Решение от 07.06.2021 по делу № 2-2007/2021 от 03.03.2021

№

Дело № 2-2007/2021                        07 июня 2021 года

                Р Е Ш Е Н И Е

            Именем Российской Федерации

    Смольнинский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Голиковой К.А.

При секретаре Протасовой А.Д.

С участием ответчика

По адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Моисеенко, д. 2,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Стилес» к Корельскому А. А.овичу о взыскании суммы задолженности по оплате коммунальных услуг, пени и расходов по уплате государственной пошлины,

                У с т а н о в и л :

    Истец указывает, что собственником 30/103 доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, является Корельский А.А.. Истец указывает, что на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Стилес» оказывает услуги по содрежанию и ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома. Как указывает истец, условиями договора предусмотрена обязанность граждан ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за расчетным, вносить плату за содержание и ремонт жилья, в случае своевременной оплаты собственник обязан уплатить пени в размере 1/300 ставки рефинансирования за каждый день просрочки. Как указывает истец, на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, ООО «Стилес» оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома. Истец также указывает, что обязанности по оплате услуг исполняются Корельским А.А. ненадлежащим образом, а именно: должник своевременно не вносит плату за предоставленные услуги. Как указывает истец, задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 77618 рублей 14 копеек. В связи с изложенным истец просит взыскать сумму задолженности по оплате за предоставленное обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01.06.2015г. по 30.09.2017г. в размере 77618 рублей 14 копеек, пени за просрочку уплаты пени в сумме 29258 рублей 24 коп. и расходы по уплате государственной пошлины. В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ принято заявление об уточнении исковых требований, согласно которому истец просит взыскать сумму задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.10.2015г. по 30.09.2017г. в размере 70623 рублей 09 копеек, пени за период с 13.10.2015г. по 20.02.2021г. в сумме 28330 рублей 92 копеек и расходы по уплате государственной пошлины. Истец в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

    Ответчик – Корельский А.А. – в судебное заседание явился, не оспаривает факт наличия задолженности, возражает против удовлетворения исковых требований, просит применить срок исковой давности, пропущенный без уважительных причин.

    Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд считает следующее:

    Согласно материалам дела Корельский А.А. являлся собственником 30/103 доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 27.10.2008г..

    Согласно материалам дела ООО «Стилес» осуществляет управление многоквартирным домом по указанному адресу.

    Истец указывает, что в связи с неоплатой содержания, технического обслуживания и коммунальных услуг, предоставленных по указанному адресу в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме 70623 руб.09 коп..

    В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Ответчик просит применить срок исковой давности по заявленным требованиям и отказать в удовлетворении иска, а также уменьшить размер пени за просрочку платежей.

     В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно п. 3 ст. 204 ГК РФ если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.

Как разъяснено в п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015г. № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Исходя из изложенного, заявление о взыскании суммы задолженности за июнь 2015 года (начало заявленного периода) должно было быть подано в суд не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Материалами дела подтверждается, что заявление о выдаче судебного приказа о взыскании суммы задолженности было подано мировому судье в ноябре 2017 года, то есть в пределах срока исковой давности. Судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ отменен ДД.ММ.ГГГГ. Настоящее исковое заявление подано в суд ДД.ММ.ГГГГ, то есть в пределах шести месяцев со дня отмены судебного приказа от 24.11.2017г.. В силу изложенного суд считает, что основания для удовлетворения ходатайства ответчика о применении срока исковой давности отсутствуют.

Учитывая, что ответчиком не произведена оплата содержания, технического обслуживания общего имущества и жилого помещения и коммунальных услуг, предоставленных по указанному адресу в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и ответчиком не оспорен факт наличия и размер задолженности, не представлены доказательства ненадлежащего выполнения истцом обязанности по управлению многоквартирным домом или недопоставки коммунальных услуг, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования о взыскании суммы задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и техническому обслуживанию за период с ДД.ММ.ГГГГ по 30.09.2017г. в размере 70623 рублей 09 копеек с ответчика в пользу истца.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Выпиской по лицевому счету подтверждается, что ответчик допустил просрочку внесения платежей в период с ДД.ММ.ГГГГ по 30.09.2017г.. В силу данного обстоятельства истец вправе требовать уплаты пени за просрочку платежей. Представленный истцом расчет суммы пени выполнен правильно, а именно: с учетом суммы задолженности, количества дней просрочки, с применением процентной ставки, установленной ст. 155 ЖК РФ. Указанный расчет пени не оспорен ответчиком. Однако, учитывая, что заявленный размер пени несоразмерен последствиям нарушения обязательств ответчиком, а также принимая во внимание, что пеня является мерой гражданско-правовой ответственности, носит компенсационный характер и не должна являться средством обогащения, поскольку направлена на восстановление прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательств, суд считает необходимым, применив положения ст. 333 ГК РФ, уменьшить размер пени за нарушение сроков внесения платежей до 10000 рублей. Учитывая изложенное суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ООО «Стилес» в части взыскания пени за период с 13.10.2015г. по 20.02.2021г. в сумме 10000 рублей с ответчика в пользу истца.

    В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца необходимо взыскать расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3090 рублей 57 копеек. Размер расходов по уплате государственной пошлины определен в следующем порядке: истцом было заявлено требование о взыскании денежных средств в общей сумме 106876 руб.38 коп. (77618,14+29258,24=106876,38); судом удовлетворены исковые требований в уточненной редакции а именно: в общей сумме 98954,01 руб. (70623,09+28330,92=98954,01), что составляет 92,59% (98954,01*100%:106876,38=92,59%) от первоначально заявленного размера исковых требований. Таким образом с ответчика в пользу истца необходимо взыскать расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3090,57 руб. (3338*92,59%:100%=3090,57).

    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                   Р е ш и л :

    ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░.░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░» ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ 30.09.2017░. ░ ░░░░░░░ 70623 ░░░░░░ 09 ░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░ 10000 ░░░░░░ 00 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 3090 ░░░░░░ 57 ░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░