Решение по делу № 2-378/2020 от 19.12.2019

КОПИЯ     Дело № №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Реутов, Московской области 29 января 2020 года

Реутовский городской суд Московской области в составе: председательствующего – федерального судьи Матвеевой Н.А.,

при секретаре Титовой О.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малькова Александра Владимировича к Администрации г. Реутов Московской области о сохранении перепланировки квартиры,

У С Т А Н О В И Л:

Мальков А.В. обратился в суд с иском к Администрации г. Реутов Московской области о сохранении перепланировки квартиры по адресу: <адрес>.

Свои исковые требования мотивировал тем, что он является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>.

В ДД.ММ.ГГГГ им проведена перепланировка квартиры, а именно: <данные изъяты> Результаты перепланировки отражены в техническом паспорте жилого помещения (квартиры) от ДД.ММ.ГГГГ

Решение о согласовании перепланировки квартиры им получено не было ввиду затруднительного материального положения, поскольку он является пенсионером.

Просит суд:

Сохранить жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истец отсутствует, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает (л.д. 48).

В судебном заседании представитель ответчика отсутствует, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации г. Реутов (л.д. 49).

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно п. 1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно ч.1 ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или иного оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого дома.

Согласно ч. 2 ст. 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого дома.

Согласно ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта перепланировки и (или) переустройства, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ Мальков А.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 5-7).

Согласно техническому заключению о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке и переустройству жилого помещения по адресу: <адрес>, подготовленному ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ, возможно сохранение перепланировки и переустройства жилого помещения по адресу: <адрес> (л.д. 13-31).

В соответствии с экспликацией помещений спорной квартиры до перепланировки и переустройства, выполненной ФИО7, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> (л.д. 23).

В соответствии с экспликацией помещений спорной квартиры, выполненной ФИО8 на момент обследования, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> (л.д. 25).

Из Решения Администрации городского округа Реутов от ДД.ММ.ГГГГ № № следует, что ФИО2 было отказано в согласовании проведения работ по переустройству и перепланировке квартиры, расположенной по адресу:
<адрес> (л.д. 41-42).

Согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры) от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, расположенная в <адрес>, имеет общую площадь в размере <данные изъяты> (л.д. 32-39).

Анализируя вышеизложенное, суд приходит к выводу, что в <адрес>, после перепланировки были произведены следующие работы: <данные изъяты>

Работами по указанной перепланировке не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Принимая во внимание изложенное, суд считает возможным исковые требования удовлетворить и сохранить жилое помещение по адресу:
<адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с техническим паспортом жилого помещения (квартиры) от ДД.ММ.ГГГГ

На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Малькова Александра Владимировича к Администрации
г. Реутов Московской области о сохранении перепланировки квартиры – удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с техническим паспортом жилого помещения (квартиры) от ДД.ММ.ГГГГ

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Реутовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья подпись              Н.А. Матвеева

В окончательной форме решение составлено 29 января 2020 года.

Федеральный судья подпись             Н.А. Матвеева

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>