Решение по делу № 2-273/2018 от 05.03.2018

Дело № 2-273/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 апреля 2018 года                                                                                    город Усть-Джегута

Усть-Джегутинский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе: председательствующего судьи - Каракетовой А.Х.,

при секретаре судебного заседания - Бостановой М.Р.,

с участием:

представителя истца - Апаева М.М., действующего на основании доверенности (номер обезличен) от (дата обезличена),

ответчика - представителя администрации Усть-Джегутинского городского поселения - Гербекова Н.Х., действующего на основании доверенности (номер обезличен) от (дата обезличена),

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Усть-Джегутинского районного суда гражданское дело по исковому заявлению Коркмазова А.А. в лице представителя Апаева М.М. к Администрации Усть-Джегутинского городского поселения о признании права собственности на самовольную постройку,

У С Т А Н О В И Л:

Коркмазов А.А. в лице представителя Апаева М.М. обратился с указанным выше исковым заявлением, в котором просил суд признать право собственности Коркмазова А.А. на самовольную постройку - жилой дом, общей площадью 223,6 кв.м. на земельном участке, мерою - 600 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен ).

Свой иск Коркмазов А.А. обосновал тем, что Постановлением Главы Усть-Джегутинского городского муниципального образования № 231 от 01.04.2003 года ему был выделен земельный участок под индивидуальное жилищное строительство, мерою 600 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен ). В (дата обезличена) году он закончил строительство на принадлежащем ему земельном участке объекта недвижимого имущества - жилого дома, общей площадью 223,6 кв.м. При строительстве он не получал необходимые разрешения, так как из-за юридической неграмотности полагал, что выделение земли под строительство предполагает и разрешение на строительство дома. Возведенный им объект недвижимого имущества обладает признаками самовольной постройки, так как возведен без получения соответствующего разрешения. Самовольная постройка не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, сохранение самовольной постройки не создает угрозы жизни и здоровью граждан. При обращении в администрацию Усть-Джегутинского городского поселения и Росреестр КЧР ему было отказано в получении разрешения на строительство и акта ввода объекта недвижимого имущества в эксплуатацию, а также в регистрации домовладения, поскольку им была нарушена процедура оформления строения. Иным путем, кроме обращения в суд, он лишен возможности признать право собственности на самовольную постройку.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие, истца, а также представителя третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии КЧР, надлежаще извещенных о времени и месте судебного заседания, не просивших суд рассмотреть дело в их отсутствие, не просивших об отложении, об уважительности причины неявки суду не заявивших.

Представитель истца - Апаев М.М. в судебном заседании поддержал исковые требования, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации Усть-Джегутинского городского поселения Гербеков Н.Х. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме. В обоснование своей позиции представитель ответчика представил суду заявление, согласно которому, он признает требования истца в полном объеме, считает их законными и обоснованными, признание иска им сделано добровольно и оно не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, в виде принятия судом решения об удовлетворении заявленных истцом требований, ему разъяснены и понятны.

Судом разъяснено ответчику, что в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при принятии судом признания иска ответчиком одновременно выносится решение суда, которым удовлетворяются исковые требования истца; повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Признание иска ответчиком совершено по правилам ст. 173 ГПК РФ, к делу приобщено его письменное заявление об этом за личной подписью.

Суд, выслушав ответчика, изучив материалы гражданского дела, учитывая признание иска, заявленного в соответствии со ст. ст. 39, 173 ГПК РФ, принял признание иска ответчиком, поскольку считает, что признание иска заявлено добровольно, и оно не нарушает охраняемые законом интересы третьих лиц.

Право собственности на самовольную постройку, возведенную на земельном участке лицом без необходимых разрешений, может быть признано при следующих условиях: участок предоставлен ему по договору аренды для строительства соответствующего объекта недвижимости, строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, его сохранение не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Особое значение для разрешения иска имеет значение установление воли собственника земельного участка на предоставление его для строительства определенного объекта. Именно такое согласие должно учитываться при разрешении вопроса о возможности признать право собственности на самовольную постройку, возведенную на чужом земельном участке.

Бесспорно установлено, что Постановлением Главы Усть-Джегутинского городского муниципального образования № 231 от 01.04.2003 года истцу был выделен земельный участок под индивидуальное жилищное строительство, мерою 600 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен ). В (дата обезличена) году истец закончил строительство жилого дома, общей площадью 223,6 кв.м. При строительстве он не получал необходимые разрешения, так как полагал, что выделение земли под строительство предполагает и разрешение на строительство дома. Возведенный им объект недвижимого имущества обладает признаками самовольной постройки, так как возведен без получения соответствующего разрешения. Самовольная постройка не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, сохранение самовольной постройки не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком и принятие его судом в мотивировочной части решения может быть указано лишь на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Коркмазова А.А. в лице представителя Апаева М.М. к Администрации Усть-Джегутинского городского поселения о признании права собственности на самовольную постройку - удовлетворить полностью.

Признать за Коркмазовым А.А. право собственности на самовольную постройку - жилой дом, общей площадью - 223,6 кв.м., на земельном участке мерою - 600 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен ).

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности на самовольную постройку - жилой дом, общей площадью - 223,6 кв.м., на земельном участке мерою - 600 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен ), за Коркмазовым А.А..

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Карачаево-Черкесской Республики через Усть-Джегутинский районный суд Карачаево-Черкесской Республики.

Решение судом изготовлено с применением технических средств - компьютера.

Судья Усть-Джегутинского районного суда

Карачаево-Черкесской Республики                                     подпись             Каракетова А.Х.

На 19 апреля 2018 года решение в законную силу не вступило                  Каракетова А.Х.