Решение по делу № 2-346/2018 от 22.11.2017

Дело № 2-346/2018 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 февраля 2018 года              г. Гурьевск

Гурьевский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Пасичник З.В.,

при секретаре Сафоновой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федорова Александра Юрьевича, Баранова Михаила Ивановича к администрации Гурьевского городского округа о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, выделе в натуре доли жилого дома, признании права собственности на жилой дом, с участием третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области,

У С Т А Н О В И Л:

Федоров А.Ю., Баранов М.И. обратились в суд с вышеназванным исковым заявлением, с учетом уточненного искового заявления к администрации Гурьевского городского округа о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес > на земельных участках №, №, выделе в натуре долю Федорову А.Ю. и признании права собственности на дом, площадью 81,2 кв.м. состоящий из помещений на первом этаже: прихожей площадью 8,3 кв.м., кухни – 8,8 кв.м, санузла – 2,9 кв.м., жилой комнаты – 19,5 кв.м., лестницы – 3,1 кв.м., на втором этаже: коридора – 3,4 кв.м., санузла – 4,4 кв.м., жилой комнаты – 12,6 кв.м., жилой комнаты – 18,2 кв.м. Выделе в натуре доли Баранову М.И. и признании права собственности на дом площадью 81,2 кв.м., состоящей из помещений на первом этаже: прихожей площадью 8,3 кв.м., кухни – 8,8 кв.м., санузла – 2,9 кв.м., жилой комнаты – 19,5 кв.м., лестницы – 3 кв.м., на втором этаже: коридора – 3,9 кв.м., санузла – 4,1 кв.м., жилой комнаты – 12,4 кв.м., жилой комнаты – 18,2 кв.м.

В обоснование исковых требований указано, что Федоров А.Ю., Баранов М.И. являются собственниками по ? доле в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес >

Указанный жилой дом расположен на земельных участках с кадастровыми номерами №, принадлежащий на праве собственности Баранову М.И., и №, принадлежащий на праве собственности Федорову А.Ю.

Спорный жилой дом фактически используется как блокированные постройки с отдельными входами. Каждая часть дома имеет самостоятельную систему вентиляции и систему отопления, имеет индивидуальный ввод с подключением к внешним сетям водопровода, канализации, электроснабжения газоснабжения.

Согласно отчетам, технически возможно выделить в натуре обе части жилого дома № 12 А, также каждую часть дома возможно эксплуатировать как отдельный жилой дом, а раздел дома не нанесет ущерба хозяйственному назначению строения, не приведёт к ухудшению его технических состояний, не создает угрозу жизни и здоровью третьих лиц.

Истцы обратились с заявлением о внесении изменений в Единый     государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Однако приостановлено осуществление государственной регистрации, в связи с тем, что отсутствует разрешение на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости.

07.09.2017 года истцами был получен отказ в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию.

В судебном заседании истцы Федоров А.Ю., Баранов М.И. просили удовлетворить заявленные исковые требования с учетом уточненного искового заявления в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Гурьевского городского округа по доверенности Юдина А.И. не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, в судебном заседании пояснив и указав в письменном отзыве на исковое заявление, что разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 162,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес >, для ведения личного подсобного хозяйства предусматривает строительство индивидуального жилого дома и хозяйственных построек.

Согласно Градостроительному кодексу РФ, строительство индивидуального жилого дома на земельном участка с разрешенным видом использования- для ведения личного подсобного хозяйства, возможно при наличие разрешения на строительство, в данном случае истец Федоров А.Ю. соответствии с Российским законодательством получал разрешение на строительство в администрации Гурьевского городского округа. Разрешение на строительство получено истцом с соблюдением всех норм действующего законодательства.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении дела слушанием не поступало.

Выслушав объяснения участвующих в рассмотрении дела лиц, исследовав собранные по делу доказательства и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями, предусмотренными ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Ст. 252 ГК РФ предусмотрено, что участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что Федорову А.Ю. на основании договора купли-продажи земельного участка от 02.03.2011 года, акта приема-передачи земельного участка от 02.03.2011 года, решения от 05.10.2012 года, договора купли-продажи земельного участка от 30.05.2014 года, решения собственника об объединении земельных участков от 05.08.2014 года, принадлежит на праве собственности 1/2 доля в праве долевой собственности на жилой дом, общей площадью 162,4 кв.м., по адресу: <адрес > что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 16.01.2015 года 39-АБ № 451838, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 12.01.2018 года № 39/011/004/2018-197, а также материалами регистрационного дела.

Другому сособственнику – Баранову М.И. принадлежит на праве общей долевой собственности 1/2 доля домовладения по адресу: <адрес > общей площадью 162,4 кв.м., на основании договора купли-продажи от 30.11.2016 года, нотариус Калининградского городского нотариального округа Пиннекер Е.Д., договора купли-продажи объектов недвижимости от 30.12.2014 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 12.01.2018 года № 39/011/004/2018-197, а также материалами регистрационного дела.

Как следует из материалов дела между Федоровым А.Ю. и Барановым М.И. было заключено соглашение о выделении доли в общей долевой собственности, согласно п. 3 которого данное соглашение заключено в целях выделения Федорову А.Ю. доли в натуре пропорционально принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности, а именно следующего имущества: ? части жилого дома площадью 81,2 кв.м. в двухэтажном доме, состоящем из 1 этажа: прихожей площадью 8,3 кв.м., кухни – 8,8 кв.м, санузла – 2,9 кв.м., жилой комнаты – 19,5 кв.м., лестницы – 3,1 кв.м., на втором этаже: коридора – 3,4 кв.м., санузла – 4,4 кв.м., жилой комнаты – 12,6 кв.м., жилой комнаты – 18,2 кв.м., расположенном на земельном участке ул. Крайняя, 12А с кадастровым номером №

П. 4 соглашения предусмотрено, что после выделения доли в натуре ? часть имущества, общей площадью 81,2 кв.м. в двухэтажном доме, состоящего: 1 этаж: прихожей площадью 8,3 кв.м., кухни – 8,8 кв.м., санузла – 2,9 кв.м., жилой комнаты – 19,5 кв.м., лестницы – 3 кв.м., на втором этаже: коридора – 3,9 кв.м., санузла – 4,1 кв.м., жилой комнаты – 12,4 кв.м., жилой комнаты – 18,2 кв.м., расположенном на земельном участке <адрес > с кадастровым номером №, остается принадлежащей Баранову М.И.

Согласно техническому отчету, выполненному АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № ПД-0585-17, обследуемое здание №12а, лит. А расположено по адресу: <адрес >, и представляет собой двухэтажное строение 2013 года постройки. Здание эксплуатируется как жилой дом.

Планировка дома выполнена в соответствии с требованиями СП 55.13330.2016 «СНиП 31-02-2001. Дома жилые одноквартирные». Естественное освещение в обследуемых помещениях дома в пределах норм. Параметры микроклимата соответствуют нормативным, оконные блоки установлены из металлопластика, дверные блоки индивидуального изготовления.

Основные несущие конструкции здания находятся в работоспособном и исправном техническом состоянии.

Здание №, лит.А, находящееся по адресу: <адрес >, имеет необходимый набор помещений, позволяющий разделить его на два объекта, каждый из которых имеет отдельный вход-выход, собственную кухню, жилые и подсобные помещения, самостоятельное инженерное обеспечение и не имеет мест общего пользования.

Присутствие инженерных сетей позволяет обеспечить каждую из секций энергоснабжением, канализацией, водоснабжением, газоснабжением и топлением.

Строительство осуществлялось согласно требованиям к блокированным жилым домам и представляет собой набор изолированных помещений, отвечающих по всем показателям СП 55.13330.2016 «СНиП 31-02-2001. Дома жилые одноквартирные». Коммуникации в секциях автономные с подключением к внутриквартальным сетям.

Возведенное здание соответствует требованиям, предъявляемым к жилым домам блокированной застройки, в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, п.2, ч.2, ст.49, то есть данный жилой дом состоит из двух блоков, имеющих отдельные выходы а территорию общего пользования, каждый из которых предназначен для проживания одной семьи и предусмотрена общая стена без проемов с соседним блоком.

В соответствии с СП 55.13330.2011 «Свод правил», ч. 1, автономные жилые блоки в жилом доме №12а, лит.А блокированной застройки не имеют помещений, расположенных над помещениями других жилых блоков, не имеют общих входов, вспомогательных помещений и чердаков, имеют самостоятельные системы вентиляции, самостоятельные системы отопления, канализации, водоснабжения и газоснабжения.

В соответствии с СП 55.13330.2011 «Свод правил», ч.6, выполнены положения по предупреждению распространения огня на соседние жилые блоки.

Работы выполнены технически грамотно с соблюдением требований СНиП 12-04-2002 «Безопасность труда в строительстве», Федерального закона от 30.12.2009г. №384-Ф3 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» (Статья 8. Требования пожарной безопасности) и с соблюдением санитарных норм.

Градостроительные регламенты по планировке и застройке территорий выдержаны и соответствует требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», не нарушают условия проживания на соседних участках, то есть расстояние от жилого дома до построек на соседних участках соответствует нормам.

Обследуемое здание №12а, лит.А, общей площадью 162,4 кв.м. и общей площадью всех частей здания 178,7 кв.м., может быть разделено на два объекта, где каждый является самостоятельной блок-секцией с отдельными входами.

Как следует из технического отчета, выполненного ООО «СанТермо-Проект» в 2017 году, обследуемая часть жилого дома литера А1 состоит из следующих помещений: 1-й этаж: санузел — 2,9 кв. м., кухня — 8,80 кв. м., жилая — 19,50 кв.м., прихожая — 8,3 кв.м.; 2-й этаж: коридор — 3,40 кв.м., санузел — 4,40 кв.м., жилые — 18,20 кв.м., 12,60 кв.м. Высота этажа – 2,5 м.

Планировка помещений соответствует требованиям СП 55.13330.2011 «Здания жилые одноквартирные».

Обследуемая часть жилого дома литера А состоит из следующих помещений: 1-й этаж: санузел - 2,9 кв. м., кухня — 8,90 кв. м., жилая — 19,50 кв.м., прихожая — 8,3 кв.м.; 2-й этаж: коридор 3,90 кв.м., санузел — 4,10 кв.м., жилые — 18,20 кв.м., 12,40 кв.м. Высота этажа - 2,5м. Планировка помещений частично не соответствует требованиям СП 55.13330.2011 «Здания жилые одноквартирные».

Обследуемая часть жилого дома литера А1 имеет общую капитальную стену без проемов со второй частью дома литера А.

Обследуемые части жилого дома литера А1 и литера А: не имеют помещений, расположенных над другой частью жилого дома. Не имеют общих входов, вспомогательных помещений и чердаков, подполий, шахт, коммуникаций. Имеют самостоятельную систему вентиляции, имеют самостоятельную систему отопления. Имеют индивидуальные вводы с подключением к внешним сетям водопровода, канализации, электроснабжения, газоснабжения.

Освещенность помещений части дома литера А1 соответствует требованиям СП 55.13330.2011 «Здания жилые одноквартирные». Микроклимат помещений соответствует требованиям СП 60.133330.2010 «Отопление, вентиляция и кондиционирование».

Согласно выводам указанного технического отчета, а также заключению о возможности выделения доли в натуре без изменения несущих конструкций здания, выполненного ООО «СанТермо-Проект», обследуемый жилой дом №12А состоит из двух этажей.

Жилой дом расположен по адресу: <адрес >.

Жилой дом №12А построен в 2013 году.

При обследовании жилого дома №12А установлено, что существует две разнозначных, изолированных друг от друга части дома литера А1 и литера А, эксплуатируются как блокированные дома.

Каждая часть дома имеет свой отдельный вход, отдельную крышу.

Обследуемые части жилого дома литера А1 и литера А: не имеют помещений, расположенных над другой частью жилого дома. Не имеют общих входов, вспомогательных помещений и чердаков, подполий, шахт, коммуникаций. Имеют самостоятельную систему вентиляции. Имеют самостоятельную систему отопления. Имеют индивидуальные вводы с подключением к внешним сетям водопровода, канализации, электроснабжения, газоснабжения.

Каждая часть обследуемого жилого дома является изолированной от другой части дома и недвижимым имуществом, принадлежащем на правах собственности владельцам, результате раздела жилого дома №12А на отдельные жилые дома не нарушается целостность дома, обеспечивается сохранение частями назначения целого объекта. Новые объекты недвижимости пригодны для постоянного проживания, что означает соответствие критериям помещений.

Жилые части домов литера А1 и литера А отвечают установленным техническим правилам и нормам недвижимости в жилищной сфере.

При обследовании установлено, что в жилых частях домов литера А1 и литера А выполнены мероприятия, обеспечивающие пожарную безопасность в соответствии с требованиями СП 13.13130.2009 «Свод правил пожарной безопасности». Отделка помещений выполнена материалами, не выделяющими при горении токсичных веществ, с показателями не ее высокой пожарной опасностью, чем Г1, В1, Д2, Г2;

Обследование жилого дома №12А проводилось на основании СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» и ГОСТ Р 53778-2010 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технических состояний. Общие требования».

При обследовании установлено, что состояние основных конструкций каждой части жилого дома №12А литера А1 и литера А: фундаменты, стены, кровля, перекрытие — работоспособное.

Толщина наружных стен каждой части жилого дома №12А литера А1 и литера А в полной мере отвечает действующим требованиям СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий».

Санитарные нормы регламентированы СанПин 2.2.1/21.1.1076-01 «Гигиенические требования к инсоляции помещений жилых и общественных зданий и территорий». В соответствии с п. п 3.1 — требуемая продолжительность инсоляции выполнена.

Подключение сантехприборов выполнено, в соответствии с требованиями СП ЭМ 13330.2012 «Внутренний водопровод и канализация зданий».

В каждой части дома литер А1 и литера А установлены приборы учёта: электроэнергии, газа, воды.

Электропроводка, включая разводку сети, выполнена в соответствии с требованиями ПУЭ.

В процессе эксплуатации жилого дома №12А напряжение сети не превышает отключающий порог вводных автоматов, тем самым не происходит отключение электроснабжения дома.

По результатам обследования можно сделать вывод, что потребляемая нагрузка, не превышает максимально допустимую электрическую нагрузку.

По состоянию на 19.07.2013 года общая площадь жилого дома №12а с учетом холодных помещений —162,40 кв.м.

Площадь части дома литера А1, согласно технического паспорта от 19.07.2013 Г.— 81,20 кв.м., что составляет 50/100 от общей долевой собственности.

Площадь части дома литера А согласно технического паспорта от 19.07.2013 Г. — 81,20 -кв.м., что составляет 50/100 от общей долевой собственности.

Планировка помещений каждой части дома литера А1 и литера А соответствует действующим требованиям СП 55.13330.2011 «Здания жилые одноквартирные».

Учитывая вышеизложенное, технически возможно выделить в натуре обе части жилого дома №12А общей площадью 81,20 кв.м. с долей 50/100 в праве общей долевой собственности и литера А общей площадью 81,20 кв.м. с долей 50/100 в праве общей долевой собственности, соразмерно принадлежащих собственникам и эксплуатировать их как жилые дома блокированной постройки, что не песет ущерба хозяйственному назначению строения, не приведет к ухудшению его технических характеристик, не создаст угрозы жизни и здоровью третьих лиц.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

п. 1 ст. 246 ГК РФ предусмотрено, что распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Судом также установлено, что спорный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером № площадью 927 кв.м. Истцы соответственно являлись собственниками данного участка по ? доле.

В настоящее время земельный участок с кадастровым номером № площадью 927 кв.м. на основании решения собственников земельного участка от 15.07.2016 года разделен на два земельных участка с кадастровыми номерами №, площадью 527 кв.м., принадлежащим на праве собственности Баранову М.И. и №, принадлежащим на праве собственности Федорову А.Ю., с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 12.01.2018 года №№ 39/011/004/2018-227, 39/011/004/2018-226, а также подтверждается материалами регистрационного дела.

Постановлением администрации Гурьевского городского округа от 15.02.2017 года № 636 «Об упорядочении адресной нумерации в пос. <адрес >» присвоен адрес земельному участку с кадастровым номером №: <адрес >, вместо ранее числившегося адреса: <адрес >

Присвоен адрес земельному участку с кадастровым номером №: <адрес >, вместо ранее числившегося адреса: <адрес >.

Согласно горизонтальной топографической съемке земельного участка от 23.01.2018 года, выполненного ИП Бочаровой Т.Ю. жилой дом с кадастровым номером №, расположен на земельных участках с кадастровыми номерами № и №

Как следует из заключения кадастрового инженера, имеющемуся в техническом плане здания, технический план подготовлен кадастровым инженером в результате выполнения кадастровых работ по постановке на государственный кадастровый учет объектов движимости, образованных в результате выдела доли в праве общей долевой собственности, путем раздела жилого дома с КН №, по адресу: <адрес >. Сторонам общей долевой собственности, Баранову М.И., Федорову А.Ю., принадлежит жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 162,4 кв.м., расположенный на земельных участках с кадастровыми номерами №, №.

Участники долевой собственности решили выделить принадлежащие им доли в праве общей долевой собственности в натуре, путем раздела общего имущества.

В результате выдела долей в натуру путем раздела- образуются жилые дома, расположенные на отдельных земельных участках, имеют отдельные входы, отдельную крышу; не имеют помещений, расположенных над другой частью жилого дома, не имеют общих входов, вспомогательных помещений и чердаков, подполий, шахт, коммуникаций. Имеют самостоятельную систему вентиляции, самостоятельную систему отопления, имеют индивидуальные вводы с подключением к внешним сетям водопровода, канализации, электроснабжения, газоснабжения.

В результате раздела не затронуты основные конструктивные элементы, реконструкция ого дома не производилась.

Согласно технического отчета, составленного ООО «СанТермо- Проект», технически возможно выделить в натуре обе части жилого дома № 12 А общей площадью 81,2 кв.м, с долей 50/100 (1/2) в праве общей левой собственности и литер А общей площадью 81,2 кв.м, с долей 50/100 (1/2) в праве щей долевой собственности, соразмерно принадлежащих собственникам, и эксплуатировать их как жилые дома, что не нанесет ущерба хозяйственному назначению помещения, не приведет к ухудшению его технических характеристик, не создаст угрозы жизни и здоровью третьих лиц.

Согласно уведомлению о приостановлении государственной регистрации от 03.11.2017 года № 39/001/009/2017-8937, государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение осуществляется на основании разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости.

07.09.2017 года за исх. № 8242 Агентством по архитектуре, градостроению и перспективному развитию Правительства Калининградской области Федорову А.Ю. было отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома, расположенного по адресу: <адрес >

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981 года N 4, выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру), либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.

С учетом изложенных выше обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного выше и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Федорова Александра Юрьевича, Баранова Михаила Ивановича к администрации Гурьевского городского округа о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, выделе в натуре доли жилого дома, признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Федорова Александра Юрьевича, Баранова Михаила Ивановича на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес >, имеющему кадастровый номер №.

Выделить Федорову Александру Юрьевичу в натуре принадлежащую ему 1/2 долю в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес > общей площадью 81,2 кв.м., в виде отдельного изолированного помещения дома, а именно, на первом этаже: прихожей площадью 8,3 кв.м., кухни – 8,8 кв.м, санузла – 2,9 кв.м., жилой комнаты – 19,5 кв.м., лестницы – 3,1 кв.м., на втором этаже: коридора – 3,4 кв.м., санузла – 4,4 кв.м., жилой комнаты – 12,6 кв.м., жилой комнаты – 18,2 кв.м.

Признать право собственности за Федоровым Александром Юрьевичем, на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес > общей площадью 81,2 кв.м.

Выделить Баранову Михаилу Ивановичу в натуре принадлежащую ему 1/2 долю в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес >, общей площадью 81,2 кв.м., в виде отдельного изолированного помещения дома, а именно, на первом этаже: прихожей площадью 8,3 кв.м., кухни – 8,8 кв.м, санузла – 2,9 кв.м., жилой комнаты – 19,5 кв.м., лестницы – 3 кв.м., на втором этаже: коридора – 3,9 кв.м., санузла – 4,1 кв.м., жилой комнаты – 12,4 кв.м., жилой комнаты – 18,2 кв.м.

Признать право собственности за Барановым Михаилом Ивановичем, на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес > общей площадью 81,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию судебную коллегию по гражданским делам Калининградского областного суда через Гурьевский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня его вынесения в окончательной мотивированной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 20.02.2018 года.

Судья:              Пасичник З.В.