Решение по делу № 2-3088/2024 от 05.07.2024

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    26 ноября 2024 года                                                                                          г. Иркутск

    Ленинский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Долбня В.А., при секретаре судебного заседания Борисове А.В., с участием истца Зыкова Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3088/2024 (38RS0034-01-2024-004843-18) по исковому заявлению Зыкова Евгения Андреевича к Данченко Александре Станиславовне, Зыкову Дмитрию Евгеньевичу, ООО «Северное управление жилищно-коммунальными системами», ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «РТ-НЭО Иркутск» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, содержанию жилья, заключении отдельных соглашений, выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг, содержания жилья, ТКО,

    УСТАНОВИЛ:

    Зыков Евгений Андреевич обратился в суд с иском к Данченко Александре Станиславовне, Зыкову Дмитрию Евгеньевичу, ООО «Северное управление жилищно-коммунальными системами», ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «РТ-НЭО Иркутск» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, содержанию жилья, заключении отдельных соглашений, выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг, содержания жилья, ТКО.

    В обоснование заявленных исковых требований истцом указаны следующие обстоятельства: Зыкову Евгению Андреевичу на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ****год <адрес>9 принадлежит 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: г. Иркутск, <адрес> кадастровым номером 38:36:000005:10752.

    Ответчикам, Данченко Александре Станиславовне принадлежит 1/9 доли в праве общей долевой собственности, Зыкову Дмитрию Евгеньевичу принадлежит 1/18 доли в праве общей долевой собственности.

    Ответчиками обязанности по оплате коммунальных платежей исполняются не надлежащим образом, в связи с чем периодически возникает задолженность. Согласовать порядок и размер затрат на содержание совместного жилья истцу и ответчикам не удается.

    Поскольку между лицами, проживающими в спорном жилом помещении, не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей.

    На основании изложенного, истец просил суд:

    определить размер и порядок участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании совместного жилого помещения в квартире по адресу: г. Иркутск, <адрес>, в размере 1/6 - Зыкову Евгению Андреевичу пропорционально его доле в праве общей долевой собственности;

    обязать ООО «Северное управление жилищно- коммунальными системами» заключить отдельное соглашение с Зыковым Евгением Андреевичем и выдать ему отдельные платежные документы на оплату услуг по содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: г. Иркутск, <адрес> размере 1/6 - за Зыковым Евгением Андреевичем;

    обязать ООО «Иркутскэнергосбыт» заключить отдельное соглашение с Зыковым Евгением Андреевичем и выдать ему отдельные платежные документы на оплату услуг по содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: г. Иркутск, <адрес> размере 1/6 - за Зыковым Евгением Андреевичем;

    обязать ООО ««РТ-НЭО Иркутск» заключить отдельное соглашение с Зыковым Евгением Андреевичем и выдать ему отдельные платежные документы на оплату услуг по содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: г. Иркутск, <адрес> размере 1/6 - за Зыковым Евгением Андреевичем.

    Истец Зыков Е.А. в судебном заседание исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, приведенным в исковом заявлении.

    Ответчики Данченко А.С., Зыков Д.Е., ООО «Северное управление жилищно-коммунальными системами», ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «РТ-НЭО Иркутск» в судебное заседание представителей не направили извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

    Согласно ст. 35 Гражданского процессуального кодекса РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

    В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

    В силу ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

    Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

    По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

    При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

    Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

    Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п. 63, 67-68 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015г. №).

    Обсудив причины неявки ответчиков в судебное заседание, надлежаще извещенных о времени и месте судебного заседания, суд полагает рассмотреть дело в их отсутствии в соответствии с положениями ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, в порядке заочного производства.

    Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

    В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания жилого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

    Согласно разъяснений, содержащихся в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от ****год "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

    На основании ст. 153 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом по правилам ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным доимом.

    Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

    Согласно ч. 4 данной статьи, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

    Согласно п. п. 10, 11 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

    В соответствии с ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

    В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

    В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

    Статья 247 ГК РФ устанавливает, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

    По смыслу закона суд вправе, применительно к положениям статей 155, 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, определить долю одного из собственников жилого помещения в оплате жилищных и коммунальных платежей соразмерно его доли в праве общей долевой собственности с возложением на обслуживающую жилищную организацию обязанности выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

    Судом установлено, что Зыкову Евгению Андреевичу на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ****год <адрес>9 принадлежит 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: г. Иркутск, <адрес> кадастровым номером 38:36:000005:10752.

    Ответчикам, Данченко Александре Станиславовне принадлежит 1/9 доли в праве общей долевой собственности, Зыкову Дмитрию Евгеньевичу принадлежит 1/18 доли в праве общей долевой собственности.

    Указанные обстоятельства подтверждены выпиской из ЕГРН.

    Ответчиками обязанности по оплате коммунальных платежей исполняются не надлежащим образом, в связи с чем периодически возникает задолженность. Согласовать порядок и размер затрат на содержание совместного жилья истцу и ответчикам не удается.

    На основании ч. 2, 4 ст. 154, ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

    Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

    Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

    На сегодняшний день соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг, собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г. Иркутск, <адрес> не достигнуто.

    При разрешении данного спора суд исходит из того, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей доли участвовать в издержках по содержанию и сохранению своего имущества. Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение.

    В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

    В данном случае, соглашение о внесении платы на основании одного платежного документа между собственниками отсутствует, оплата коммунальных услуг производится не всеми собственниками.

    Суд полагает, что оплата жилищных и коммунальных услуг, в силу приведенных требований закона должны осуществляться пропорционально долям сторон в праве общей собственности на квартиру, в связи с чем, исковые требования в этой части считает необходимым удовлетворить, обязав ООО «Северное управление жилищно-коммунальными системами», ООО «РТ-НЭО Иркутск», ООО «Иркутскэнергосбыт» производить начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве общей долевой собственности в размере 1/6 – Зыкову Евгению Андреевичу, с выдачей Зыкову Евгению Андреевичу отдельных соглашений.

    При разрешении требований Зыкова Е.А. о возложении обязанности заключить отдельные соглашения на оплату услуг, суд исходит из того, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доли участвовать в издержках по содержанию и сохранению своего имущества. Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение.

    При таких обстоятельствах, учитывая, что между собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г. Иркутск, <адрес> не достигнуто соглашение о порядке оплаты за жилое помещение, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить, определив долю в оплате коммунальных услуг и плате за спорное жилое помещение, исходя из долей в праве собственности на квартиру за Зыковым Евгением Андреевичем - 1/6 доли, обязать ООО «Северное управление жилищно-коммунальными системами», ООО «РТ-НЭО Иркутск», ООО «Иркутскэнергосбыт» заключить с собственниками отдельные договоры на оплату жилищных и коммунальных услуг, выдав им отдельные платежные документа.

    Руководствуясь ст. ст. 194-199,233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

    РЕШИЛ:

    Исковые требования Зыкова Евгения Андреевича (ИНН:381018002793) удовлетворить.

    Определить размер и порядок участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании совместного жилого помещения в квартире по адресу: г. Иркутск, <адрес>, в размере 1/6 - Зыкову Евгению Андреевичу пропорционально его доле в праве общей долевой собственности;

    Обязать ООО «Северное управление жилищно- коммунальными системами» заключить отдельное соглашение с Зыковым Евгением Андреевичем и выдать ему отдельные платежные документы на оплату услуг по содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: г. Иркутск, <адрес> размере 1/6 - за Зыковым Евгением Андреевичем;

    Обязать ООО «Иркутскэнергосбыт» заключить отдельное соглашение с Зыковым Евгением Андреевичем и выдать ему отдельные платежные документы на оплату услуг по содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: г. Иркутск, <адрес> размере 1/6 - за Зыковым Евгением Андреевичем;

    Обязать ООО ««РТ-НЭО Иркутск» заключить отдельное соглашение с Зыковым Евгением Андреевичем и выдать ему отдельные платежные документы на оплату услуг по содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: г. Иркутск, <адрес> размере 1/6 - за Зыковым Евгением Андреевичем.

    Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Решение суда в окончательной форме изготовлено 3 декабря 2024 года.

    Судья                                                                            В.А.Долбня