Решение по делу № 2-3186/2022 от 25.07.2022

Дело № 2-3186/2022                                  24RS0002-01-2022-003856-46

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 сентября 2022 года                                                           г. Ачинск

Ачинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Королевой Е.В.,

при секретаре Петроченко А.В.,

с участием представителя истца Сердюк Л.И. – Никишаниной А.С., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сердюк Л. И. к администрации <адрес>, администрации Малиновского сельсовета <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Сердюк Л.И. обратилась с иском к администрации <адрес>, администрации Малиновского сельсовета <адрес> с исковыми требованиями о признании права собственности на земельный участок площадью 625 кв.м, расположенный по адресу <адрес>, садовое общество «Дружба», участок 157, мотивировав свои требования тем, что с 1993 года истица открыто и непрерывно пользуется вышеуказанным земельным участком, приобрела его у другого пользователя. Согласно выписки из ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, садовое общество «Дружба» отсутствуют, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, в связи с чем, истец вынуждена обратиться в суд (л.д. 3,4).

Истец Сердюк Л.И., извещенная о дате судебного заседания надлежащим образом, в суд не явилась, просит дело рассмотреть в свое отсутствие, обеспечила явку своего представителя.

В судебном заседании представителя истца Сердюк Л.И. – НикишА. А.С., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что истец с 1993 года использует земельный участок по назначению, выращивает овощи. Притязаний со стороны третьих лиц на данный земельный участок не было.

Представитель ответчика <адрес>, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представитель ответчика И.Ю. Редькова, действующая на основании доверенности, представила отзыв в котором просил рассмотреть дело без их участия, дополнительно пояснила, что в реестре муниципальной собственности муниципального образования <адрес> земельным участком № расположенный по адресу: <адрес>, садовое общество «Дружба», площадью 625 кв. м. не числиться, в связи, с чем против удовлетворения требования Сердюк Л.И. возражений не имеет.

Представитель ответчика Администрации Малиновского сельского совета в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом ранее представил отзыв в котором указал, что в соответствии с документами, представленными к исковому заявлению, отсутствием требований со стороны третьих лиц, возражений по удовлетворению исковых требований о признании право собственности на земельный участок № расположенный по адресу: <адрес>, садовое общество «Дружба», площадью 625 кв. м. не имеют.

Выслушав представителя истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений статьи 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со статьей 213 Гражданского кодекса РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Согласно ст.3 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О ведение в действие Земельного кодекса Российской Федерации», оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Согласно ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ч.1 ст.8 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

В соответствии с положениями статьи 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления.

В соответствии с разъяснениями п. 45 Постановления Пленума ВС РФ № и Пленума ВАС РФ № от 0107.1996 г. «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ», права на земельный участок должны определяться исходя из статьи 37 Земельного кодекса Российской Федерации, согласно которой при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим юридическим лицам или гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками.

Согласно п. 9.1 ст. 3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного кодекса РФ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно ст.49 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017) государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: 1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); 4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

В соответствии с частью 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как установлено в судебном заседании и следует из справки администрации Малиновского сельского совета, землепользователем земельного участка №, садового общества «Дружба» в <адрес> с является Сердюк Л.И. правоустанавливающие документы на данные земельный участок отсутствуют (л.д. 11).

Сведения о собственнике земельного участка №, садового общества «Дружба» в <адрес>, площадью 625 кв.м. в реестре недвижимости отсутствуют.

Допрошенная в ходе судебного заседания свидетель <данные изъяты> пояснила, что семью Сердюк знает более 20 лет. Земельный участок они покупали у Кривошеевых. С 1993 года Серлюк Л.И. использует земельный участок по назначению, садит овощи, от третьих лиц претензий не поступало.

Таким образом, судом установлено, что спорным земельным участком № в садовом обществе «Дружба» в <адрес>, площадью 625 кв.м. Серлюк Л.И. владеет и пользуется открыто и непрерывно с 1993 года, то есть приобрела на него право собственности в силу приобретательной давности.

Представленные в материалы дела доказательства подтверждают, что на земельный участок № площадью 625 кв.м, расположенный по адресу: садовое общества «Дружба» в <адрес> право собственности за кем-либо не зарегистрировано. Истица Сердюк Л.И. до настоящего времени пользуется земельным участком, приняла меры к разработке земельного участка. Учитывая, что у Сердюк Л.И. отсутствовали надлежащим образом оформленные правоустанавливающие документы на спорный земельный участок, суд приходит к выводу о том, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Сердюк Л. И. удовлетворить.

Признать за Сердюк Л. И. право собственности на земельный участок № площадью 625 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, садовое общество «Дружба».

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ачинский городской суд.

    Председательствующий                                                             Е.В. Королева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.