Решение по делу № 2-1508/2018 от 12.12.2018

Дело № 2-1508/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 декабря 2018 года Ленинградский районный суд

Краснодарского края в составе:

судьи Горлова В.С.

с участием секретаря Дандамаевой З.С.

представителя истца Олейник О.М.

представителя администрации МО

Ленинградский район ответчика Лыгиной Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «АгроКомплекс» к администрации МО Ленинградский район о признании права собственности на самовольные постройки

УСТАНОВИЛ:

В обоснование своих требований истец указывает, что на принадлежащих ему на праве собственности земельных участках с кадастровыми номерами: № <...>, № <...>, № <...>, были построены нежилые помещения – склад – Литер Н; склад – Литер О; склад – Литер М, а также произведена реконструкция здания весовой – Литер А,А1 в административно-бытовое здание с весовой, без разрешения на строительство, в связи с чем просит признать право собственности на самовольные постройки.

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме.

Представитель администрации МО Ленинградский район в судебном заседании возражала в удовлетворении исковых требований.

Ответчик К.А.В. в судебное заседание не явился, предоставил заявление, в котором признал заявленные исковые требования.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ООО «АгроКомплекс» является собственником земельных участков с расположенными на них зданиями:

- земельный участок с кадастровым номером № <...>, общей площадью 72967 кв.м. назначение объекта – земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного использования (под строениями и сооружениями), расположенный по адресу: <данные изъяты>

- земельный участок с кадастровым номером № <...> общей площадью 31944 кв.м, назначение объекта – земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного использования (под строениями и сооружениями), расположенный по адресу: <данные изъяты>

- земельный участок с кадастровым номером № <...>, общей площадью 140258 кв.м. назначение объекта – земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного использования (под строениями и сооружениями), расположенный по адресу: <данные изъяты>

Как установлено в судебном заседании, предыдущий собственник земельных участков К.А.В. осуществлял строительство нежилых зданий и произвел ряд процедур по регистрации права собственности на нежилые здания и постановку их на государственный кадастровый учет, однако получил отказ от администрации МО Ленинградский район на получение разрешений на ввод нежилых зданий в эксплуатацию.

Предыдущим собственником земельных участков К.А.В. было осуществлено строительство:

- нежилого здания – «Склад» Литер «Н», <данные изъяты>

- нежилое здание – «Склад» Литер «О», <данные изъяты>

- нежилое здание – «Склад» Литер «М», <данные изъяты>

Также предыдущим собственником земельного участка с кадастровым номером № <...> К.А.В. на личные денежные средства была произведена реконструкция весовой в «Административно-бытовое здание с весовой» Литер «А, А1», расположенное в <данные изъяты>

Строительство и реконструкция указанных построек произошла без получения надлежащего разрешения, однако согласно технических заключений от ДД.ММ.ГГГГ постройки соответствуют строительным нормам и правилам и не нарушают законных интересов и прав граждан.

При таких обстоятельствах, с учетом того, что постройки возведены на земельном участке, принадлежащем истицу на праве собственности, не представляют опасности для жизни и здоровья граждан, не нарушают прав и законных интересов третьих лиц, суд полагает возможным заявленные требования удовлетворить.

Р’ соответствии СЃ постановлением Пленума Верховного СЃСѓРґР° Р Р¤ в„–10, Пленума ░’░‹░Ѓ░€░µ░і░ѕ ░ђ░Ђ░±░░░‚░Ђ░°░¶░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░ ░¤ ░„–22 ░ѕ░‚ 29 ░°░ї░Ђ░µ░»░Џ 2010 ░і░ѕ░ґ░° ░«░ћ ░Ѕ░µ░є░ѕ░‚░ѕ░Ђ░‹░… ░І░ѕ░ї░Ђ░ѕ░Ѓ░°░…, ░І░ѕ░·░Ѕ░░░є░°░Ћ░‰░░░… ░І ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░ѕ░№ ░ї░Ђ░°░є░‚░░░є░µ ░ї░Ђ░░ ░Ђ░°░·░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░░ ░Ѓ░ї░ѕ░Ђ░ѕ░І, ░Ѓ░І░Џ░·░°░Ѕ░Ѕ░‹░… ░Ѓ ░·░°░‰░░░‚░ѕ░№ ░ї░Ђ░°░І░° ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░░ ░ґ░Ђ░ѓ░і░░░… ░І░µ░‰░Ѕ░‹░… ░ї░Ђ░°░І░» ░µ░Ѓ░»░░ ░░░Ѕ░ѕ░µ ░Ѕ░µ ░ѓ░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░»░µ░Ѕ░ѕ ░·░°░є░ѕ░Ѕ░ѕ░ј, ░░░Ѓ░є ░ѕ ░ї░Ђ░░░·░Ѕ░°░Ѕ░░░░ ░ї░Ђ░°░І░° ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░Ѕ░° ░Ѓ░°░ј░ѕ░І░ѕ░»░Њ░Ѕ░ѓ░Ћ ░ї░ѕ░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░№░є░ѓ ░ї░ѕ░ґ░»░µ░¶░░░‚ ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░µ░Ѕ░░░Ћ ░ї░Ђ░░ ░ѓ░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░»░µ░Ѕ░░░░ ░Ѓ░ѓ░ґ░ѕ░ј ░‚░ѕ░і░ѕ, ░‡░‚░ѕ ░µ░ґ░░░Ѕ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░‹░ј░░ ░ї░Ђ░░░·░Ѕ░°░є░°░ј░░ ░Ѓ░°░ј░ѕ░І░ѕ░»░Њ░Ѕ░ѕ░№ ░ї░ѕ░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░№░є░░ ░Џ░І░»░Џ░Ћ░‚░Ѓ░Џ ░ѕ░‚░Ѓ░ѓ░‚░Ѓ░‚░І░░░µ ░Ђ░°░·░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░Џ ░Ѕ░° ░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░░░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░ѕ ░░/░░░»░░ ░ѕ░‚░Ѓ░ѓ░‚░Ѓ░‚░І░░░µ ░°░є░‚░° ░І░І░ѕ░ґ░° ░ѕ░±░Љ░µ░є░‚░° ░І ░Ќ░є░Ѓ░ї░»░ѓ░°░‚░°░†░░░Ћ, ░є ░ї░ѕ░»░ѓ░‡░µ░Ѕ░░░Ћ ░є░ѕ░‚░ѕ░Ђ░‹░… ░»░░░†░ѕ, ░Ѓ░ѕ░·░ґ░°░І░€░µ░µ ░Ѓ░°░ј░ѕ░І░ѕ░»░Њ░Ѕ░ѓ░Ћ ░ї░ѕ░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░№░є░ѓ, ░ї░Ђ░µ░ґ░ї░Ђ░░░Ѕ░░░ј░°░»░ѕ ░ј░µ░Ђ░‹.

░Ў░ѕ░і░»░°░Ѓ░Ѕ░ѕ ░‡. 1 ░Ѓ░‚. 131 ░“░љ ░ ░¤, ░ї░Ђ░°░І░ѕ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░Ѕ░° ░Ѕ░µ░ґ░І░░░¶░░░ј░‹░µ ░І░µ░‰░░, ░░░… ░І░ѕ░·░Ѕ░░░є░Ѕ░ѕ░І░µ░Ѕ░░░µ, ░ї░µ░Ђ░µ░…░ѕ░ґ ░░ ░ї░Ђ░µ░є░Ђ░°░‰░µ░Ѕ░░░µ ░ї░ѕ░ґ░»░µ░¶░°░‚ ░і░ѕ░Ѓ░ѓ░ґ░°░Ђ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░Ђ░µ░і░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░░ ░І ░µ░ґ░░░Ѕ░ѕ░ј ░і░ѕ░Ѓ░ѓ░ґ░°░Ђ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░ј ░Ђ░µ░µ░Ѓ░‚░Ђ░µ ░ѕ░Ђ░і░°░Ѕ░°░ј░░, ░ѕ░Ѓ░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░»░Џ░Ћ░‰░░░ј░░ ░і░ѕ░Ѓ░ѓ░ґ░°░Ђ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѓ░Ћ ░Ђ░µ░і░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░Ћ ░ї░Ђ░°░І ░Ѕ░° ░Ѕ░µ░ґ░І░░░¶░░░ј░ѕ░Ѓ░‚░Њ ░░ ░Ѓ░ґ░µ░»░ѕ░є ░Ѓ ░Ѕ░░░ј.

░Ў░ѓ░ґ░ѕ░ј, ░Ѓ ░ѓ░‡░µ░‚░ѕ░ј ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░№ ░Ѓ░‚. 67 ░“░Ђ░°░¶░ґ░°░Ѕ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░ї░Ђ░ѕ░†░µ░Ѓ░Ѓ░ѓ░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░є░ѕ░ґ░µ░є░Ѓ░° ░ ░¤, ░ґ░°░Ѕ░° ░ѕ░†░µ░Ѕ░є░° ░І░Ѓ░µ░ј ░ї░Ђ░µ░ґ░ѕ░Ѓ░‚░°░І░»░µ░Ѕ░Ѕ░‹░ј ░Ѓ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░Ѕ░°░ј░░ ░І ░ј░°░‚░µ░Ђ░░░°░»░‹ ░ґ░µ░»░° ░ґ░ѕ░є░°░·░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░°░ј, ░є░ѕ░‚░ѕ░Ђ░‹░µ ░Ѓ░І░░░ґ░µ░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░ѓ░Ћ░‚ ░ѕ ░І░ѕ░·░ј░ѕ░¶░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░µ░Ѕ░░░Џ ░·░°░Џ░І░»░µ░Ѕ░Ѕ░‹░… ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░№.

░ќ░° ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░░ ░░░·░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ, ░Ђ░ѓ░є░ѕ░І░ѕ░ґ░Ѓ░‚░І░ѓ░Џ░Ѓ░Њ ░Ѓ░‚. 131, ░Ѓ░‚. 222 ░“░Ђ░°░¶░ґ░°░Ѕ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░є░ѕ░ґ░µ░є░Ѓ░° ░ ░¤, ░Ѓ░‚.░Ѓ░‚. 194-198 ░“░Ђ░°░¶░ґ░°░Ѕ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░ї░Ђ░ѕ░†░µ░Ѓ░Ѓ░ѓ░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░є░ѕ░ґ░µ░є░Ѓ░° ░ ░¤, ░Ѓ░ѓ░ґ

░ ░•░░░˜░›:

░џ░Ђ░░░·░Ѕ░°░‚░Њ ░·░° ░ћ░ћ░ћ ░«░ђ░і░Ђ░ѕ░љ░ѕ░ј░ї░»░µ░є░Ѓ░» ░ї░Ђ░°░І░ѕ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░Ѕ░° ░Ѕ░µ░¶░░░»░ѕ░µ ░·░ґ░°░Ѕ░░░µ ░«░Ў░є░»░°░ґ░» ░›░░░‚. ░«░ќ░», ░ѕ░±░‰░µ░№ ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ 10771,9 ░є░І.░ј., ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░µ ░Ѕ░° ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░‹░… ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░є░°░… ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ>

░џ░Ђ░░░·░Ѕ░°░‚░Њ ░·░° ░ћ░ћ░ћ ░«░ђ░і░Ђ░ѕ░љ░ѕ░ј░ї░»░µ░є░Ѓ░» ░ї░Ђ░°░І░ѕ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░Ѕ░° ░Ѕ░µ░¶░░░»░ѕ░µ ░·░ґ░°░Ѕ░░░µ ░«░Ў░є░»░°░ґ░» ░›░░░‚. ░«░ћ░», ░ѕ░±░‰░µ░№ ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ 966,8 ░є░І.░ј., ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░µ ░Ѕ░° ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░ј ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░є░µ ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ>

░џ░Ђ░░░·░Ѕ░°░‚░Њ ░·░° ░ћ░ћ░ћ ░«░ђ░і░Ђ░ѕ░љ░ѕ░ј░ї░»░µ░є░Ѓ░» ░ї░Ђ░°░І░ѕ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░Ѕ░° ░Ѕ░µ░¶░░░»░ѕ░µ ░·░ґ░°░Ѕ░░░µ ░«░Ў░є░»░°░ґ░» ░›░░░‚. ░«░њ░», ░ѕ░±░‰░µ░№ ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ 13131,1 ░є░І.░ј., ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░µ ░Ѕ░° ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░‹░… ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░є░°░… ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ>

░џ░Ђ░░░·░Ѕ░°░‚░Њ ░·░° ░ћ░ћ░ћ ░«░ђ░і░Ђ░ѕ░љ░ѕ░ј░ї░»░µ░є░Ѓ░» ░ї░Ђ░°░І░ѕ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░Ѕ░° ░Ѕ░µ░¶░░░»░ѕ░µ ░·░ґ░°░Ѕ░░░µ ░«░ђ░ґ░ј░░░Ѕ░░░Ѓ░‚░Ђ░°░‚░░░І░Ѕ░ѕ ░Ђ“ ░±░‹░‚░ѕ░І░ѕ░µ ░·░ґ░°░Ѕ░░░µ ░Ѓ ░І░µ░Ѓ░ѕ░І░ѕ░№░» ░›░░░‚. ░«░ђ, ░ђ1░», ░ѕ░±░‰░µ░№ ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ 237,0 ░є░І.░ј., ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░µ ░Ѕ░° ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░ј ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░є░µ ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ>

░џ░Ђ░µ░є░Ђ░°░‚░░░‚░Њ ░·░° ░ћ░ћ░ћ ░«░ђ░і░Ђ░ѕ░љ░ѕ░ј░ї░»░µ░є░Ѓ░» ░ї░Ђ░°░І░ѕ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░Ѕ░° ░Ѕ░µ░¶░░░»░ѕ░µ ░·░ґ░°░Ѕ░░░µ ░«░ђ░ґ░ј░░░Ѕ░░░Ѓ░‚░Ђ░°░‚░░░І░Ѕ░ѕ ░Ђ“ ░±░‹░‚░ѕ░І░ѕ░µ ░·░ґ░°░Ѕ░░░µ ░Ѓ ░І░µ░Ѓ░ѕ░І░ѕ░№░» ░›░░░‚. ░«░ђ, ░ђ1░» ░є░°░ґ░°░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░І░‹░№ ░„– <...>, ░Ѕ░°░·░Ѕ░°░‡░µ░Ѕ░░░µ ░Ѕ░µ░¶░░░»░ѕ░µ, ░ѕ░±░‰░µ░№ ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ ░Ђ“ 104,4 ░є░І. ░ј, ░Ѕ░°░…░ѕ░ґ░Џ░‰░µ░µ░Ѓ░Џ ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: ░ ░ѕ░Ѓ░Ѓ░░░Џ, <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ>

░”░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░µ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░Џ░І░»░Џ░µ░‚░Ѓ░Џ ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░µ░ј ░ґ░»░Џ ░њ░µ░¶░ј░ѓ░Ѕ░░░†░░░ї░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ѕ░‚░ґ░µ░»░° ░ї░ѕ ░›░µ░Ѕ░░░Ѕ░і░Ђ░°░ґ░Ѓ░є░ѕ░ј░ѓ, ░љ░ѓ░‰░µ░І░Ѓ░є░ѕ░ј░ѓ ░░ ░Ў░‚░°░Ђ░ѕ░ј░░░Ѕ░Ѓ░є░ѕ░ј░ѓ ░Ђ░°░№░ѕ░Ѕ░°░ј ░·░°░Ђ░µ░і░░░Ѓ░‚░Ђ░░░Ђ░ѕ░І░°░‚░Њ ░ї░Ђ░°░І░ѕ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░·░° ░ћ░ћ░ћ ░«░ђ░і░Ђ░ѕ░љ░ѕ░ј░ї░»░µ░є░Ѓ░» ░Ѕ░° ░І░‹░€░µ░ѓ░є░°░·░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░ѕ░±░Љ░µ░є░‚░‹ ░Ѕ░µ░ґ░І░░░¶░░░ј░ѕ░Ѓ░‚░░, ░° ░‚░°░є ░¶░µ ░ґ░»░Џ ░ї░ѕ░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░є░░ ░І░‹░€░µ░ѓ░є░°░·░°░Ѕ░Ѕ░‹░… ░ѕ░±░Љ░µ░є░‚░ѕ░І ░Ѕ░µ░ґ░І░░░¶░░░ј░ѕ░Ѓ░‚░░ ░Ѕ░° ░є░°░ґ░°░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░І░‹░№ ░ѓ░‡░µ░‚ ░Ѓ ░ї░Ђ░░░Ѓ░І░ѕ░µ░Ѕ░░░µ░ј ░є░°░ґ░°░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░І░‹░… ░Ѕ░ѕ░ј░µ░Ђ░ѕ░І ░Ѕ░° ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░░ ░…░°░Ђ░°░є░‚░µ░Ђ░░░Ѓ░‚░░░є, ░ѓ░є░°░·░°░Ѕ░Ѕ░‹░… ░І ░‚░µ░…░Ѕ░░░‡░µ░Ѓ░є░ѕ░ј ░ї░»░°░Ѕ░µ.

░ ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░ј░ѕ░¶░µ░‚ ░±░‹░‚░Њ ░ѕ░±░¶░°░»░ѕ░І░°░Ѕ░ѕ ░І ░љ░Ђ░°░Ѓ░Ѕ░ѕ░ґ░°░Ђ░Ѓ░є░░░№ ░є░Ђ░°░µ░І░ѕ░№ ░Ѓ░ѓ░ґ ░‡░µ░Ђ░µ░· ░›░µ░Ѕ░░░Ѕ░і░Ђ░°░ґ░Ѓ░є░░░№ ░Ђ░°░№░ѕ░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░Ѓ░ѓ░ґ ░І ░‚░µ░‡░µ░Ѕ░░░µ ░ѕ░ґ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ј░µ░Ѓ░Џ░†░° ░Ѓ░ѕ ░ґ░Ѕ░Џ ░ї░Ђ░░░Ѕ░Џ░‚░░░Џ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░Џ ░І ░ѕ░є░ѕ░Ѕ░‡░°░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░№ ░„░ѕ░Ђ░ј░µ.

░Ў░ѓ░ґ░Њ░Џ ░’.░Ў. ░“░ѕ░Ђ░»░ѕ░І

░є░ѕ░ї░░░Џ ░І░µ░Ђ░Ѕ░°: ░Ѓ░ѓ░ґ░Њ░Џ ░’.░Ў. ░“░ѕ░Ђ░»░ѕ░І

░Ѓ░µ░є░Ђ░µ░‚░°░Ђ░Њ ░Ѓ/░· ░—.░Ў. ░”░°░Ѕ░ґ░°░ј░°░µ░І░°