Решение по делу № 2-1337/2018 от 01.06.2018

Дело № 2-1337/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июля 2018 года город Минеральные Воды

Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Ковальчук Т.М.

при секретаре Чукариной Н.С.,

с участием представителя истца Потаповой Ю.В.-адвоката Оганян А.М., представителя ответчика адвоката Молодец У.А. действующего на основании удостоверения №.............. .............. и ордера № н .............. от ..............

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Минеральные Воды гражданское дело по исковому заявлению ФИО12 к Потапову Е.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Потапова Ю.В. обратилась в суд с данным исковым заявлением указав, что ей

на основании договора купли-продажи ............... принадлежит квартира № .............., расположенная по адресу: ............... Данный договор удостоверен нотариусом по Минераловодскому нотариальному округу Беловой Л.С. от .............. г., зарегистрировано в реестре №.............. и данный договор зарегистрирован в бюро технической инвентаризации г. Минеральные Воды от 09.01.1997 г. за № .............. Ответчик Потапов Е.В., ............... рождения был зарегистрирован в указанном жилом помещении .............., что подтверждается копией домовой книги, однако по данному месту жительства не стал проживать и его фактическое место жительства ей неизвестно. До настоящего времени ответчик не снят с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. В связи с тем, что коммунальные услуги исчисляются не по количеству проживающих лиц, а по количеству лиц, зарегистрированных в данном жилом помещении, она как собственник, вынуждена производить оплату за не проживающего ответчика, что очень обременительно для меня. Данное жилое помещение необходимо ей для проживания и для личного пользования. Считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, ответчик должен быть зарегистрирован по месту постоянного жительства. Ответчик добровольно отказывается сняться с регистрационного учета. Действиями ответчика нарушаются ее права как собственника жилого помещения, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд.

    Р˜СЃС‚ец РїСЂРѕСЃРёС‚ признать Потапова Р•.Р’., ............... рождения, прекратившим право пользования принадлежащим ей РЅР° праве собственности жилым помещением - квартирой в„– .............., расположенной РїРѕ адресу: ...............

    Р˜СЃС‚ец Потапова Р®.Р’. РІ судебное заседание РЅРµ явилась, просила рассмотреть дело без ее участия СЃ участием ее представителя адвоката Оганян Рђ.Рњ.

Представитель истца –Оганян А.М. в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в иске обстоятельствам.

Ответчик Потапов Е.В. в судебное заседание не явился, уведомлен о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства. Конверт и судебное уведомление с отметкой «истек срок хранения» вернулось в суд, место жительства суду не известно.

Таким образом, на основании ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Представитель ответчика адвокат Молодец У.А., назначенный определением суда для защиты интересов ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ пояснила, что исковые требования не признает, поскольку не известна позиция ответчика, просила в иске отказать.

    

Суд, выслушав участвующих лиц, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч.4 настоящей статьи, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).В соответствии со статьями 9, 309, 310 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно п.п. 16,18 Постановления Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию для постановке на регистрационный учет, а органы регистрационного учета в 3-х дневный срок со дня поступления документов, регистрируют граждан по месту их жительства.

Согласно адресной справке от ............... выданной Отделом МВД России по Минераловодскому городскому округу, Потапов Е.В. зарегистрирован по месту жительства по адресу: .............. с ............... по настоящее время.

Материалами дела установлено, что на основании договора купли-продажи от .............. года домовладение по адресу: .............. на праве собственности принадлежит Потаповой Ю.В. на основании договора купли- продажи от .............. года, удостоверенному нотариусом беловой Е.С. нотариусом по Минераловодскому Нотариальному округу Ставропольского края и зарегистрированного в реестре за № ..............

Согласно выписке, из ЕГРН от ..............., домовладению по адресу: .............. присвоен кадастровый номер .............., правообладателем значится Потапова Ю.В. на основании договора купли-продажи от .............. года.

Согласно данным домовой книги по адресу: .............. зарегистрирован: Потапов Е.В.

Допрошенные судом свидетели ФИО15. и ФИО16., проживающие в соседних квартирах на одной лестничной площадке с истцом подтвердили суду, что Потапов Е.В. по адресу: .............. не проживает, вещей в квартире не имеется. Они вселились в1997-1998г.г. вместе истцом одновременно в свои квартиры, за все время проживания примерно дважды видели ответчика и это было очень давно. Истец проживает одна. Свидетель ФИО17. пояснила, что ответчик приходится сыном истцу, у Потапова Е.В. была семьи, с которой он проживал отдельно, место жительство его не известно.

Свидетель ФИО18(дочь истца) пояснила суду, что ответчик приходится ей родным братом, у них большая разница в возрасте, 12 лет, с которым они отношения не поддерживают, она с ним не общается, связи с ним нет никакой. Он в квартире матери не проживает и не проживал. У него была своя семья, с которой он проживал по неизвестному ей адресу. В настоящее время ей ничего не известно о судьбе брата.

Поскольку ответчик не пользуются указанным жилым помещением, что подтвердили в судебном заседании допрошенные судом свидетели это дает основание считать, что они имеют место для проживания, а сохранение регистрации в принадлежащей Потаповой Ю.В. квартире ущемляет ее права как собственника жилого помещения.

Таким образом, судом достоверно установлено, что ответчик формально сохранил регистрацию места жительства в жилом помещении, принадлежащем истцу на законных основаниях, но жильем не пользуются, личных вещей ответчика в жилом помещении не имеется, ответчик не несёт бремени содержания жилья, поскольку проживает в другом месте, и не является членом семьи истца. Исследованные судом квитанции об уплате коммунальных услуг, подтверждают уплату истцом Потаповой Ю.В.

Судом достоверно установлено, что ответчик утратил право на спорную жилую площадь, какого-либо соглашения о порядке пользования данным жилым помещением между сторонами не имеется, имеет другое место жительство.

Потапова Ю.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу .............., на основании договора купли-продажи от ..............., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно ст. 7 ФЗ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. «ё» ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, и действующим законодательством РФ, в том числе и определяющим защиту прав собственника на жилище.

Формальная регистрация ответчика по данному адресу нарушает права истца по пользованию данным жилым помещением.

Суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, ст. 31 ЖК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Потаповой Ю.В. к Потапову Е.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением- удовлетворить.

Признать Потапова Е.В., .............. года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...............

Решение является основанием для снятия органами ОМВД РФ по Минераловодскому городскому округу Потапова Е.В., .............. года рождения, с регистрационного учета по адресу: ..............

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Минераловодский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Справка: мотивированное решение изготовлено 09 июля 2018 года.

Председательствующий-судья Т.М. Ковальчук

2-1337/2018

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Потапова Юлия Васильевна
Ответчики
Потапов Евгений Владимирович
Другие
Оганян Арсен Мелсович
Суд
Минераловодский городской суд Ставропольского края
Судья
Ковальчук Тамара Максимовна
Дело на сайте суда
mineralovodsky.stv.sudrf.ru
17.05.2020Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
17.05.2020Передача материалов судье
17.05.2020Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
17.05.2020Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
17.05.2020Подготовка дела (собеседование)
17.05.2020Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
17.05.2020Судебное заседание
17.05.2020Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
17.05.2020Дело передано в архив
22.05.2020Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
22.05.2020Передача материалов судье
22.05.2020Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
22.05.2020Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
22.05.2020Подготовка дела (собеседование)
22.05.2020Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
22.05.2020Судебное заседание
22.05.2020Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
22.05.2020Дело передано в архив
04.07.2018
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее