Решение от 19.02.2020 по делу № 2-1-193/2020 от 15.01.2020

Дело № 2-1-193/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 февраля 2020 г.                                                                       г. Мценск

Мценский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Журавлевой Е.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Долгих Ю.С.,

с участием представителя истца Баранова А.А. по доверенности Барановой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Мценского районного суда гражданское дело по иску Баранова А.А. к администрации Карандаковского сельского поселения Мценского района Орловской области о признании права собственности,

установил:

Баранов А.А. обратился в суд с иском к Баранову А.И. и Родионовой И.И. о признании права собственности в порядке наследования.

С учетом уточнения оснований заявленных исковых требований указано, что Баранову А.А. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 5000 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>. На данном участке в 1957 г. семья истца своими силами и за счет собственных средств возвела жилой дом. С момента возведения дома и до настоящего времени Баранов А.А. проживает в нем, владеет и пользуется им как своим собственным, однако право на данный объект недвижимого имущества в установленном законом порядке за ним не зарегистрировано ввиду отсутствия необходимых для этого документов. Вместе с тем, согласно записям в похозяйственных книгах, Баранов А.А. и члены его семьи являлись правообладателями жилого дома, которому впоследствии был присвоен адрес: <адрес>.

По данным основаниям просит признать за собой право собственности на жилой дом жилой дом с инвентарным номером № общей площадью 71,8 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Определением суда в порядке ст. 41 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ненадлежащие ответчики Баранов А.И. и Родионова И.И. заменены на надлежащего ответчика администрацию Карандаковского сельского поселения Мценского района Орловской области.

Истец Баранов А.А. в судебное заседание не явился, реализовал свое право на участие в судебном разбирательстве через представителя. Представитель истца по доверенности Баранова Н.В. поддержала заявленные исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Карандаковского сельского поселения Мценского района Орловской области в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Выслушав участника процесса, заслушав показания свидетеля, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

На основании ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ч. 1 ст. 218 и ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 106 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшего на момент спорных правоотношений, в личной собственности гражданина может находиться один жилой дом (или часть его).

В силу положений ст. 109 Гражданского кодекса РСФСР, у граждан, построивших жилой дом в установленном законом порядке, с получением соответствующего разрешения, надлежаще утвержденного проекта, с соблюдением основных строительных норм и правил, возникало право собственности на данное имущество.

Судом установлено, что Баранов А.А. является собственником земельного участка площадью 5000 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (л.д. 11, 13-26).

Данный земельный участок был предоставлен истцу на основании решения Карандаковской сельской администрации для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № 393, выданным 10 ноября 1992 г. (л.д. 11).

Земельный участок относится к категории земель населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, 10 ноября 1992 г. сведения о нем внесены в государственный кадастр недвижимости с присвоением ему кадастрового номера №.

В соответствии с Постановлением администрации Карандаковского сельского поселения Мценского района Орловской области от 1 июля 2014 г. № 29 земельному участку присвоен адрес: <адрес>, Карандаковское сельское поселение, д. Шашкино, <адрес> (л.д. 12), а 28 августа 2019 г. за истцом зарегистрировано право собственности на данный участок (л.д. 17).

Из содержания искового заявления, пояснений представителя истца, а также представленной главой Карандаковского сельского поселения по запросу суда информации следует, что на указанном выше земельном участке расположен жилой дом, которому в 2005 г. также присвоен адрес: <адрес> (л.д. 53).

На основании обращения матери истца Б.П.М. архитектурно-планировочным отделом администрации Мценского района в 1998 г. был оформлен строительный паспорт на жилой дом в д. Шашкино Карандаковской сельской администрации Мценского района Орловской области (л.д. 27-29).

Согласно записям в похозяйственных книгах, истребованных за периоды с 1997 г. по 2006 г., Баранов А.А. значился первым членом хозяйства и правообладателем жилого дома 1957 года постройки в д. <адрес>. Вместе с ним членом хозяйства значилась Б.П.М., умершая Дата (л.д. 9, 30-31, 54-55).

Постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 года № 69 утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, согласно которым документами похозяйственного учета являются, утвержденные Госкомстатом СССР формы первичного учета для сельских Советов народных депутатов, в том числе форма № 1 «Похозяйственая книга». В соответствии с общими правилами ведения похозяйственного учета, данный учет по указанным формам ведется во всех сельских Советах народных депутатов, а также в городских и поселковых Советах по подчиненным им сельским населенным пунктам. Книги и списки похозяйственного учета хранятся в сельском Совете наравне с денежными документами и ценными бумагами.

Исходя из содержания приведенного документа, похозяйственная книга является документом строгой отчетности, а вносимые в нее сведения свидетельствуют о возникновении и прекращении прав, в том числе, в отношении объектов недвижимого имущества.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что семьей Баранова А.А. своими силами за счет собственных средств на специально отведенном для этих целей земельном участке был возведен жилой дом. Участку, на котором расположен дом, впоследствии был присвоен адрес: <адрес>.

Дата умерла мать истца Б.П.М., которая на момент смерти вместе с Барановым А.А. была зарегистрирована в спорном жилом доме, в настоящее время истец зарегистрирован по указанному адресу один (л.д. 9, 42-46, 53, 56-57, 65).

С момента возведения объекта и до настоящего времени Баранов А.А. непрерывно владеет домом, использует его для постоянного проживания. Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, а также показаниями свидетеля Г.Т.И., оснований не доверять которым у суда не имеется. Показания свидетеля согласуются с пояснениями представителя истца, не противоречат представленным суду доказательствам.

Истцом была инициирована подготовка технического паспорта спорного объекта, согласно которому он представляет собой индивидуальный жилой дом площадью 71,8 кв.м., в том числе жилой 35,4 кв.м. (л.д. 32-36, 37-41).

Оформить государственную регистрацию права собственности на жилой дом во внесудебном порядке не представилось возможным ввиду отсутствия у истца необходимых для этого документов.

Вместе с тем п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Принимая во внимание данные обстоятельства, за Барановым А.А. следует право собственности на индивидуальный жилой дом площадью 71,8 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 5000 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Истец не настаивает на взыскании с ответчика понесенных по делу судебных расходов, в связи с чем данные расходы в его пользу не взыскиваются.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 71,8 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 5000 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 24 ░░░░░░░ 2020 ░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                       ░.░. ░░░░░░░░░