Решение по делу № 2-537/2022 от 11.02.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 10 февраля 2022 года

Жуковский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Ковалёва Е.А.

при секретаре Вълчевой В.А..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению СНТ «Пешковские пруды» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов,

УСТАНОВИЛ:

СНТ «Пешковские пруды» обратилось в суд с иском в ФИО1 о взыскании задолженности по взносам индивидуального садовода и целевых взносов за 2018 – 2020 года в размере 135214,89 руб.; процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 132695,80 руб.; расходов на оплату юридических услуг в размере 31 000 руб.; расходов по оплате госпошлины в размере 5 879 руб.

В обоснование заявленных требований представитель истца в судебном заседании пояснила, что ФИО1 является собственником земельного участка №, площадью 929 кв.м., с кадастровым номером 50:31:00500301:1810, расположенного в границах СНТ «Пешковские пруды». Ответчик ведет хозяйство в индивидуальном порядке, членом СНТ не является. Ответчик является должником, не оплачивает начисленные ему взносы, размер которых определен общим собранием, в результате чего за период с 2018 по 2020 гг. образовалась задолженность в размере 135214,89 рублей.

До настоящего времени указанная задолженность ответчиком не погашена, ввиду чего истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Ответчик ФИО1, в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, настаивал на том, что принадлежащий ему участок не входит в состав СНТ «Пешковские пруды».

Суд, заслушав явившихся лиц, исследовав представленные по делу доказательства, находит иск подлежащим частичному удовлетворению.

Как усматривается из материалов дела, ФИО1 является собственником земельного участка №, площадью 929 кв.м., с кадастровым номером 50:31:00500301:1810, расположенного по адресу: <адрес>, с/п Стремиловское, в районе д. Пешково.

Ответчик членом СНТ «Пешковские пруды» не является, ведет дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Из технических условий для присоединения к электрическим сетям впервые присоединяемых энергопринимающих устройств ПАО «Россети Московский регион», и акта от ДД.ММ.ГГГГ о выполнении технических условий, адрес место нахождения объектов заявителя указан следующий: <адрес>, г.о. Чехов, <адрес>, территория «Пешковские пруды СХ2», з/у 299, кадастровый №.

Из акта от ДД.ММ.ГГГГ допуска в эксплуатацию прибора учета электрической энергии следует, что точка поставки энергии на участок ответчика расположена в СНТ «Пешковские пруды».

Кроме того, из решения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А41-7620/21 следует, что участок истца расположен на территории «Пешковские пруды СХ2».

Таким образом, анализируя представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу, что земельный участок ФИО1, №, площадью 929 кв.м., с кадастровым номером 50:31:00500301:1810, расположенный по адресу: <адрес>, с/п Стремиловское, в районе д. Пешково, находится на территории СНТ «Пешковские пруды».

Протоколом общего собрания членов СНТ «Пешковские пруды» № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден членский взнос на 2018 год в размере 541,57 рублей за 1 (одну) сотку земельного участка, а также установлены следующие целевые взносы:

- целевой взнос на обустройство площадки под ТБО (ТКО) в размере 1 166,67 рублей за один земельный участок;

- целевой взнос на обустройство пожарной безопасности в размере 311,11 рублей за один земельный участок;

- целевой взнос на погашение задолженности перед ООО «Сандимакс Юг» в размере 3 439,99 рублей за один земельный участок.

- целевой взнос на строительство объектов электросетевого хозяйства СНТ «Пешковские пруды» в размере 105 000 рублей за один земельный участок, срок оплаты до 01.08.2018г.

Протоколом общего собрания членов СНТ «Пешковские пруды» № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден членский взнос на 2019 год в размере 1 271,14 рублей за 1(одну) сотку земельного участка, а также установлен целевой взнос в размере 254,34 рубля за один земельный участок.

Протоколом общего собрания членов СНТ «Пешковские пруды» № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден членский взнос на 2020 год в размере 644,40 рублей за 1 (одну) сотку земельного участка, а также установлен целевой взнос в размере 217,60 рубля за один земельный участок.

Протоколом общего собрания членов СНТ «Пешковские пруды» № от ДД.ММ.ГГГГ размер целевого взноса, установленный протоколом № от ДД.ММ.ГГГГг. увеличен и составил 2216,22 рубля с каждого земельного участка.

Протоколом общего собрания членов СНТ «Пешковские пруды» № от ДД.ММ.ГГГГ установлен сроки оплаты членских и целевых взносов, а именно ежеквартально, то есть до последнего числа каждого квартала по 1/4 от суммы членских взносов за 1 год и до последнего числа квартала целевые взносы.

Решения собраний никем не оспорены.

Согласно ст. 8 ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, а также имеют право на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

В соответствии с п. 3 ст. 5 ФЗ от 29.07.2017г. № - ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

собственники земельных участков ведущие садоводство или огородничество без участия в товариществе обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

По смыслу закона отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением граждан о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

Таким образом, пользование общим имуществом, в соответствии с действующим законодательством, предполагается платным.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Из представленного истцом расчета следует, что задолженность ответчика по уплате взносов индивидуального садовода составляет:

- 5031,18 руб. – за 2018 год;

- 11808,89 руб. – за 2019 год;

- 5986,47 руб. – за 2020 год.

Задолженность ФИО1 по уплате целевых взносов составляет:

- 1166,67 руб. – целевой взнос на обустройство площадки под ТБО (ТКО);

- 311,11 руб. – целевой взнос на обустройство пожарной безопасности;

- 3439,99 руб. – целевой взнос на погашение задолженности перед ООО «Сандимакс Юг»;

- 105000 руб. – целевой взнос на строительство объектов электросетевого хозяйства;

- 254,34 руб. – целевой взнос на оплату госпошлины за регистрацию права на недвижимое имущество;

- 2 2016,22 руб. – целевой взнос на ограждение территории.

Суд находит представленный расчет обоснованным и арифметически верным.

Доказательств погашения представленной задолженности ответчиком не представлено.

В соответствии со ст. 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Из представленного истцом расчета усматривается, что размер процентов за просрочку оплаты по взносам за 2018-2020 гг. составляет 132695,80 рублей.

Также истцом заявлены ко взысканию юридические расходы в размере 31000 рублей, из которых 30000 рублей – стоимость работ и услуг по до говору на оказание юридических услуг №А/21 от ДД.ММ.ГГГГ, 1000 рублей – расходы по направлению одной претензии.

Факт несения юридических расходов подтверждается договором на оказание юридических услуг №А/21 от ДД.ММ.ГГГГ, оплата по договору подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 21000 рублей (за направление 21 претензии) и платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 30000 рублей.

Вместе с тем, суд, с учетом характера и сложности дела, считает возможным взыскать в качестве оплаты юридических расходов с ответчика в пользу истца 15000 рублей в порядке ст. 100 ГПК РФ.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика следует взыскать расходы, по уплате государственной пошлины в размере 5 879 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования СНТ «Пешковские пруды» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу СНТ «Пешковские пруды» задолженность по взносам индивидуального садовода и целевых взносов за 2018 – 2020 года в размере 135214 рублей 89 копеек; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 132695 рублей 80 копеек; расходы на оплату юридических услуг в размере 15000 рублей; расходы по оплате госпошлины в размере 5879 рублей.

В остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Жуковский городской суд.

Судья Е.А. Ковалёв

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.А. Ковалёв