Решение по делу № 2-1508/2018 от 12.12.2018

Дело № 2-1508/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 декабря 2018 года Ленинградский районный суд

Краснодарского края в составе:

судьи Горлова В.С.

с участием секретаря Дандамаевой З.С.

представителя истца Олейник О.М.

представителя администрации МО

Ленинградский район ответчика Лыгиной Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «АгроКомплекс» к администрации МО Ленинградский район о признании права собственности на самовольные постройки

УСТАНОВИЛ:

В обоснование своих требований истец указывает, что на принадлежащих ему на праве собственности земельных участках с кадастровыми номерами: № <...>, № <...>, № <...>, были построены нежилые помещения – склад – Литер Н; склад – Литер О; склад – Литер М, а также произведена реконструкция здания весовой – Литер А,А1 в административно-бытовое здание с весовой, без разрешения на строительство, в связи с чем просит признать право собственности на самовольные постройки.

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме.

Представитель администрации МО Ленинградский район в судебном заседании возражала в удовлетворении исковых требований.

Ответчик К.А.В. в судебное заседание не явился, предоставил заявление, в котором признал заявленные исковые требования.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ООО «АгроКомплекс» является собственником земельных участков с расположенными на них зданиями:

- земельный участок с кадастровым номером № <...>, общей площадью 72967 кв.м. назначение объекта – земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного использования (под строениями и сооружениями), расположенный по адресу: <данные изъяты>

- земельный участок с кадастровым номером № <...> общей площадью 31944 кв.м, назначение объекта – земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного использования (под строениями и сооружениями), расположенный по адресу: <данные изъяты>

- земельный участок с кадастровым номером № <...>, общей площадью 140258 кв.м. назначение объекта – земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного использования (под строениями и сооружениями), расположенный по адресу: <данные изъяты>

Как установлено в судебном заседании, предыдущий собственник земельных участков К.А.В. осуществлял строительство нежилых зданий и произвел ряд процедур по регистрации права собственности на нежилые здания и постановку их на государственный кадастровый учет, однако получил отказ от администрации МО Ленинградский район на получение разрешений на ввод нежилых зданий в эксплуатацию.

Предыдущим собственником земельных участков К.А.В. было осуществлено строительство:

- нежилого здания – «Склад» Литер «Н», <данные изъяты>

- нежилое здание – «Склад» Литер «О», <данные изъяты>

- нежилое здание – «Склад» Литер «М», <данные изъяты>

Также предыдущим собственником земельного участка с кадастровым номером № <...> К.А.В. на личные денежные средства была произведена реконструкция весовой в «Административно-бытовое здание с весовой» Литер «А, А1», расположенное в <данные изъяты>

Строительство и реконструкция указанных построек произошла без получения надлежащего разрешения, однако согласно технических заключений от ДД.ММ.ГГГГ постройки соответствуют строительным нормам и правилам и не нарушают законных интересов и прав граждан.

При таких обстоятельствах, с учетом того, что постройки возведены на земельном участке, принадлежащем истицу на праве собственности, не представляют опасности для жизни и здоровья граждан, не нарушают прав и законных интересов третьих лиц, суд полагает возможным заявленные требования удовлетворить.

В соответствии с постановлением Пленума Верховного суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

Судом, с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, дана оценка всем предоставленным сторонами в материалы дела доказательствам, которые свидетельствуют о возможности удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 131, ст. 222 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ООО «АгроКомплекс» право собственности на нежилое здание «Склад» Лит. «Н», общей площадью 10771,9 кв.м., расположенное на земельных участках по адресу: <адрес>

Признать за ООО «АгроКомплекс» право собственности на нежилое здание «Склад» Лит. «О», общей площадью 966,8 кв.м., расположенное на земельном участке по адресу: <адрес>

Признать за ООО «АгроКомплекс» право собственности на нежилое здание «Склад» Лит. «М», общей площадью 13131,1 кв.м., расположенное на земельных участках по адресу: <адрес>

Признать за ООО «АгроКомплекс» право собственности на нежилое здание «Административно – бытовое здание с весовой» Лит. «А, А1», общей площадью 237,0 кв.м., расположенное на земельном участке по адресу: <адрес>

Прекратить за ООО «АгроКомплекс» право собственности на нежилое здание «Административно – бытовое здание с весовой» Лит. «А, А1» кадастровый № <...>, назначение нежилое, общей площадью – 104,4 кв. м, находящееся по адресу: Россия, <адрес>

Данное решение является основанием для Межмуниципального отдела по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам зарегистрировать право собственности за ООО «АгроКомплекс» на вышеуказанные объекты недвижимости, а так же для постановки вышеуказанных объектов недвижимости на кадастровый учет с присвоением кадастровых номеров на основании характеристик, указанных в техническом плане.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.С. Горлов

копия верна: судья В.С. Горлов

секретарь с/з З.С. Дандамаева