Решение по делу № 2-1495/2015 от 07.09.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 октября 2015 года                                сл. Кашары

Миллеровский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующей судьи Кузьменко Е.А.

при секретаре Савиной С.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1495/15 по иску Ереминой Л.Н. к ИП главе КФХ Власенко А.В. о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования в новом кадастровом номере

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением к ИП главе КФХ Власенко А.В. о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования в новом кадастровом номере, в котором просила суд прекратить её право собственности на земельный участок площадью 12 га или 441 баллогектаров категория земель: земли сельскохозяйственного назначения- для сельскохозяйственного производства, находящийся примерно <адрес> с кадастровым номером №, по свидетельству о государственной регистрации права от 31.03.2015г. и признать за ней в порядке наследования по закону имущества Котляровой Ю.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности на 1/48 земельной доли. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения- для сельскохозяйственного производства. Площадью 5760000 +/- 21000 кв.м., по адресу: <адрес> с кадастровым номером №.

Истец в суд явилась, иск поддержала.

Ответчик ИП глава КФХ Власенко А.В., в суд явился, иск признал.

Третье лицо – Управление Росреестра по Ростовской области, уведомленное о времени и месте судебного заседания, в суд не явилось, с учетом мнения сторон суд рассмотрел дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Истец в обоснование иска суду пояснила, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Титовой Е.П. она вступила в наследство за родной тетей Котляровой Ю.С., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. В наследство вошел земельный участок площадью 12 га или 441 баллогектар категория земель: земли сельскохозяйственного назначения- для сельскохозяйственного производства, земельный участок находится <адрес> с кадастровым номером №.

Возникшее право собственности на земельный участок подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 31 марта 2015 года. После чего она обратилась ИП главе КФХ Власенко А.В., предоставила ему копию свидетельства, подписала договор аренды земельного участка и тут выяснилось, что её умершая тетя Котлярова Ю.С., при жизни выделила свою земельную долю в 1/48 единого землепользования - земельный участок по адресу: <адрес> в кадастровый номер участка №, но в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, не внесла изменения. Этот переход права не был зарегистрирован в Кашарском отделе УФРС по РО, что является обязательным и проводится по заявлению правообладателя. В настоящее время это не возможно в связи со смертью Котляровой Ю.С..

По настоящее время она не знала о том, что её тетя не оформила земельный участок, а именно не зарегистрировала его в регистрационной службе на новый кадастровый номер. Она является наследницей по закону, в установленный законом шестимесячный срок обратилась с заявлением к нотариусу о принятии наследства и вступила в наследство. В связи с тем, что переход права собственности умершей тети с одного кадастрового поля на выделенные земельные участки остались не зарегистрированными, реализовать свои наследственные права на земельную долю участка она не может, так как право на пользование земельным участком она получила, но реализовать его не имеет возможности из-за того, что земельный участок находится в другом кадастром номере.

Считает, что у неё, как у наследника возникло в порядке наследования право общей долевой собственности на земельную долю в размере 1/48 доли. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения- для сельскохозяйственного производства. Площадью 5760000 +/- 21000 кв.м., по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, а не на земельный участок который находится <адрес> с кадастровым номером №.

Просит иск удовлетворить.

Ответчик Власенко А.В. суду пояснил, что к нему обратилась Еремина Л.Н. с предложением заключения договора аренды земельного участка, который она унаследовала от тети Котляровой Ю.С.. После заключения договора аренды было установлено, что Котлярова Ю.С., при жизни выделила свою земельную долю в 1/48 единого землепользования - земельный участок по адресу: <адрес> в кадастровый номер участка №, но в ЕГРП не внесла изменения. Зарегистрировать переход права Котлярова Ю.С. не смогла по причине смерти, поэтому просит иск удовлетворить.

Выслушав стороны, рассмотрев предоставленные суду доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В силу ч.2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом

Согласно ч.1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего наследство переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а так же независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Из материалов дела следует, что Котлярова Ю.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти, на основании актовой записи о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. Место смерти <адрес>.

Установлено, что истица Еремина Л.Н. является племянницей Котляровой Ю.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 25 марта 2015 года.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 25 марта 2015 года, выданному нотариусом Кашарского нотариального округа Титовой Е.П., Ерменина Л.Н. является наследницей своей тети Котляровой Л.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ. В наследство входит земельный участок площадью 12 га или 441 баллогектар сельскохозяйственного назначения, находящийся <адрес> с кадастровым номером №.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 31.03.2015г. за Ереминой Л.Н. зарегистрировано право общей долевой собственности на 441 баллогек.; 12 га из земель сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, общей площадью 44058266,28 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>

Однако, согласно кадастровому паспорту земельного участка от 24.09.2014 года земельная доля Котляровой Ю.С. находится в земельном участке кадастровый №, предыдущий кадастровый №.

Изложенное выше так же подтверждается извещением кадастрового инженера о согласовании проекта межевания земельного участка с исходным кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, но Котлярова Ю.С. свое право собственности во вновь образованном земельном участке не зарегистрировала.

Данное обстоятельство и явилось основанием для обращения Ереминой Л.Н. в суд.

Вместе с тем, в предмет доказывания по делам о признании права собственности на наследственное имущество входят, в том числе обстоятельства, свидетельствующие о принадлежности имущества наследодателю.

В судебном заседании было установлено и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, что на день смерти Котляровой Ю.С. принадлежал земельный участок площадью 12 га или 441 баллогектаров сельскохозяйственного назначения, находящийся <адрес> с кадастровым номером №.

При этом, право на объект недвижимого имущества - земельный участок с кадастровым номером № Котлярова Ю.С. не зарегистрировала.

В силу п.п.1 п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и законные интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, распоряжаться иным образом.

Положениями ст.ст. 131,223, п.1 ст.551 ГКРФ закреплено, что право собственности на объект недвижимого имущества возникает с момента его государственной регистрации.

Как следует из п.1 ст.2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Для защиты которого, статьей 12 ГК РФ предусмотрен способ признания такого права судом.

Согласно ч. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Изложенное дает суду основание признать право собственности истца на земельную долю ее умершей тети, принадлежащую ей на день смерти, право на которую ею не было зарегистрировано в связи со смертью.

Согласно п.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснено Постановлением Пленума ВС РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 31 марта 2015 года выданного на основании статьи 1142 ГК РФ Еремина Л.Н. приняла наследство в виде вышеуказанной земельной доли.

Вместе с тем, с учетом установленных обстоятельств подлежит прекращению право собственности Ереминой Л.Н. на земельный участок площадью 12 га или 441 баллогектаров категория земель: земли сельскохозяйственного назначения- для сельскохозяйственного производства, находящийся <адрес> с кадастровым номером №, поскольку данное право зарегистрировано в Росреестре, а за истцом признается право на земельный участок в другом кадастровом номере.

Изложенное дает основание суду принять решение об удовлетворении иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК.РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/48 ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░- ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░ 5760000 +/- 21000 ░░.░., ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 12 ░░ ░░░ 441 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░- ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 30 ░░░░░░░ 2015 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░.