Решение по делу № 2-3184/2021 от 15.07.2021

Дело №

27RS0№-75

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 октября 2021 года <адрес>

Железнодорожный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Сурнина Е.В.,

с участием прокурора ФИО4,

с участием истца ФИО1, представителя истца по доверенности ФИО12,

ответчика ФИО2, представителя ответчика ФИО5,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца обратилась в суд с указанным выше исковым заявлением. В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО1 было предоставлено жилое помещение общей площадью 55 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>, на состав семьи из двух человек, истца ФИО1 и ее сына, ответчика ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ между МУП «Служба заказчика по жилищно-коммунальным услугам» № и истцом ФИО1 был заключен договор социального найма на жилое помещение. Ответчик ФИО7 был неоднократно судим и после заключения договора социального найма на жилое помещение, стал часто угрожать истцу ФИО1 расправой и воровать ее документы и деньги. ДД.ММ.ГГГГ Железнодорожным районным судом <адрес> ФИО2 был признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ст. 158 ч. 3 п. «а» УК РФ, в пользу потерпевшей ФИО1 был взыскан причиненный ущерб в размере 3500 рублей. ДД.ММ.ГГГГ Железнодорожным районным судом <адрес> ФИО7 был признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 116 УК РФ по которому назначено наказание в виде 300 часов обязательных работ. Отношения между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 сложные, и постоянно ухудшаются, так как ответчик ФИО2 ведет асоциальный образ жизни, не работает, не платит за коммунальные услуги, избивал и избивает мать, воровал, употребляет алкоголь, а так же устраивает притон в квартире. Кроме того, ответчик не соблюдает санитарные нормы, нарушает нормы тишины в дневное и вечернее время, курит, мешает соседям. Истец ФИО1 неоднократно обращалась в полицию, прокуратуру по факту краж, избиений, незаконного удержания, как самим ответчиком ФИО2 так и его сожительницами. В страхе за свою жизнь и здоровье истец ФИО1 периодически вынуждена ночевать у своей подруги. Так же, истец ФИО8 обращалась в Администрацию <адрес>, где ей рекомендовали обратиться в суд для защиты своих прав, с иском о выселении ФИО2, сама Администрация <адрес> как наимодатель жилого помещения, на выселение ответчика ФИО14 в суд не подавала, на жалобы истца ФИО1 в должной мере не отреагировала. На основании изложенного, ст. 17, 67, 91 ЖК РФ, просит суд: Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Выселить ФИО2 из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные исковые требования. Суду пояснила, что не желает вместе с сыном приватизировать жилое помещение, у них постоянный конфликт. Длительное время по причине ссор и скандалов она проживает у своей родственницы в <адрес> ЕАО. Каждый раз, когда она посещает квартиру, возникает скандал с ответчиком. Ответчик препятствует в проживании в квартире.

Представитель истца ФИО12, поддержала заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании ответчик ФИО2 возражал против удовлетворения заявленных требований. Суду пояснил, что какого либо насилия к матери не применяет, препятствий в пользовании жилым помещением не чинит, он работает и производит оплату за жилье и коммунальные услуги в полном объеме в том числе и за истца, задолженности не имеет. Мать самостоятельно выехала из жилого помещения и проживает у родственников. Каждый раз при посещении квартиры является инициатором конфликта и обращается в различные органы с заявлением, в которых указывает выдуманные ею обстоятельства. Сотрудники полиции постоянно проводят проверки и не находят оснований к возбуждению уголовных дел. Другого жилья он не имеет и предлагал приватизировать квартиру и продать во избежание конфликтов, но согласия не достигнуто.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО5, возражал против удовлетворения заявленных требований, поскольку правовых оснований не имеется.

Третье лицо ФИО13 в суд не прибыл, причин неявки не сообщил, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Администрации <адрес> в суд не прибыл, причин неявки не сообщил, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Свидетель ФИО9 суду пояснил, что истец его бабушка, а ответчик приходится отцом, у отца к ним неприязненные отношения. В спорной квартире он не проживает с 18 лет. Бабушка не может проживать в спорной квартире, поскольку отец препятствует, он неоднократно был очевидцем происходящих конфликтов между отцом и бабушкой. Бабушка временно проживала в ЕАО в доме друзей, в настоящее время около двух лет она проживает с ним, но периодически уезжает. Ответчик создает истцу невыносимые условия, между ними постоянно происходят скандалы. Ее вещей в квартире не осталось, отца может охарактеризовать как агрессивного в состоянии алкогольного опьянения.

Свидетель ФИО10 суду пояснила, что истец ее крестная. Со слов истца ей известно, что сын выгнал ее из квартиры, она длительное время, около пяти лет проживает у нее в <адрес>. Периодически выезжает, то к родственникам, то к друзьям. В квартиру к сыну она в настоящее время не выезжает, а ранее, когда только переехала к ней, то выезжала поливать цветы с периодичностью раз в две недели. Постом перестала ездить. Последние два года квартиру не посещает. В настоящее время около полугода проживает у внука. Когда ответчик выпивает, то становиться конфликтным, между истцом и ответчиком постоянно происходят скандалы.

В силу ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Кроме того, стороны извещались путем заблаговременного размещения в соответствии со ст. ст. 14 и 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информации о времени и месте рассмотрения гражданского дела на интернет-сайте Железнодорожного районного суда <адрес>.

На основании ст. ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц участвующих в деле.

Выслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, заключения прокурора полагавшего, что оснований для удовлетворения требований не имеется, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.1 ст. 1 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В силу ст.1 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу п. 2 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В силу части 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма (например, в связи с расторжением брака, прекращением ведения общего хозяйства), но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с абз.1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: <адрес> является двухкомнатной, общей площадью 55 кв.м. Между сторонами фактически определен порядок пользования, о чем свидетельствуют пояснения истца о том, что она у себя в комнате устанавливала дверь.

В квартире на регистрационном учете состоят истец ФИО1 и ответчик ФИО2 Задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги отсутствует, что подтверждается выпиской формы 36 по счету и пояснениями сторон о том, что расходы несет ФИО2 Ответчик ФИО2 постоянно проживает в спорном жилом помещении, которое для него является единственным.

В силу части 1 статьи 91 ЖК РФ если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", в соответствии с частью 1 статьи 91 ЖК РФ наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи могут быть выселены из жилого помещения по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения в случаях, если они используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение.

Разрешая дела о выселении нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения по основаниям, предусмотренным частью 1 статьи 91 ЖК РФ, суды должны исходить из того, что такое выселение является крайней мерой ответственности и возможно лишь при установлении факта систематичности противоправных виновных действий со стороны нанимателя и (или) членов его семьи, которые, несмотря на предупреждение наймодателя в любой форме (устной или письменной) о необходимости устранить допущенные нарушения, эти нарушения не устранили.

Под систематическим бесхозяйственным обращением с жилым помещением, ведущим к его разрушению, следует понимать целенаправленные постоянного характера действия нанимателя и (или) членов его семьи, влекущие повреждение либо уничтожение структурных элементов квартиры (окон, дверей, пола, стен, санитарно-технического оборудования и т.п.).

Принимая во внимание, что наймодатель вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения допущенного их действиями разрушения жилого помещения (часть 1 статьи 91 ЖК РФ), суду при рассмотрении дела о выселении необходимо проверить, назначался ли такой срок наймодателем и были ли предприняты нанимателем и членами его семьи какие-либо меры для устранения этих нарушений (приведения жилого помещения в состояние, пригодное для постоянного проживания).

Обстоятельства, с которыми закон (часть 1 статьи 91 ЖК РФ) связывает возможность выселения ответчиков из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения объективного подтверждения в ходе рассмотрения дела не нашли, доказательств того, что наймодателем назначался нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения нарушений не представлено.

Принимая решение, суд учитывает следующие обстоятельства. Истец ФИО1 при наличии конфликтных отношений с ответчиком выехала из спорной квартиры на иное место жительство в <адрес> ЕАО, где проживала в частном доме с 2016 года. Доводы стороны истца о том, что ответчиком в отношении истца систематически применяется насилие, судом отклоняются, поскольку в период с 2016 года истец неоднократно обращалась в правоохранительные органы с заявлением о привлечении ответчика к уголовной ответственности по фактам причинения насилия, но в ходе проверок поступивших заявлений в возбуждении уголовных дел отказано, указанные истцом обстоятельства не нашли подтверждения. Ответчик ФИО2 с 2016 года к уголовной ответственности не привлекался. Из пояснений истца следует, что она имеет ключ от квартиры и беспрепятственно посещает квартиру.

Принимая решение об отказе в удовлетворении заявлены требований с учетом, установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для применения к ответчику крайней меры ответственности - выселения без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 98, 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Железнодорожный районный суд <адрес> в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.В. Сурнин