Решение от 20.03.2024 по делу № 2-442/2024 (2-4156/2023;) от 25.10.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 марта 2024 года                                                                       г.Королев

Королёвский городской суд Московской области в составе:

судьи Касьянова В.Н.

при секретаре Колпаковой Д.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-442/2024 по иску АО «Жилкомплекс» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

АО «Жилкомплекс» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, техническое обслуживание и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, за период с 01.01.2020 г. по 31.05.2023г. в сумме 85059 руб. 14 коп., указав в обоснование заявленных требований на то, что ответчики являются собственниками жилого помещения по указанному адресу, управление многоквартирным жилым домом по указанному адресу осуществляет АО «Жилкомплекс», ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебном заседании ФИО1 просила в удовлетворении иска отказать по основаниям, изложенным в письменных возражениях, а также просила применить к заявленным требованиям исковую давность.

ФИО2 поддержал доводы возражений на иск.

ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Выслушав ответчиков, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в части, учитывая следующее.

Как установлено судом, ответчики являются собственниками (членами семьи собственника) квартиры по адресу: <адрес>. Управление многоквартирным жилым домом по указанному адресу осуществляет АО «Жилкомплекс».

В соответствии с п.3 ст.30, п.3 ст.31 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Пунктами 1, 2 ст. 39 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества, при этом доля обязательных расходов на содержание общего имущества в доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, ч. 1 ст. 154 ЖК РФ устанавливает требование об оплате не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим (расчетным периодом).

На основании п. 1 и п. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники жилого помещения обязаны до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в управляющую организацию.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 6 ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Как было указано, истец просит взыскать с ответчиков задолженность в сумме 85059 руб. 14 коп. за период с 01.01.2020 г. по 31.05.2023 г., в обоснование чего представил отчет по сальдо и справку о начислениях и оплате по лицевому счету.

Ответчики, не оспаривая правильность самого расчета начисления за жилищно-коммунальные услуги по месяцам, в обоснование своих возражений на иск ссылаются на то, что задолженность за указанный период уже была частично оплачена в рамках исполнительного производства № на сумму 72999 руб. 90 коп., что не было учтено истцом при расчете общей суммы задолженности. Также ответчики просили применить к заявленным требованиям последствия пропуска срока исковой давности.

Согласно положениям ст. ст. 196, 199 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года и применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В соответствии со ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

Из положений п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.11.01 г. N 15, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 15.11.01 г. N 18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", следует, что к действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, исходя из конкретных обстоятельств, в частности, могут относиться, в том числе, частичная уплата должником или с его согласия другим лицом основного долга и/или сумм санкций, равно как и частичное признание претензии об уплате основного долга, если последний имеет под собой только одно основание, а не складывается из различных оснований. При этом в тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь какой-то части (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам).

Произведенные ответчиками ранее платежи не могут свидетельствовать о признании ими долга за предшествующие периоды.

По смыслу ст. 203 ГК РФ действия, свидетельствующие о признании долга, должны быть совершены самим должником. В квитанциях об оплате отсутствовали сведения о том, что ответчик вносит денежные средства в счет погашения задолженности за прошедший период времени, с соответствующим заявлением ответчик к истцу не обращался, полномочий на подачу такого заявления никому не предоставлял.

По смыслу приведенных правовых положений, в отношении взыскания периодических платежей, к которым относится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, срок давности подлежит применению со дня наступления срока соответствующего платежа. В связи с тем, что периодические платежи носят длящийся характер, то для каждого платежа, в случае совершения обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга, срок исковой давности исчисляется отдельно.

То есть, периодическая оплата ответчиком отдельных сумм за предоставленные жилищно-коммунальные услуги сама по себе не может свидетельствовать о полном признании им долга за весь период образования задолженности.

Из положений п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.11.01 г. N 15, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 15.11.01 г. N 18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", следует, что по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Исходя из изложенного, суд при определении наличия и размера задолженности может исходить только из периода в 3 года до принятия истцом мер ко взысканию задолженности, в данном случае от даты подачи истцом заявление о вынесении судебного приказа от 19 июля 2023 г., впоследствии отмененного по заявлению ответчиков определением мирового судьи от 18 августа 2023 г., при том что обращение в суд с настоящим иском имело место 25 октября 2023 г., то есть в пределах 6 месяцев после отмены судебного приказа.

Таким образом, с учетом положений п.1 ст.155 ЖК РФ о том, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за пределами исковой давности заявлены требования о взыскании задолженности за период с 01.01.2020 г. по 30.06.2020 г. (за пределами 3-летнего срока от даты обращения истца в суд за вынесением судебного приказа).

Как следует из представленных истцом сведений о начислениях оплаты жилищно-коммунальных услуг, за период с 01.01.2020 г. по 30.06.2020 г. по спорному жилому помещению было начислено 18551 руб. 64 коп., также в указанный период была произведена оплата задолженности в сумме 7595 руб. 46 коп.

Таким образом, взысканию с ответчиков подлежит задолженность за период с 01.07.2020 г. по 31.05.2023г. При этом, при расчете сумм внесенных в погашение задолженности не подлежит учету сумма 7595 руб. 46 коп., внесенная до указанного периода, то есть за прошлые периоды.

Согласно приложенного к иску отчета по сальдо, за спорный период с 01.01.2020 г. по 31.05.2023г. в пользу истца была начислена сумма 127044 руб. 39 коп., из которой оплачено 86876 руб. 72 коп. При этом, в заявленную ко взысканию за спорный период сумму задолженности истцом необоснованно включено входящее сальдо в размере 45613 руб. 35 коп., то есть задолженность начисленная за предыдущие периоды, по которым требований в настоящем иске не заявлено.

За период с 01.07.2020 г. по 31.05.2023 г. сумма начисленной задолженности составила 108492 руб.75 коп. (127044 руб. 39 коп. – 18551 руб. 64 коп.), сумма произведенной ответчиками оплаты составила 79281 руб. 26 коп. (86876 руб. 72 коп. – 7595 руб. 46 коп.).

Таким образом, взысканию с ответчиков подлежит задолженность за жилищно-коммунальные услуги по адресу: <адрес>, за период с 01.07.2020 г. по 31.05.2023г. в сумме 29211 руб. 49 коп. (108492 руб.75 коп. – 79281 руб. 26 коп.).

Вместе с тем, суд не может согласиться с доводами ответчиков о том, что за указанный период уже была частично оплачена в рамках исполнительного производства № на сумму 72999 руб. 90 коп. Так, из материалов исполнительного производства № следует, что взыскания по нему производись на основании судебного приказа от 21.11.2019 г. № мирового судьи 197 судебного участка Королёвского судебного района, которым с ответчиков была взыскана задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период до 01.01.2020 г., то есть за периоды предшествовавшие спорному.

В связи с частичным удовлетворением иска, с ответчиков в пользу АО «Жилкомплекс» подлежат взысканию судебные расходы на оплату государственной пошлины пропорционально сумме удовлетворенных исковых требований, в сумме 945 руб. 02 коп.

Оснований для взыскания в пользу истца расходов на оплату услуг представителя не имеется, поскольку истцом не представлено доказательств несения таких расходов в связи с рассмотрением настоящего гражданского дела.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░» ░ ░░░1, ░░░2, ░░░3, ░░░4 – ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░1, ░░░2, ░░░3, ░ ░░░4, ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░░░░ ░ 01.07.2020 ░. ░░ 31.05.2023░. ░ ░░░░░ 29211 ░░░. 49 ░░░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 945 ░░░. 02 ░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                  ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 27.04.2024 ░.