Решение по делу № 2-928/2023 от 27.07.2023

          Дело № 2-1-928/2023

64RS0007-01-2023-001901-06

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

05 сентября 2023 года                               город Балашов

Балашовский районный суд Саратовской области

в составе председательствующего судьи Маркиной Ю.В.

при секретаре судебного заседания Караваевой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Котова ФИО9 к Котовой ФИО10 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении

установил:

Котов А.В. обратился в Балашовский районный суд Саратовской области с настоящим иском.

В обоснование иска указано, что Котову А.В. и Котовой Т.А. на основании решения Балашовского районного суда Саратовской области от 20 февраля 2023 года, вступившего в законную силу 30 мая 2023 года, принадлежат по ? доле в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Истец зарегистрирован в спорном жилом помещении с 05 июля 2023 года.

В указанной квартире никто не проживает.

В иске указано, что ответчик ограничил доступ в жилое помещение, отказывается передавать истцу ключи от квартиры.

Желая урегулировать возникший спор, истец обращался в МО МВД России «Балашовский» Саратовской области с просьбой принять меры к Котовой Т.А., препятствующей проживанию истца в вышеуказанной квартире. Однако, согласно рапорта УУП МО МВД России «Балашовский» В.Н. Аникеева от 07 июля 2023 года, он не смог опросить Котову Т.А., поскольку последняя не открыла дверь.

Поскольку ответчик длительное время препятствует вселению истца в квартиру, Котов А.В. вынужден проживать в съемном жилье, чем нарушены его права, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд.

В судебное заседание истец Котов А.В., представитель истца – адвокат Абрамова Н.А. не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Котова Т.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения извещена надлежащим образом.

Учитывая положения ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, согласно которой неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие указанных лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. При этом в силу ч.1 ст.46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно пункту 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как следует из разъяснений, данных в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", применяя ст. 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу ст.ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В силу п. 2 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

В соответствии с требованиями Конституции Российской Федерации защите подлежит как право собственности граждан (ст. 35), так и право на жилище (ст. 40).

Как установлено в судебном заседании, решением Балашовского районного суда от 20 февраля 2023 года, вступившим в законную силу 30 мая 2023 года за Котовым А.В. и Котовой Т.А. признано право общей долевой собственности по ? доли за каждым на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д 8-13).

Котовым А.В. 30 июня 2023 года зарегистрировано право общей долевой собственности на ? квартиры общей площадью 31,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, что не оспаривается сторонами и подтверждено Выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

05 июля 2023 года Котов А.В. зарегистрирован по адресу <адрес> (л.д. 16).

Согласно изложенному в исковом заявлении, в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, Котов А.В. и Котова Т.А. не проживают, между ними имеются неприязненные отношения.

Соглашение о порядке пользования квартирой между собственниками жилого помещения не заключено.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с абзацем первым ч. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Поскольку Котов А.В. является сособственником ? доли спорного жилого помещения, он не утратил право пользования данным жилым помещением, суд принимает решение о его вселении.

Как следует из искового заявления и ввиду отсутствия возражений, ответчиком Котовой Т.А. не оспаривалось, что Котов А.В. не имеет возможности реализовать своё право на проживание в спорном жилом помещении, так как не имеет комплекта ключей от него, однако в силу закона имеет право требовать всякого устранения нарушений его прав, то исковые требования в части обязания передачи ответчиком комплекта ключей от квартиры и домофона в подъезде указанного дома подлежат удовлетворению.

В силу положений частей 1, 2 статьи 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Суд в соответствии с частью 206 ГПК РФ полагает возможным установить срок исполнения данного обязательства, возникающего из судебного решения - в течение десяти дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Котова ФИО12 к Котовой ФИО11 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении удовлетворить.

Вселить Котова ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес> (паспорт 6304 №) в жилое помещение-квартиру по адресу: <адрес>

Обязать Котову ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес> (ИНН №), не чинить препятствия Котову ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес> (паспорт 6304 №) в пользовании жилым помещением-квартирой по адресу: <адрес>.

Обязать Котову ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес> (ИНН №), передать Котову ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес> (паспорт 6304 №) комплект ключей от входной двери в жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес>, а также ключ от домофона в подъезде, в котором расположена указанная квартира, в течение десяти дней со дня вступления решения суда в законную силу

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Балашовский районный суд Саратовской области.

Мотивированное решение составлено 06 сентября 2023 года.

Председательствующий                                           Ю.В. Маркина