Решение по делу № 33-13253/2018 от 10.10.2018

Судья: Ромасловская И.М.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Гражданское дело № 33 – 13253/2018

12 ноября 2018 года              г. Самара

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

председательствующего Мартемьяновой С.В.,

судей Самчелеевой И.А., Маликовой Т.А.,

при секретаре Лещевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе администрации г.о. Самара на решение Красноглинского районного суда г. Самары от 23 мая 2018 года, которым постановлено:

Исковые требования З.Ю.Н. удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания, выполненного в отношении земельного участка с кадастровым номером № в части включения в него границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, в следующих координатах:

<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Настоящее решение является основанием, для внесения изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № в части исключения из его площади и границ земельного участка согласно каталога координат:

<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Признать за З.Ю.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на земельный участок площадью 629.00 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: садоводство, кадастровый №, в следующих координатах:

<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Мартемьяновой С.В., возражения на жалобу представителя истца Займенцовой Ю.Н. – адвоката Денисовой Е.А., изучив материалы гражданского дела, проверив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Займенцева Ю.Н. обратилась в Красноглинский районный суд г. Самары с иском к администрации г.о. Самара, Министерству транспорта и автомобильных дорог Самарской области о признании результатов межевания недействительными, признании права собственности на земельный участок.

В обоснование иска указала, что 06.12.1984 года решением исполнительного комитета Куйбышевского городского Совета народных депутатов Куйбышевской области №765 для организации садоводческого товарищества отведен земельный участок, в том числе Сокскому карьероуправлению 10.0 га в районе 41 км. Займенцевой Ю.Н. в пожизненное наследуемое владение выделен земельный участок площадью 600.00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

С 1984 года и до настоящего времени истец пользуется данным земельным участком, оплачивает членские взносы. 29 апреля 1993 года истцу на данный земельный участок было выдано свидетельство о праве собственности №131185. Фактическая площадь земельного участка составляет 629 кв.м. В июне 2016 года истец обратилась в орган регистрации с заявление о регистрации права собственности на данный земельный участок. Однако ей было отказано, поскольку не были представлены документы, необходимые для регистрации права, которые представить она не имеет возможности, ввиду их отсутствия. Кроме того, при проведении работ по межеванию в отношении ее земельного участка выявлено наложение его границ с границами земельного участка с кадастровым номером №. Полагает, что данный земельный участок поставлен на кадастровый учет без учета землепользования членов СНТ «Старая Жила – массив №1», в связи с чем, вынуждена обратиться в суд с вышеуказанными требованиями.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, с учетом уточненных исковых требований, истица просила суд признать незаконными результаты межевания, выполненного в отношении земельного участка с кадастровым номером <адрес> в части включения в него границы и площади земельного участка с кадастровым номером <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>; изменить сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № исключив из ЕГРН сведения о следующих характерных точках границ земельного участка площадью 629.00 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, согласно каталогу координат, выполненному геодезистом ООО «ДальноМер» Зотовым А.Н.

Признать за ней право собственности на земельный участок площадью 629 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: садоводство, кадастровый №

Судом постановлено указанное выше решение, которое администрация г.о. Самара в апелляционной жалобе просит отменить, поскольку истец не доказала наличие прав на землю, в деле нет обоснований увеличения площади земельного участка с 600 до 629 кв.м., истец не обращалась в уполномоченный на распоряжение земельными участками орган, земельный участок не сформирован как объект права собственности, его границы не установлены, вид разрешенного землепользования не соответствует заявленному, что нарушает градостроительные правила, часть земельного участка находится в водоохраной зоне Саратовского водохранилища и в квартале 8 Самарского лесничества, пересекает красные линии Красноглинского шоссе.

В заседании судебной коллегии представитель истца Займенцовой Ю.Н. – адвокат Денисова Е.А. доводы апелляционной жалобы поддержала.

Иные лица, участвующие в деле в заседание суда апелляционной инстанции не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли, явку представителей не обеспечили, об уважительности причин неявки не сообщили.

В силу статей 167 и 327 ГПК РФ судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Согласно части 1 статьи 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Проверив материалы дела в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, обсудив их, судебная коллегия не находит оснований для отмены либо изменения решения суда.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу пункта 1 статьи 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 13 Федерального закона от 15.04.1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления по месту жительства граждан.

Статьей 28 данного закона в его первоначальной редакции предусматривалось, что садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим земельные участки из государственных и муниципальных земель на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды или срочного пользования, не может быть отказано в приватизации таких земельных участков, за исключением установленных федеральными законами случаев запрета на передачу земельных участков в частную собственность (часть 1).

Граждане вправе в индивидуальном порядке приватизировать закрепленные за ними садовые, огородные и дачные земельные участки. При наличии встречных требований к границам земельных участков спор рассматривается органом местного самоуправления или в суде.

В случае несоответствия фактической площади садовых, огородных и дачных земельных участков площади таких участков, указанной в ранее принятых решениях, орган местного самоуправления вправе закрепить садовые, огородные и дачные земельные участки в новых границах или потребовать восстановления прежних границ (часть 3).

Таким образом, с вступлением в силу данного закона граждане приобретали право на индивидуальную приватизацию законно предоставленных для ведения садоводства земельных участков.

В настоящее время согласно статье 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

До 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Как следует из статьи 10.4 Закона Самарской области от 11.03.2005 N 94-ГД "О земле" предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, составляющих территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, осуществляется без проведения торгов бесплатно при соблюдении следующих условий:

некоммерческое объединение создано до 01.01.2010 либо является правопреемником такого некоммерческого объединения;

план-схема территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, содержащий координаты характерных точек границ данной территории, утвержденный председателем и правлением некоммерческого объединения, представлен на согласование уполномоченному органу исполнительной власти или органу местного самоуправления, осуществляющим предоставление земельных участков, в срок до 01.07.2014.

Предоставление земельных участков, указанных в части 1 настоящей статьи, в собственность граждан осуществляется на основании заявления гражданина и документа, устанавливающего распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении, подготовленного и утвержденного правлением некоммерческого объединения в соответствии с согласованным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, осуществляющими предоставление земельных участков, планом-схемой, указанным в части 1 настоящей статьи. К данному заявлению прилагаются следующие документы:

описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином в соответствии с документом, указанным в абзаце первом настоящей части;

заключение правления данного некоммерческого объединения с указанием гражданина, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждением соответствия указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

В случае если ранее ни один из членов данного некоммерческого объединения не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, орган, обладающий правом предоставления такого земельного участка, самостоятельно запрашивает сведения о данном некоммерческом объединении, содержащиеся в Едином государственном реестре юридических лиц, в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц, физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей и крестьянских (фермерских) хозяйств, а также проверяет наличие согласованного плана-схемы территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В соответствии со статьей 39.5 Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участи образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, общую собственность членов данной некоммерческой организации.

Согласно пункту 1 статьи 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Как установлено судом первой инстанции, на основании решения исполнительного комитета Куйбышевского городского Совета народных депутатов Куйбышевской области от 06.12.1984 года №765 (т. 1, л.д. 9-10) в пожизненное наследуемое владение для садоводства Займенцевой Ю.Н. предоставлен земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, п<адрес> в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельной реформе и землеустройству г. Самары выдано свидетельство № (т. 1 л.д. 8).

Данное свидетельство содержало описку в написании фамилии истца, в связи с чем решением Красноглинского районного суда г. Самары от 10.03.2016 года по гражданскому делу №2-447/16 по заявлению Займенцевой Ю.Н. установлен факт принадлежности свидетельства №131185 Займенцевой Ю.Н. (т. 1 л.д. 16).

Постановлением Главы г.Самары от 14.03.1996 года №280 в собственность граждан переданы земельные участки, предоставленные ранее (в период с 1992 года по декабрь 1993 года) в пожизненное наследуемое владение под садоводство и индивидуальное жилищное строительство, в пределах норм предоставления. Остальная часть по желанию граждан выкупалась в собственность либо предоставлялась в аренду (т. 1, л.д. 11).

Согласно п. 2 данного постановления, Комитету по земельным ресурсам и землеустройству г.Самары поручалось произвести оформление, регистрацию и выдачу свидетельств на право собственности на землю и договоров аренды по заявлению граждан после предоставления согласованных с Управлением Главного архитектора города съемок участка и аннулирования ранее выданных свидетельств без выпуска специального постановления.

На основании постановления Главы г.Самары от 14.03.1996 года №280 по поручению администрации г.Самары Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г.Самары и Займенцевой Ю.Н. заключен договор на право аренды земельного участка от 21.10.1996 года №23203, согласно которому последней в аренду под садоводство был предоставлен земельный участок площадью 675.20 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, п<адрес> (т. 1, л.д. 166-167).

Граница предоставленного в аренду земельного участка определены планом границ землепользования под садово – дачный участок Займенцевой Ю.Н. по адресу: <адрес>, <адрес> выполненным ИЧП «Апогейс» 24.07.1996 года (т. 1 л.д. 168).

В связи с заключением договора аренды от 14.03.1996 года №280 свидетельство от 29.04.1993 года №131185 о предоставлении Займенцевой Ю.Н. земельного участка в пожизненное наследуемое владение было аннулировано 05.10.1998 года (т. 1, л.д. 165).

Между тем в ЕГРН имеются сведения о принадлежности Займенцевой Ю.Н. на праве пожизненного наследуемого владения на основании свидетельства о праве собственности на землю от 29.04.1993 год №131185 земельного участка площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, п<адрес>, кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 19.04.2018 года (т. 1 л.д. 191-192). Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Кроме того, в ЕГРН имеются сведения о принадлежности Займенцевой Ю.Н. на праве аренды земельного участка площадью 675.00 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>», <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: садоводство, кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 23.06.2017 года (т. 1 л.д. 171-174).

Оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи, руководствуясь требованиями законодательства, регулирующего спорные отношения, суд пришел к правильному выводу об удовлетворении исковых требований Займенцевой Ю.Н.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Займенцева Ю.Н. является членом СНТ «Старая Жила – массив №1», которое было зарегистрировано при его создании 05.11.2003 года.

Земельный участок Займенцевой Ю.Н. образован из земельного участка площадью 10.00 га, предоставленного на основании решения исполнительного комитета Куйбышевского городского Совета народных депутатов Куйбышевской области №765 Сокскому карьероуправлению в районе 41 км в Красноглинском районе для организации садоводческих товариществ, что следует из представленных в материалы дела решения исполнительного комитета Куйбышевского городского Совета народных депутатов Куйбышевской области от 06.12.1984 года №765, свидетельства от 29.04.1993 года №131185 и договора на право аренды от 21.10.1996 года №23203.

Согласно заключению кадастрового инженера ООО «Центр помощи землепользователю» от 03.05.2018 года границы уточняемого земельного участка существуют на местности более 15 лет, что подтверждает план границ землепользования, выполненный ИЧП «Апогейс» 24.07.1996 года. В соответствии с указанным планом, фактическая площадь уточняемого земельного участка в 1996 году составляла 675.20 кв.м. Фактически на местности местоположение границ и конфигурация участка незначительно изменилась, в связи с тем, что границы спорного земельного участка на сегодняшний день сформированы границами смежных землепользователей с кадастровыми номерами № и №, сведения о которых уже содержатся в ЕГРН. <адрес> земельного участка составила 629.00 кв.м. При выполнении кадастровых работ выявлено пересечение границ спорного земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером №. Площадь пересечения составила 21.00 кв.м. (т. 2, л.д. 40-44).

Согласно отзыву СНТ «Старая Жила – массив №1», границы земельного участка истца не менялись с момента предоставления.

В соответствии с выпиской из ИСОГД от 17.05.2018 года №Д05-01-01/5719-0-1, предоставленной Департаментом градостроительства городского округа Самара, спорный земельный участок расположен в зоне предприятий и складов V – IV классов вредности (санитарно – защитные зоны – до 100 м) (ПК – 1) по Карте правового зонирования действующих правил застройки и землепользования в г.Самаре, утвержденных постановлением Самарской городской Думы от 26.04.2001 года №61, часть земельного участка принадлежит территории общего пользования (т. 2 л.д. 30).

Вместе с тем нахождение спорного земельного участка в границах зоны ПК – 1 не может расцениваться как препятствие для признания права собственности на спорный земельный участок, поскольку согласно исследованным доказательствам, земельный участок для организации коллективного садоводства был предоставлен в 1984 году, то есть до утверждения Правил застройки и землепользования в городе Самаре постановлением Самарской городской Думы от 24.06.2001 года №61. Границы спорного участка сформировались более 15 лет назад, границы земельного участка не менялись. Земельный участок для организации коллективного садоводства был предоставлен в соответствии с законодательством. Согласно части 8 статьи 36 ГрК РФ земельные участки и объекты капитального строительства, виды разрешенного использования которых не соответствуют градостроительному регламенту, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом. В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Правил застройки и землепользования в городе Самаре, утвержденных указанным постановлением от 24.06.2001 года №61, объекты недвижимости, ставшие несоответствующими после введения в действие настоящих Правил, могут существовать и использоваться без их приведения в соответствие с настоящими Правилами.

Согласно информации, предоставленной филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» от 22.03.2018 года №5734, при внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о координатах узловых и поворотных точек границ земельного участка в соответствии с представленным каталогом координат выявлено пересечение границ указанного земельного участка с границами смежного земельного участка с кадастровым номером №), расположенного по адресу: <адрес> (<адрес>), категория земель: земельные участки (территории) общего пользования, площадью 21.37 кв.м, правообладатель министерство транспорта и автомобильных дорог Самарской области (т. 1, л.д. 95, 96).

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 49700 кв.м. принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования Министерству транспорта и автомобильных дорог Самарской области.

Из материалов реестрового дела земельного участка с кадастровым номером № следует, что данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет на основании проекта межевания территории, выполненного ООО «ОГК – Самара», утвержденного распоряжением Правительства Самарской области от 17.12.2015 года №1036-р.

В соответствии с требованиями Инструкции по межеванию земель, утверждённой Комитетом РФ по земельным ресурсам и землеустройству от 08.04.1996 года, далее - Инструкция, п.п.1.1, 1.2 предусмотрено, что межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади. Установление и закрепление границ на местности выполняют при получении гражданами и юридическими лицами новых земельных участков, при купле – продаже, мене, дарении всего или части земельного участка, а также по просьбе граждан и юридических лиц, если документы, удостоверяющие их права на земельный участок, были выданы без установления и закрепления границ на местности.

Согласно п.9.1. Инструкции установление границ земельного участка производят на местности в присутствии представителя районной, городской (поселковой) или сельской администрации, собственников, владельцев или пользователей размежевываемого и смежных с ним земельных участков или их представителей, полномочия которых удостоверяются доверенностями, выданными в установленном порядке.

Кроме того, определение границ объекта землеустройства на местности и их согласование согласно п.14.1 Методических рекомендаций по проведению землеустройства при образовании новых и упорядочении существующих объектов землеустройства, утвержденных Росземкадастром 17.02.2003 года, проводится в присутствии лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания, или уполномоченных ими лиц (представителей) при наличии надлежащим образом оформленных доверенностей.

Судом установлено, что границы земельного участка истца на местности существовали с 1984 года. При этом из материалов реестрового дела в отношении земельного участка с кадастровым номером № следует, что истец Займенцева Ю.Н. не присутствовала в ходе проводимого ООО «ОГК – Самара» межевания, границы данного земельного участка с Займенцевой Ю.Н. не согласовывались, межевания было проведено без учета фактически расположенного на местности земельного участка истца.

Доказательства обратного суду представлены не были.

Таким образом, при межевании и постановке на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, в его границы ошибочно включена часть земельного участка истца, поскольку в нарушение требований Методических рекомендаций по проведению землеустройства при образовании новых и упорядочении существующих объектов землеустройства, утвержденных Росземкадастром 17.02.2003 года, на стадии подготовительных работ в месте формирования земельного участка, которому впоследствии присвоен кадастровый №, не был выявлен ранее сформированный объект землеустройства – земельный участок №, принадлежащий Займенцевой Ю.Н.

В связи с чем постановка на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № осуществлена без учета сведений о фактическом местоположении границ принадлежащего истцу земельного участка, что является незаконным и свидетельствуют о недействительности результатов межевания, проведенных ООО «ОГК - Самара», в отношении земельного участка истца.

Таким образом, требования истца о признании результатов межевания в отношении земельного участка с кадастровым номером № являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно информации, предоставленной Министерством лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области, спорный земельный участок частично находится в границах лесов, расположенных на землях иных категорий в квартале 8 Самарского лесничества (т. 2, л.д. 31-33).

Вместе с тем, согласно части 1 статьи 60.2 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» если при осуществлении государственного кадастрового учета в связи с уточнением границ земельного участка, права на который возникли до 1 января 2016 года и до даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ лесного участка, было выявлено пересечение границ такого земельного участка с границами лесного участка, лесничества, лесопарка, данное обстоятельство не является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета указанного земельного участка.

Границы лесных участков изменяются в соответствии с описанием местоположения границ земельного участка, содержащимся в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, в случае выявления их пересечения с границами земельного участка, права на который зарегистрированы до 1 января 2016 года, если пересечение их границ было выявлено органом регистрации прав при осуществлении регистрации прав на данный земельный участок, обнаружении ошибки, указанной в части 3 статьи 61 данного федерального закона (далее также – реестровая ошибка), в том числе выявленной по заявлению правообладателя земельного участка (часть 4 указанной статьи).

Из материалов дела следует, что права на земельный участок истца возникли до 01.01.2016 года.

Таким образом, вопреки доводам жалобы, информация о расположении спорного земельного участка в границах лесов, расположенных на землях иных категорий, не может расцениваться как препятствие для удовлетворения заявленных истцом требований о признании права собственности.

Земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" для ведения садоводства некоммерческому объединению граждан, имеет согласованные границы, из оборота не изъят и в обороте не ограничен, в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, запрета на его передачу в собственность физического лица не имеется, ограничения или обременения на него не зарегистрированы.

Срок оформления права собственности на участок не истек.

В связи с чем, препятствий для признания за истцом права собственности на спорный земельный участок не имеется, что правильно установил суд и с чем судебная коллегия соглашается полностью.

Вопреки доводам жалобы истцом представлена достаточная совокупность доказательств, свидетельствующих о наличии оснований для признания за ней права собственности на спорный земельный участок.

Доводы жалобы о том, что земельный участок не существует как объект права собственности, противоречат материалам дела.

Границы земельного участка определены, согласованы (т. 1 л.д. 18), вынесены в натуру и никем не оспорены.

Препятствия в учете границ участка и их внесении в ЕГРН из материалов дела не усматриваются.

При предоставлении земельного участка его точная площадь не измерялась, была указана ориентировочно. Точная площадь была установлена только после проведения межевания, что само по себе не является препятствием в удовлетворении иска.

Увеличение площади участка обусловлено уточнением его границ и предельные размеры не превышает.

Доводы апелляционной жалобы о том, что истцом не представлены доказательства существования на местности земельного участка 15 лет и более в устанавливаемых границах несостоятельны, опровергаются материалами дела.

Указание в жалобе на то, что часть земельного участка относится к территории общего пользования, отклоняется судебной коллегией, поскольку судом установлено, что границы земельного участка определены на местности 15 и более лет, доказательства того, что на земельном участке истца имеется территория общего пользования, суду не представлены.

Ссылка в жалобе на то, что земельный участок расположен в водоохраной зоне Саратовского водохранилища, не может являться препятствием для удовлетворения требований истца о признании права собственности на земельный участок, поскольку согласно пункту 8 статьи 27 Земельного кодекса РФ запрещается приватизация земельных участков в пределах береговой полосы, установленной в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации, а также земельных участков, на которых находятся пруды, обводненные карьеры, в границах территорий общего пользования.

Земельный участок истца к перечисленным участкам не относится.

Наличие охранных зон, само по себе, не препятствует землепользованию, поскольку нет оснований полагать, что признание за истцом права собственности на землю приведет к нарушению правового режима таких зон.

Доводы жалобы о том, что истец не обращалась в уполномоченный на распоряжение земельными участками орган, противоречат закону, так как земля уже ранее была выделена ей в установленном порядке.

При таких обстоятельствах вывод суда об удовлетворении иска Займенцевой Ю.Н. к администрации г.о. Самара, Министерству транспорта и автомобильных дорог Самарской области о признании результатов межевания недействительными, признании права собственности на земельный участок является правильным.

Указанные в апелляционной жалобе администрации г.о. Самара доводы по существу повторяют обстоятельства дела, сводятся к несогласию с выводами суда первой инстанции и не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела, и в связи с чем не могут служить основанием для отмены или изменения решения суда, принятого при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права.

Учитывая изложенное, судебная коллегия приходит к выводу о том, что суд первой инстанции правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, исследовал и дал оценку представленным сторонами доказательствам по правилам статьи 67 ГПК РФ. Выводы суда первой инстанции, изложенные в решении суда, соответствуют обстоятельствам дела. Нарушение или неправильное применение норм материального и процессуального права судом первой инстанции не допущено.

Таким образом, судебная коллегия считает, что обжалуемое решение, постановленное в соответствии с установленными в суде обстоятельствами и требованиями закона, подлежит оставлению без изменения, а апелляционная жалоба, которая не содержит предусмотренных статьей 330 ГПК РФ оснований для отмены решения суда первой инстанции оставлению без удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328 и 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Красноглинского районного суда г. Самары от 23 мая 2018 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу администрации г.о. Самара без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи