Решение по делу № 2-8870/2018 от 03.10.2018

№2-8870/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 ноября 2018 года                            г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе

Председательствующего судьи         Кузьминой А.В.

при секретаре                       Новиковой И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зотовой Валентины Васильевны к ООО «УК Лесной городок» о возмещении ущерба от залива квартиры, взыскании компенсации морального вреда, штрафа, взыскании судебных расходов,

                                     УСТАНОВИЛ:

      Истец обратилась с иском в суд к ответчику и просила о взыскании убытков, причиненных заливом в размере 768 993,00 руб., компенсации морального вреда в размере 15 000,00 руб., расходов на услуги представителя в сумме 30 000 руб., расходов по оплате независимой оценки в сумме 7 000 руб., штрафа в размере 50% от взысканных сумм.

     В обоснование заявленных требований ссылался на то, что истец является собственником жилого помещения- квартиры по адресу: АДРЕС       Обслуживающей компанией является ООО «УК Лесной городок».

     02.07.2018г. произошел залив квартиры истца. Повреждения подтверждаются актом осмотра квартиры. Причиной залива явилась авария в квартире №

     Согласно экспертному заключению № ООО «Судебно-экспертный центр» причиненный ущерб был оценен и составил 768 993,00 руб.      Расходы по составлению оценки составили 7000 руб.      На обращение истца в адрес ответчика с претензией от 15.08.2018г. до настоящего времени ответ не получен, в связи с чем, истец, посчитав свои права нарушенными, обратился с иском в суд.

Истец в судебное заседание не явилась, о рассмотрении судом извещалась надлежаще, о причинах неявки суду не сообщила, имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца и представителя(л.д.5).

Представитель ответчика по доверенности в судебное заседание явилась, с заявленными требованиями не согласилась по доводам, изложенным в письменных возражениях(л.д.73-76), просила в иске отказать, поскольку он заявлен по их мнению к ненадлежащему ответчику.

Суд в силу ст.ст.12, 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца. Суд принял меры к извещению сторон, и, исходя из того, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и законные интересы других лиц, а также сроки рассмотрения гражданских дел, установленных п.1 ст. 154 ГПК РФ, посчитал возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, изучив и проанализировав материалы дела, заслушав пояснения представителя ответчика, считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

     Из материалов дела усматривается, что истец является собственником жилого помещения- квартиры по адресу: АДРЕС       Обслуживающей компанией является ООО «УК Лесной городок».

     Залив исходя из представленных сторонами актов, в том числе истцом, произошел 28.06.2018г., а не 02.07.2018г., как указала истец в исковом заявлении(л.д.16). Факт залива квартиры истца 02.07.2018г. какими-либо доказательствами не подтвержден.

Сур рассмотрел дело по заявленным требованиям

Согласно экспертному заключению № ООО «Судебно-экспертный центр» причиненный ущерб был оценен и составил 768 993,00 руб.(л.д.21-69).

     Расходы по составлению оценки составили 7000 руб.(л.д.20)

      Согласно п.2 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006г. №491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" – (потребитель) лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

    Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

     В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

      Как установлено судом, в материалы дела представлен акт осмотра жилого помещения, согласно которому вред имуществу истца был причинен вследствие прорыва в месте соединения отвода полотенцесушителя с краном по причине износа отвода, в квартире № по адресу: АДРЕС собственником которой является ФИО.

Указанные обстоятельства исключают возможность возложения обязанности по возмещению ущерба и убытков на ответчика, поскольку ущерб причинен в результате ненадлежащего исполнения обязанностей по содержанию имущества в надлежащем и исправном состоянии собственником квартиры №, а также обеспечению доступа к приборам учета и стоякам. Также суд учитывает, что в квартире было допущено переустройство(закрыт стояк коробом), который не был согласован с управляющей компанией.

Оценивая собранные доказательства в совокупности, суд находит недоказанным факт причинения вреда имуществу истца действиями (бездействиями) ответчика.

На основании изложенного, исковые требования о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, компенсации морального вреда, взыскании штрафа, возмещении судебных расходов по делу не подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ, суд

       РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Зотовой Валентины Васильевны к ООО «УК Лесной городок» о возмещении ущерба от залива квартиры по адресу: АДРЕС, произошедшего 02.07.2018 г., взыскании компенсации морального вреда, штрафа, взыскании судебных расходов, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 19 ноября 2018 года