта недвижимости, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ МУП БТИ "Техиндом" Мариинско-Посадского района. ДД.ММ.ГГГГ в регистрирующий орган обратились Шумова З.М. и Шумова Т.В. с заявлением о государственной регистрации перехода права общей долевой собственности (по 1/2 доле в праве) к В. и М. на земельный участок с кадастровым номером № и незавершенный строительством объект с кадастровым номером №, расположенные по адресу: Чувашская Республика, <адрес>. В качестве основания для государственной регистрации представлен договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Шумовой З.М. и Шумовой Т.В., действовавшей от имени несовершеннолетних детей В. и М. Помимо указанного договора дарения сторонами сделки представлено согласие Шумова Л.И. от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное нотариусом Новочебоксарского нотариального округа Чувашской Республики Н., которым Шумов Л.И. дал согласие своей супруге Шумовой З.М. на дарение на условиях по своему усмотрению приобретенных ими в период брака землепользования и размещенного на нем незавершенного строительством объекта индивидуального жилищного строительства, находящихся по адресу: Чувашская Республика, <адрес>. Судом не установлено пороков возникновения права собственности Шумовой З.М. на спорное имущество, регистрация права собственности никем не оспорена и не отменена. Наличие зарегистрированного права собственности на объекты недвижимости позволили Шумовой З.М. распорядиться данным имуществом путем заключения ДД.ММ.ГГГГ с Шумовой Т.В., действующей от имени своих несовершеннолетних детей В. и М., договора дарения. В отношении жилого дома по адресу: <адрес>, Шумов Л.И. не приобрел права пользования, зарегистрирован по иному адресу, имеет возможность проживать в другом жилом помещении.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда, имеют преюдициальное значение. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Представленными по запросу суда БУ «Чуваштехинвентаризация» Минэкономразвития Чувашии копиями технических паспортов на объект недвижимости, расположенный по адресу: адресу: Чувашская Республика, <адрес>, подтверждаются технические характеристики спорного объекта незавершенного строительства, согласно которым указанный незавершенный строительством жилой дом (лит. А, а) имеет 2 этажа (I этаж - 1887 года постройки с капитальным ремонтом в 2008 году, II этаж - 2008 года постройки), на земельном участке, в пределах которого расположен данный объект капитального строительства, имеются и другие объекты (лит. Б, В, в).

В соответствии с ч. 3 ст. 17, ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения жилищного правоотношения.

Согласно ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Приведенные нормы закона применяются и в отношении объектов незавершенного строительства с проектируемым назначением - жилое.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Положениями ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Предметом спора по настоящему делу является незавершенный строительством жилой дом, площадью 129,2 кв.м, степенью готовности 80 %, с условным номером №, находящимся по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, принадлежащим на праве общей долевой собственности (по 1/2 доли в вправе) В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Истец Шумова Т.В., являясь законным представителем несовершеннолетних детей, утверждает, что не предоставляла право пользования, не заключала с Шумовым Л.И. договора найма или иного договора, предоставляющего право пользования. На ее требования о выселении ответчик не реагирует, добровольно выезжать отказывается, направленная претензия от ДД.ММ.ГГГГ об освобождении дома оставлена без удовлетворения. Обстановка в доме стала конфликтной, ответчик высказывает оскорбления и унижения, совершил преступление в отношении Шумовой З.М., что установлено приговором мирового судьи судебного участка № 1 Мариинско-Посадского района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ, которым Шумов Л.И. осужден по ч. 1 ст. 119 УК РФ.

Суд соглашается с тем, что ответчик Шумов Л.И. имеет в собственности жилой дом, расположенный по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, не оспаривается им самим.

Заключение № от ДД.ММ.ГГГГ межведомственной комиссии, назначенной постановлением администрации Приволжского сельского поселения Мариинско-Посадского района Чувашской Республики № от ДД.ММ.ГГГГ, и акт обследования помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым жилое помещение, находящееся по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, признано не пригодным для проживания, не является основанием для отказа в иске Шумовой Т.В. и удовлетворения встречных требований Шумова Л.И.

Доказательства того, что Шумов Л.И. является членом семьи собственника спорного жилого помещения не представлено. С семьей Шумовой Т.В., а также с Шумовой З.М., Шумов Л.И. не имеет общего бюджета и общего имущества в совместном пользовании, что им в судебном заседании подтверждено. Какого-либо соглашения по пользованию незавершенным строительством жилым домом, площадью 129,2 кв.м, находящимся по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, между сторонами не имеется.

Суд приходит к убеждению, что ответчик Шумов Л.И. юридически никак не связан со спорным объектом недвижимости, без отсутствия на то законных оснований проживает в принадлежащем истцам на праве общей долевой собственности доме по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, нарушая их права, как собственников.

Доказательств, опровергающих данное обстоятельство в порядке ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

Оценив установленные по делу обстоятельства, учитывая отсутствие согласия истца Шумовой Т.В. и ее возражения относительно проживания Шумова Л.И. в спорном доме, суд считает, что заявленные исковые требования истца Шумовой Т.В., действующей в интересах несовершеннолетних В. и М., являются законными, а способ защиты нарушенного права - надлежащим.

Учитывая, что проживание ответчика Шумова Л.И. в спорном помещении по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, нарушает права истца, законные основания для проживания у Шумова Л.И. отсутствуют, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом Шумовой Т.В. требований об утрате права пользования ответчиком Шумовым Л.И. указанным жилым помещением и его выселении.

Как следует из п. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ N 713 от 17.07.1995, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Соответственно, по приведенным выше мотивам и основаниям в удовлетворении встречного иска Шумова Л.И. к Шумовой Т.В. и Шумовой З.М. о вселении его в жилое помещение, площадью 65 кв.м, расположенное по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, и выселении Шумовой З.М. из указанного жилого помещения, следует отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Шумовой Т.В., действующей в интересах несовершеннолетних В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к Шумову Л.И. удовлетворить.

Признать Шумова Л.И., <данные изъяты>, зарегистрированного по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, утратившим право пользования объектом незавершенного строительства, с кадастровым номером №, с проектируемым назначением - жилое, площадью 129,2 кв.м, расположенным по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, и выселить его из указанного жилого помещения.

В удовлетворении встречного иска Шумова Л.И. к Шумовой Т.В. и Шумовой З.М. о вселении в жилое помещение, площадью 65 кв.м, по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, и о выселении Шумовой З.М. из указанного жилого помещения отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи жалобы через Мариинско-Посадский районный суд Чувашской Республики.

Судья О.А. Потемкин

Мотивированное решение составлено 27 октября 2022 года