Решение по делу № 2-961/2016 от 04.02.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 апреля 2016 года г.о. Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Попова О.А., при секретаре Ширяевой К.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-961/16 по исковому заявлению Щербаковой Светланы Оскаровны к Администрации муниципального района Ставропольский Самарской области, Администрации сельского поселения Луначарский Ставропольского района Самарской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Щербакова С.О. обратилась в Ставропольский районный суд Самарской области с иском к Администрации муниципального района Ставропольский Самарской области, администрации с.п.Луначарский Ставропольского района Самарской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Согласно исковому заявлению, на основании распоряжения Главы Администрации муниципального района Ставропольский от ДД.ММ.ГГГГ. истцу и членам его семьи для проживания была выделена комната по адресу: <адрес>. Со дня вселения в комнату и по настоящее время истец владеет и пользуется данной жилой площадью одна, так как Калугин Н.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, и Каминская А.А. ДД.ММ.ГГГГ рождения, проживают в другом жилом помещении и на регистрационном учете не состоят. Администрация муниципального района Ставропольский Самарской области в приватизации отказывает, поскольку после ДД.ММ.ГГГГ не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные в общежитиях, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственых предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения».

Истец Щербакова С.О. просит суд признать за ней право собственности на жилое помещение, общей площадью <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Истец и ее представитель в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме и просили их удовлетворить.

Представитель ответчика – Администрации муниципального района Ставропольский Самарской области в судебном заседании в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия. Представил отзыв, согласно которому возражал против удовлетворения заявленных требований, мотивируя тем, что в соответствии с ч.3 ст.92 ЖК РФ специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, наем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма гражданам. Кроме того, на основании ст.4 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда РФ», не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года, а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Представитель ответчика – Администрации сельского поселения Луначарский в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, возражений относительно заявленных требований не представил.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статья 35 Конституции РФ устанавливает – право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Согласно статье 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 4 июля 1991 года № 1541-I, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность…

Статья 4 указанного Закона устанавливает, что жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.

Однако, в соответствии со статьей 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям, либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям, либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Следовательно, граждане, занимающие указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Статья 7 вышеуказанного Закона устанавливает, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно распоряжению Главы муниципального района Ставропольский от ДД.ММ.ГГГГ. № Щербаковой С.О. с составом семьи – 3 человека предоставлено муниципальное специализированное жилое помещение (жилое помещение в общежитии) – комнату, находящуюся по адресу: <адрес>

Согласно выписке из реестра из муниципальной собственности муниципального района Ставропольский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. № общежитие по адресу: <адрес> включено в реестр муниципальной собственности муниципального района Ставропольский Самарской области на основании Постановления главы администрации Ставропольского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ. «О включении в состав муниципальной собственности Ставропольского района здания, расположенного по адресу: <адрес>

По указанному адресу зарегистрированы Щербакова С.О., Каминская А.А., Калугин Н.А. От Каминской А.А. и Калугина Н.А. поступили в суд заявления о согласии на приватизацию комнаты в общежитии без их участия.

В соответствии с ч.1 ст.16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь комнаты составляет <данные изъяты>

Записи о регистрации прав в отношении жилого помещения в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

Истец собственником приватизированного жилья не значится.

Согласно справке формы № от ДД.ММ.ГГГГ № ГУП ЦТИ Ставропольский филиал истец свое право на приватизацию не использовала.

Принимая во внимание, что истец ранее не использовала свое право на приватизацию жилого помещения на основании Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», занимает жилое помещение, которое входит в состав муниципального жилого фонда на основании договора социального найма, суд считает необходимым признать за ней право собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования – удовлетворить.

Признать за Щербаковой Светланой Оскаровной право собственности на жилое помещение, общей площадью <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ставропольский районный суд Самарской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 04 апреля 2016 года

Судья (подпись)

Копия верна Судья