Решение по делу № 2-1166/2020 от 07.05.2020

Дело № 2-1166/2020

УИД 52RS0009-01-2020-001142-04                  

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«10» июня 2020 года                                                                             г.Арзамас

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Гульовской Е.В.

при секретаре Дуруевой С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шалаева А.В. к Стрижову С.В. о прекращении права общей долевой собственности на квартиру, выделении в натуре доли из общего имущества

установил:

Шалаев А.В. обратился в суд с иском к Стрижову С.В. о прекращении права общей долевой собственности на квартиру, выделении в натуре доли из общего имущества, указывая, что он является участником общей долевой собственности на квартиру №<адрес> общей площадью ***, расположенную на 5,6 этажах. Право собственности на вышеуказанную квартиру подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата>.

Данная квартира принадлежит ему и Стрижову С.В. по 1/2 доли каждому.

Возможности совместного пользования квартирой не имеется.

Каждому собственнику принадлежат следующие помещения.

Он пользуется квартирой под № общей площадью *** расположенной на 5 этаже, состоящей из гостиной № площадью *** кухни № площадью *** санузла № площадью *** жилой комнаты № площадью ***

Стрижов С.В. пользуется квартирой под № общей площадью ***., расположенной на 6 этаже, состоящей из комнаты № площадью *** кухни № площадью ***., санузла № площадью *** жилой комнаты № площадью ***

<дата> между ними было заключено соглашение о разделе общего долевого имущества, выделе в натуре долей квартиры, однако зарегистрировать данное соглашение в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области не представляется возможным.

Шалаев А.В. просит прекратить право общей долевой собственности на <адрес>, выделить ему в собственность квартиру под № общей площадью ***., Стрижову С.В. выделить в собственность квартиру № № площадью ***

Определением Арзамасского городского суда от <дата> к участию по делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечена администрация г.Арзамаса.

В судебное заседание истец Шалаев А.В., ответчик Стрижов С.В., представитель третьего лица ЖСК «На Советской №» не явились, представили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица администрации г.Арзамаса в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания должным образом извещен. В заявлении просит рассмотреть данное дело в их отсутствие, исковые требования оставляет на усмотрение суда.

Изучив письменные материалы дела, проанализировав и оценив все собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 15 Жилищного кодекса РФ объектом жилищных правоотношений является жилое помещение.

В силу ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Пунктом 2 части 1 ст. 16 Жилищного кодекса РФ комната отнесена к одному из видов жилого помещения.

Таким образом, из толкования указанных выше норм права следует, что изолированная комната может являться самостоятельным объектом права собственности.

В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

В судебном заседании установлено, что Шалаев А.В. и Стрижов С.В. являются участниками общей долевой собственности по 1/2 доли каждый на <адрес>, общей площадью *** расположенной на 5 и 6 этажах, на основании справки о полной выплате пая. Право собственности на вышеуказанную квартиру подтверждается выписками из ЕГРН от <дата> и <дата>.

Возможности совместного пользования квартирой не имеется.

Каждый собственник пользуется следующими помещениями квартиры.

Шалаев А.В. пользуется квартирой под № общей площадью ***м., расположенной на 5 этаже, состоящей из гостиной № площадью ***., кухни № площадью ***., санузла № площадью ***, жилой комнаты № площадью ***

Стрижов С.В. пользуется квартирой под № общей площадью 64,5 кв.м., расположенной на 6 этаже, состоящей из комнаты № площадью ***., кухни № площадью ***., санузла № площадью *** жилой комнаты № площадью ***

<дата> между сторонами было заключено соглашение о разделе общего долевого имущества, выделе в натуре долей квартиры.

Из представленных планов усматривается, что вышеуказанная квартира может быть разделена на 2 самостоятельные квартиры, одна из которых будет расположена на 5 этаже, вторая на 6 этаже, без изменения конструктивных особенностей дома. Проем между 5 и 6 этажами при строительстве не выполнялся.

Согласно техническому заключению ООО «Артель-групп» по результатам инженерного обследования квартиры №<адрес> общей площадью ***. - выдел в натуре долей из общего имущества квартиры №<адрес> возможен и не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

Поскольку стороны не возражают против раздела данного жилого помещения в виде двух самостоятельных квартир, данный раздел не нарушает прав и законных интересов иных лиц, суд находит требования истца удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Шалаева А.В. к Стрижову С.В. о прекращении права общей долевой собственности на квартиру, выделении в натуре доли из общего имущества удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на квартиру № № общей площадью ***., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый № за Шалаевым А.В. и Стрижовым С.В..

Выделить в собственность Шалаеву А.В. квартиру под №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью *** расположенную на 5 этаже, состоящую из гостиной № площадью ***., кухни № площадью *** санузла № площадью ***., жилой комнаты № площадью ***

Выделить в собственность Стрижову С.В. квартиру под №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью ***., расположенную на 6 этаже, состоящую из комнаты № площадью ***., кухни № площадью *** санузла № площадью *** жилой комнаты № площадью ***

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

           Судья Арзамасского городского суда               Е.В. Гульовская.