Решение по делу № 2-683/2024 от 02.09.2024

      25RS0030-01-2024-001283-80

дело № 2-683/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 октября 2024 года       пгт. Славянка

Хасанский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи                                                         Гурской А.Н.,

при секретаре                                                                                      Ромашкиной Е.Н.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дёминой Натальи Петровны к администрации Хасанского муниципального округа о признании права собственности на нежилое помещение,

установил:

Дёмина Н.П. обратилась в суд с настоящим иском к администрации Хасанского муниципального округа, ссылаясь на то, что на основании решения Славянского поселкового совета народных депутатов № 90 от 22.11.1990 года погребному кооперативу № 7 выделен земельный участок площадью 0,07 га для строительства гаражных боксов.

На основании постановления главы Администрации п. Славянка Хасанского района Приморского края от 20.11.1992 № 299, 19.03.1993 № 100, от 21,06.1993 № 199, от 02.03.1995 № 110, от 12.05.1996 № 115, ГСК № 7 несколько раз реорганизовывался, изменялась численность кооператива, дополнительно были предоставлены земельные участки, на 1996 год численность ГСК № 7 была установлена в количестве 19 человек.

Постановлением Администрации Славянского городского поселения от 14.03.2012 года № 81 утверждено описание объекта ГСК № 7 и присвоен адрес: отдельно стоящее капитальное строение из 18 (восемнадцати) гаражных боксов, в границах земельного участка обшей площадью 0,075 га, расположено примерно в 134 метрах на юго-запад от ориентира многоквартирного жилого дома за пределами участка, адрес ориентира - <адрес>, пгт. <адрес>.

Двухэтажное здание ГСК 7, в котором расположен принадлежащий истцу гаражный бокс №, был учтен как объект капитального строительства, кадастровый номер №, общая площадь доставила 1320,3 кв.м.

В ноябре 2000 года истец приобрела гараж у Дёмина В.В.

На основании заявлений Дёминой Н.П. и Дёмина В.В., протокола собрания гаражно-строительного погребного кооператива №7 от 23 ноября 2000 года, истец была введена в состав членов ГСК №7 и стала владеть гаражным боксом №7.

В настоящий момент Кооператива юридически не существует, поскольку он не прошел перерегистрацию, однако на гаражный бокс в составе имущественного комплекса Кооператива имеется технический план, на здание кооператива имеется технический паспорт с планом расположения гаражных боксов.

Поскольку истец с момента приобретения в 2000 году добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражным боксом № 7 Кооператива уже более 15 лет, она просит признать за ней право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс №, общей площадью 59,3 кв.м., этаж 1, этаж 2, расположенный в двухэтажном здании гаража ГСК № с кадастровым номером №, местоположение определено: в 134 м на юго-запад от ориентира жилого здания за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, пгт. Славянка, <адрес>.

В судебное заседание истец не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, в письменном ходатайстве просил рассмотреть дело в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Представитель ответчика администрации Хасанского муниципального округа в судебное заседание не явился, в заявлении признал исковые требования в полном объеме, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Исходя из положений ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно ч.1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

Основания возникновения права собственности граждан и юридических лиц установлены в законе.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 2 ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые сделки, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В п.11 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указывается, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ).

Судом установлено, что на оснований решения Славянского поселкового совета народных депутатов № 90 от 22.11.1990 года погребному кооперативу № 7 выделен земельный участок площадью 0,07 га для строительства гаражных боксов.

Постановлением Администрации Славянского городского поселения от 14.03.2012 года № 81 утверждено описание объекта ГСК № 7 и присвоен адрес: отдельно стоящее капитальное строение из 18 (восемнадцати) гаражных боксов, в границах земельного участка обшей площадью 0,075 га, расположено примерно в 134 метрах на юго-запад от ориентира многоквартирного жилого дома за пределами участка, адрес ориентира - <адрес>, пгт <адрес>.

После приобретения указанного гаражного бокса в 2000 году, на основании протокола собрания гаражно-строительного погребного кооператива № 7 от 28.11.2000 года, Дёмина Н.П. была введена в состав членов ГСК № 7, и стала владеть гаражным боксом № 7.

На основании ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

Согласно протоколу общего собрания членов ГСК № 7 от 28.11.2000 года, Дёмина Н.П. является членом указанного гаражно-строительного кооператива и владельцем гаражного бокса № в капитальном строении расположенного в двухэтажном здании гаража ГСК № с кадастровым номером № местоположение определено: в 134 м на юго-запад от ориентира жилого здания за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, пгт. Славянка, <адрес>, добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным гаражным боксом уже более 15 лет, поддерживает состояние, обеспечивает его сохранность.

Исходя из представленной справки администрации Хасанского муниципального округа от 19.09.2024 года, гаражный бокс №, общей площадью 59,3 кв.м., расположенный в гаражно-строительном кооперативе №, кадастровый №, местоположение которого установлено примерно в 134 метрах по направлению на юго-запад от ориентира жилого здания за пределами участка по адресу: <адрес>, Хасанский муниципальный округ, пгт. Славянка, <адрес>, не числится в реестре муниципального имущества, находящегося в собственности Хасанского муниципального округа, не учитывается в казне Хасанского муниципального округа.

В силу п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, разрешение на строительство Кооператива, а также разрешение на ввод его в эксплуатацию не предусмотрено законодательством Российской Федерации.

На основании ч. 2,3 статьи 55.24 Градостроительного кодекса РФ, если для строительства, реконструкции объектов капитального строительства не требуется выдачи разрешения на строительство, эксплуатация таких объектов допускается после окончания их строительства, реконструкции без получения застройщиком разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, а также акта, разрешающего эксплуатацию здания, сооружения.

С учетом представленных истцом доказательств, суд считает, что гаражный бокс №, общей площадью 59,3 кв.м., расположенный в гаражно-строительном кооперативе №, кадастровый №, местоположение которого установлено примерно в 134 метрах по направлению на юго-запад от ориентира жилого здания за пределами участка по адресу: <адрес>, Хасанский муниципальный округ, пгт. Славянка, <адрес>, построен с разрешения уполномоченного органа на земельном участке, отведенном для строительства гаражей в установленном порядке.

При этом, гаражный бокс № Кооператива не содержит признаков самовольной постройки, поскольку был возведён в составе гаражного кооператива на специально отведённом для этих целей земельном участке в соответствии с градостроительными и строительными нормами и правилами. Возведённое строение и эксплуатация указанного гаражного бокса не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создаёт угрозы для жизни и здоровья граждан.

Кроме того, никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность возведения гаража и право Дёминой Н.П. на данное имущество.

    При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования о признании права собственности на гаражный бокс подлежат удовлетворению.

    Кроме того, ответчиком представлено заявление о признании исковых требований, которое судом принимается, поскольку оно не нарушает права и не противоречит интересам третьих лиц.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд,

решил:

          исковые требования Дёминой Натальи Петровны к администрации Хасанского муниципального округа о признании права собственности на нежилое помещение – удовлетворить.

            Признать за Дёминой Натальей Петровной право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 59,3 кв.м., этаж 1, этаж 2, расположенный в гаражно-строительном кооперативе №, кадастровый №, местоположение которого установлено примерно в 134 метрах по направлению на юго-запад от ориентира жилого здания за пределами участка по адресу: <адрес>, Хасанский муниципальный округ, пгт. Славянка, <адрес>.

             Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Хасанский районный суд в течение одного месяца.

      Судья                                                                       А.Н. Гурская