Решение от 25.02.2020 по делу № 02-0680/2020 от 25.12.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 февраля 2020 года г. Москва

        Тимирязевский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Заборовской С.И., при секретаре Клепиковской О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-680/20 по иску ООО «Территория Комфорта-Клязьма» к Воинову Дмитрию Владимировичу о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

        Истец обратился в суд с иском к ответчику и просит взыскать с него расходы по оплате коммунальных услуг за <...> (общей площадью 122,3 кв.м.), расположенную по адресу: <...>, за период с 01.01.2016 года по 31.05.2019 года в размере 348 644,86 коп., пени за период с 01.01.2016 года по 31.05.2019 года в размере 95956,06 руб., расходы по оплате коммунальных услуг за <...> (общей площадью 4,8 кв.м.), расположенной по адресу: <...>, за период с 01.01.2016 года по 31.05.2019 года в размере 12586,75 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 7771,88 руб.

          Исковые требования мотивированы тем, что 24.07.2013 года между ООО «Экотаун» и ООО «УК «Город Набережных» (в настоящее время ООО «Территория Комфорта-Клязьма») был заключен договор о передаче комплекса недвижимого имущества в управление с целью организации его эксплуатации и технического обслуживания, расположенного по адресу: <...>. 04.09.2015 года к вышеуказанному договору между ООО «Экотаун» и управляющей организацией было заключено дополнительное соглашение №7 от 20.02.2015 года о приеме передаче комплекса недвижимого имущества, расположенного по адресу: <...>. Согласно протоколам общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также акту приема-передачи кладовой от 07.10.2015 года Воинов Д.В. является собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, <...>, (общая площадь 122,3 кв.м.) и собственников кладовой <...> (общая площадь 4,8 кв.м.), расположенной в подвальном этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <...>. Согласно протоколу №1 очередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме №1, расположенном по адресу: <...>, от 17.05.2016 года собственником был определен способ управления многоквартирным домом - управляющей компанией. Управляющей компанией выбрана ООО «Территория Комфорта-Клязьма».

        В результате ненадлежащего исполнения ответчиком Воиновым Д.В. обязанностей по внесению оплаты за жилье и коммунальные услуги, предусмотренные протоколом №1 очередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме №1, расположенном по адресу: <...>, от 17.05.2016 года, протоколом №2 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме №1, расположенном по адресу: <...>, от 10.05.2017 года и протоколом №3 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме №1, расположенном по адресу: <...>, от 07.05.2018 года, за период с 01.01.2016 года по 31.05.2019 года за ответчиком образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг, за пользование квартирой в размере 348 644,86 руб.

        Размер пени за период с 01.01.2016 года по 31.05.2019 года подлежащей уплате ответчиком Воиновым Д.В. составляет 95956,06 руб.

       За период с 01.01.2016 года по 31.05.2019 года у ответчика Воинова Д.В. образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг, за пользование кладовой в размере 12586,75 руб.

       Ответчику Воинову Д.В. ежемесячно направлялись платежные документы на оплату квартиры <...>, расположенной по адресу: МО, г.о.Химки, ул.Набережный проезд, д.1, корп.2, и кладовой <...>, расположенной по адресу: <...>, с расшифровкой размера платы по видам оказанных услуг подробные данные о размере причитающегося с него платы.

        До настоящего времени Воинов Д.В. свои обязательства по оплате квартиры <...> и кладовой <...> не исполнил.

        Ответчику Воинову Д.В. направлялась претензия с требованием погасить задолженность до 09.09.2019 года, однако до настоящего времени задолженность погашена не была.   

        Представитель истца ООО «Территория Комфорта-Клязьма» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

         Ответчик Воинов Д.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

        В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

         Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Судом установлено, что ответчик Воинов Д.В. является собственником жилого помещения – 4-х комнатной квартиры <...>, расположенной на 7, 8 этажах, общей площадью 122,3 кв.м., расположенной по адресу: <...>

Кроме того, ответчик Воинов Д.В. является собственников кладовой <...>, общей площадью 4,8 кв.м., расположенной по адресу: <...>

            Согласно протоколу №1 очередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме №1, расположенном по адресу: <...>, от 17.05.2016 года собственником был определен способ управления многоквартирным домом - управляющей компанией. Управляющей компанией выбрана ООО «Территория Комфорта-Клязьма».

          За период с 01.01.2016 года по 31.05.2019 года включительно общая сумма основного долга ответчика перед истцом по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также за пользование квартирой составила 348 644, 86 руб., пени за период просрочки оплаты жилищно-коммунальных услуг – 95956,06 руб., задолженность по оплате коммунальных услуг и за пользование кладовой составила - 12586,75 руб., что подтверждается расчетом задолженности и выписками из лицевого счета о задолженности по квартплате и коммунальным услугам.

            У суда не имеется оснований не доверять представленному суду расчету, поскольку он является полным, обоснованным, согласуется с иными представленными суду доказательствами.

            В адрес ответчика была направлена претензия с требованием о погашении задолженности, однако она оставлена без удовлетворения.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Таким образом, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца сумму задолженности по плате коммунальных услуг за квартиру за период с 01.01.2016 года по 31.05.2019 года в размере 348 644,86 руб., пени за период с 01.01.2016 года по 31.05.2019 года в размере 95956,06 руб., расходы по оплате коммунальных услуг за кладовую за период с 01.ю01.2016 года по 31.05.2019 года в размере 12586,75 руб., а всего 547 187,67 руб.

         Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, в размере 7771,88 руб.

             На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

                ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░» ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░.

            ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 348 644 ░░░░░ 86 ░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░ 95956 ░░░░░░ 06 ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 12586 ░░░░░░ 75 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 771 ░░░░░ 88 ░░░░░░, ░ ░░░░░ 464 959 (░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░ 55 ░░░░░░. 

              ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░.

 ░░░░░: