Решение от 06.10.2014 по делу № 2-6055/2014 от 08.08.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 октября 2014 года г.Оренбург

Ленинский районный суд г. Оренбурга Оренбургской области

в составе: председательствующего судьи Чадова А.А,

при секретаре Куткужиной А.Н.,

с участием: представителей истца Цвиге А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Красная Площадь» к Капишникову Д.П. о взыскании задолженности по оплате расходов на содержание помещений и по оплате услуг отопления,

У С Т А Н О В И Л:

Товарищество собственников жилья «Красная Площадь» (ТСЖ) обратилось в суд с иском, указав, что оно создано решением общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах и их представителей, в целях обеспечения эксплуатации многоквартирных домов N по ....Ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., а также гаража N, расположенного по тому же адресу. В соответствии с протоколом общего собрания членов ТСЖ от ... размер платы за содержание и ремонт жилых помещений для собственников, - не членов ТСЖ «Красная Площадь» устанавливается из расчета .... который включает в себя плату за содержание м ремонт помещений из расчета .... за 1 кв.м. принадлежащего собственнику помещения, и плату за содержание газовой котельной из расчета .... за 1 кв.м. принадлежащего собственнику помещения. Ответчик в квартире не проживает, от несения расходов на содержание и ремонт помещений в добровольном порядке уклоняться. Сумма основного долга ответчика за содержание и ремонт помещений в многоквартирном доме по оплате тепловой энергии за период с ... по ... составляет ...., пени ....

Просили взыскать с Капишникова Д.П. в пользу ТСЖ «Красная площадь» задолженность за содержание и ремонт помещений в многоквартирном доме и по оплате тепловой энергии за период с ... по .... в размере ...., неустойку (пени) за просрочку оплаты в размере ...., расходы по оплате госпошлины в размере ...., расходы по оплате услуг представителя в размере ....

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Красная площадь» - Цвиге А.А., действующая на основании доверенности от ... исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Капишников Д.П. в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом по адресу: ....

В соответствии с ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно ч. 1 ст. 115 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте или лицом, которому судья поручает их доставить. Время их вручения адресату фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом или на документе, подлежащем возврату в суд.

Процедура доставки (вручения) почтовых отправлений регламентирована разделом III Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15 апреля 2005 года N 221 (далее по тексту - Правила оказания услуг почтовой связи).

Как следует из п. 33 Правил оказания услуг почтовой связи, почтовые отправления доставляются в соответствии с указанными на них адресами или выдаются в объектах почтовой связи. О поступлении, в частности, регистрируемых почтовых отправлений, в ячейки абонентских почтовых шкафов (почтовые абонентские ящики) опускаются извещения, если иное не определено договором между оператором почтовой связи и пользователем услугами почтовой связи.

При неявке адресата за почтовым отправлением и почтовым переводом в течение 5 рабочих дней после доставки первичного извещения ему доставляется и вручается под расписку вторичное извещение. При отсутствии адресата по указанному адресу почтовое отправление возвращается по обратному адресу (абз. 2 п. 35, подп. "в" п. 36 Правил оказания услуг почтовой связи). Аналогичные правила применяются при оказании услуг почтовой связи в отношении почтовой корреспонденции разряда "Судебное" (Особые условия приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда "Судебное". При неявке адресатов за почтовыми отправлениями разряда "Судебное" в течение 3 рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. Неврученные адресатам заказные письма разряда "Судебное" возвращаются по обратному адресу по истечении 7 дней со дня их поступления на объект почтовой связи.

Из материалов дела следует, что почтовые отправления направляемые по адресу: ... возвращаются также с пометкой «по истечении срока хранения», что подтверждается отметками почтового работника на конверте.

По имеющимся в деле телефонам известить его не удалось, так как телефонные номера либо временно не доступны, либо аппарат абонента выключен, либо вне зоны действия сети.

Согласно акта составленного ТСЖ «Красная площадь» от ... Капишников Д.П. является собственником жилого помещения по адресу:. Оренбург, ул. ..., в квартире зарегистрированы А., ... г.р, Б., ... г.р., В., ... г.р. – близкие родственники собственника, по указанному адресу не проживают, конкретное место жительство Капишинкова Д.П. неизвестно.

Из акта от ... г., составленного представителями ТСЖ «Красная площадь» от ... г., Капишников Д.П. от вручения судебной повестки отказался.

С учетом того, что судом в порядке ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, предприняты необходимые меры по извещению ответчика, что подтверждается документально, иных сведений о месте работы ответчика и действующих телефонов у суда не имеется по известным суду и истцу адресам ответчик извещался о времени и месте рассмотрения дела путем направления заказного письма с уведомлением о вручении, суд, в соответствии с положениями ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, надлежащим образом выполнил свою обязанность по извещению ответчика о времени и месте судебного разбирательства и обеспечил возможность реализовать право на участие в судебном заседании. А неполучение судебного извещения суд при таких обстоятельствах расценивает как отказ от получения судебного извещения и злоупотребление ответчиком своими процессуальными правами.

На основании изложенного суд приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие ответчика на основании ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствие со ст.39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Судом установлено, что Капишников Д.П. является собственником квартиры, расположенной по адресу ... а также гаража, расположенного по данному адресу, гараж N на основании договора купли-продажи от ... N.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии с п. 3 ч.1 ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно п.33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491, размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

В соответствии с п.1.1 Устава ТСЖ «Красная Площадь», утвержденного протоколом общего собрания членов товарищества собственников жилья «Красная Площадь» ...г., товарищество создано решением общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах и их представителей согласно протокола N от ... и для совместного управления единым комплексом недвижимого имущества в многоквартирных домах N по ..., расположенных на соседних (граничащих) земельных участках, с общими сетями инженерно-технического обеспечения и другими элементами инфраструктуры, обеспечения эксплуатации комплекса, владения, пользования и в установленном законодательством пределах, распоряжения общим имуществом в многоквартирных домах в соответствии с Жилищным кодексом РФ и федеральными законами и правовыми актами города Оренбурга, настоящим Уставом.

В силу п. 3.1.1 Устава, целью товарищества является обеспечение эксплуатации многоквартирных домов силами ТСЖ и заключение в интересах собственников помещений договора управления многоквартирными домами и договоров на выполнение работ и оказание услуг по содержанию общего имущества в многоквартирных домах.

В соответствии с протоколом общего собрания членов ТСЖ от ... размер платы за содержание и ремонт жилых помещений для собственников – не членов ТСЖ «Красная Площадь» устанавливается из расчета ...., который включает в себя плату за содержание м ремонт помещений из расчета .... за 1 кв.м. принадлежащего собственнику помещения, и плату за содержание газовой котельной из расчета .... за 1 кв.м. принадлежащего собственнику помещения.

Согласно с ч.11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Вместе с тем, ответчик указанные выше обязанности по оплате расходов на содержание помещений и услуг по содержанию, ремонту помещений в многоквартирном доме и по оплате тепловой энергии не исполняет надлежащим образом, что подтверждается расчетом истца.

Сумма основного долга ответчика по расчетам истца за содержание и ремонт помещений в многоквартирном доме, по оплате тепловой энергии за период с ... по .... составляет ....

В силу ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Указанные выше расчеты задолженности ответчиком не оспорены, доказательств оплаты суду не представлено, ответчик в суд не явился, поэтому его неявку суд расценивает как отсутствие доказательств, подтверждающих необоснованность требований истца.

Анализ изложенного в совокупности позволил суду сделать вывод о том, что исковые требования о взыскании с ответчика задолженности за содержание и ремонт помещений в многоквартирном доме и по оплате тепловой энергии за период с ... по ... в размере ...., а также неустойки в сумме .... являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку ответчиком не представлено суду доказательств в подтверждение доводов о погашении образовавшейся задолженности.

В силу п.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В материалы дела представлен договор оказании юридических услуг N от ... платежное поручение N от ... согласно которым истцом оплачено ....

С учетом объема действий представителя истца Цвиге А.А., учитывая принципы разумности, количество судебных заседаний, времени, затраченного на участие в них, объема оказанной юридической помощи представителем, сложности дела, суд полагает, что с ответчика в пользу истца в счет возмещения документально подтвержденных расходов истца по оплате услуг представителя подлежат взысканию ....

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд взыскивает расходы, связанные с рассмотрением дела.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца в счет возврата оплаченной госпошлины 3310,85 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ... ░░ ... ░ ░░░░░░░ ..., ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ..., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ..., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ...

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 13.10.2014 ░░░░.

░░░░░: ░░░░░ ░.░.