Решение по делу № 2-46/2015 (2-3424/2014;) от 23.10.2014

Дело № 2-46/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 февраля 2015 года

Серпуховский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Фетисовой И.С., при секретаре судебного заседания Астаховой М.И.,

С участием:

Ст.помощника Серпуховского городского прокурора Кобозевой О.А.,

истца Зверевой Л.А. и ее представителей по доверенности – адвокатов Зендрикова С.Н., Козловой А.А.,

ответчиков – Шатохиной Ю.Н., Шатохина А.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зверевой Л.А., действующей также в интересах несовершеннолетнего Зверева Д. И., к Шатохиной Ю.Н., Шатохину А.В. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, выселении, определении размера участия в расходах по оплате за жилое помещение

УСТАНОВИЛ:

Зверева Л.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Зверева Д.И., обратилась в суд с иском к Шатохиной Ю.Н., Шатохину А.В. и просила признать Шатохину Ю.Н. не приобретшей право пользования квартирой, расположенной по <адрес>; выселить Шатохину Ю.Н. из квартиры, расположенной по <адрес>; вселить истца и ее несовершеннолетнего ребенка в квартиру и определить порядок оплаты за наем и коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по <адрес>.

В процессе рассмотрения дела истец Зверева Л.А. отказалась от требований в части вселения в квартиру, так как фактически вселилась в квартиру и получила от ответчиков ключи от замков входной двери. Отказ истца от части заявленных требований принят судом, как не противоречащий закону и не нарушающий права и интересы истца и иных лиц.

Свои требования Зверева Л.А. мотивировала тем, что спорное жилое помещение является <...> муниципальной квартирой, расположенной по <адрес>. Ответственным квартиросъемщиком данной квартиры являлся брат истца – Ш., умерший <дата>. Истец была зарегистрирована в спорной квартире с рождения. В 1995 году ее брат Ш. и ответчица зарегистрировали брак, после чего обратились к Зверевой Л.А. с просьбой дать согласие на регистрацию в жилом помещении Шатохиной Ю.Н. Истец отказалась дать такое согласие, в результате чего возник конфликт, и она была вынуждена выехать из спорной квартиры. После смерти брата Зверева Л.А. зарегистрировала в квартире своего несовершеннолетнего сына Зверева Д.И. и хотела вселиться, однако ответчики ее не пустили. 25.09.2013 года Зверева Л.А. получила в МУП «Служба заказчика» выписку из домовой книги, из которой узнала, что Шатохина Ю.Н. постоянно зарегистрирована в спорной квартире с <дата>. Однако истец свое согласие на регистрацию ответчика не давала. С учетом чего истец полагает, что Шатохина Ю.Н. не приобрела права пользования спорной квартирой. В настоящее время в квартире, расположенной по <адрес>, зарегистрированы: Зверева Л.А., Зверев Д., <дата> рождения, Шатохин А.В., Шатохина Ю.Н. Ответчики за квартиру не платят, в связи с чем возникла задолженность в размере <...>, из которых истец погасила двумя платежами суммы <...> и <...>.

Истец Зверева Л.А. и ее представители по доверенности – адвокат Зендриков С.Н., Козлова А.А. в судебном заседании настаивали на уточненных исковых требованиях. Истец пояснила, что ей не известно каким образом Шатохина Ю.Н. прописалась в спорную квартиру, так как она, будучи там зарегистрированной, своего согласия на регистрацию не давала. О регистрации ответчика в квартире она узнала около 2 лет назад, когда занималась пропиской своего ребенка. В настоящее время ответчики предоставили ей ключи и она вселилась в спорное жилое помещение. Кроме того, проживая в квартире, ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем необходимо определить порядок оплаты.

Ответчик Шатохина Ю.Н. в судебном заседании пояснила, что в октябре 2007 года она была выписана из жилого помещения, находившегося по <адрес>. В июне 2008 года, когда Зверева Л.А. приезжала в г.Серпухов, она дала свое согласие на регистрацию Шатохиной Ю.Н. в спорной квартире, обратившись с соответствующим заявлением в паспортный стол. Регистрация ответчика в спорном помещении произведена законно. Кроме того, в период отсутствия Зверевой Л.А. их семья оплачивала квартплату, в том числе и за истца. Возможно, ответчиков действительно не было дома, когда Зверева Л.А. приходила в квартиру. Она не возражает против вселения истца и предоставления ей ключей. Считает возможным определить размер участия в оплате долга и в выплате коммунальных платежей по 1/2 доле за каждым, то есть истцом и ее ребенком, а также за ответчиками.

Ответчик Шатохин А.В. в судебном заседании не возражал против определения порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Представитель третьего лица Администрации Серпуховского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители третьего лица МУП «Служба заказчика», ОУФМС России по Московской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представили заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, его представителей, ответчиков, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего исковые требования в части признания ответчика Шатохиной Ю.Н. не приобретшей право пользования жилым помещением и выселения не подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению.

Как усматривается из материалов дела, согласно ордеру <номер> от <дата> спорное жилое помещение по <адрес>, было предоставлено Н., совместно с нанимателем Н. вселены следующие члены семьи: муж – А., сын – Г., сын – Ш., сын – З., дочь – Шатохина Л.А. (л.д.40)

В соответствии с выпиской из домовой книги по <адрес>, в указанном жилом помещении зарегистрированы: Ш. с <дата> по <дата>, Зверева Л.А. с <дата>, Шатохин А.В. с <дата>, Шатохина Ю.Н. с <дата>, Зверев Д.И., <дата> рождения, с <дата> (л.д.7).

Брак между Ш. и Кальдиной Ю.Н. зарегистрирован <дата>, после регистрации брака жене присвоена фамилия «Шатохина» (л.д.25).

Ш. умер <дата> (л.д.26).

По сообщению МО УФМС России по Московской области в городском округе Серпухов представить копии документов, послуживших основанием для регистрации Шатохиной Ю.Н. по <адрес>, не представляется возможным, так как срок хранения заявлений о регистрации по месту жительства (форма №6) составляет 5 лет (л.д.12). К материалам дела приобщен акт об уничтожении дел ТП 1 МРО УФМС России по МО в г.о.Серпухов (л.д. 71-73).

Согласно сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в ЕГРП отсутствуют сведения о регистрации за Зверевой (Шатохиной) Л.А. прав на объекты недвижимого имущества за период с 01.01.1998 года по 14.11.2014 года (л.д.27).

Истец Зверева Л.А. является матерью Зверева Д.И., <дата> рождения (л.д.29).

Свидетель Х. в судебном заседании пояснила, что каким образом Шатохина Ю.Н. была прописана в спорную квартиру ей не известно. В настоящее время в спорном жилом помещении проживают ответчики. Зверева Л.А. с ребенком не может попасть в квартиру, в которой прописана. Ответчики на звонки истца не отвечают.

Свидетель Д. в судебном заседании пояснила, что Ш. был прописан в спорном помещении с рождения. Шатохина Ю.Н. после смети бабушки выписалась по старому месту регистрации и с 2007 года нигде не была прописана, так как она ждала согласия Зверевой на прописку. После того как Зверева приехала в 2008 году, они обратились в паспортный стол с заявлением о регистрации Шатохиной. Данные обстоятельства ей известны, так как на тот момент они вместе с ответчицей вместе работали.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с положениями ст. 70 ЖК Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

В силу ст. 69 ЖК Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Пунктом 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (ч. 1 ст. 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ). При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Анализируя представленные доказательства, показания свидетелей, суд находит заявленные требования о признании Шатохиной Ю.Н. не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, и выселении не подлежащими удовлетворению, так как доказательств вселения и регистрации в спорном жилом помещении вопреки воли истца в материалы дела не представлены, судом не добыты.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункта 1 статьи 21 ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

В соответствии со статьей 61 Семейного кодекса РФ, родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей.

В силу положений статьи 154 Жилищного кодекса плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату: за пользование жилым помещением (плата за наем); за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Статьей 156 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В соответствии со 157 Жилищного кодекса Российской Федерации правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст.154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Статья 69 Жилищного кодекса Российской Федерации закрепляет, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с позицией, изложенной в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которой частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что истец и ответчики не являются членами одной семьи, общего хозяйства не ведут, соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных платежей между ними не достигнуто, квартиру стороны занимают по договору социального найма, в квартире зарегистрировано четыре человека. В силу действующего законодательства все лица, проживающие в жилом помещении на основании договора социального найма, имеют равные права по пользованию жилым помещением и несут равные обязанности по его оплате независимо от фактически занимаемой жилой площади.

Руководствуясь положениями статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, находит требования истца обоснованными, порядок и размер участия сторон в расходах на оплату жилого помещения, коммунальных услуг определяется исходя из размера доли общей площади жилого помещения и количества лиц, зарегистрированных в помещении, на которых производится их начисление. С учетом количества лиц, зарегистрированных и проживающих в спорном жилом помещении, на долю истца Зверевой Л.А. и ее несовершеннолетнего сына Зверева Д.И. приходится 1/2 доля оплаты за наем, содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг, а на долю ответчиков Шатохиной Ю.Н. и Шатохина А.В. – 1/2 доли оплаты за наем, содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Исковые требования Зверевой Л.А., действующей также в интересах несовершеннолетнего Зверева Д. И., к Шатохиной Ю.Н. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, и выселении – оставить без удовлетворения.

Определить Зверевой Л.А., 1/2 доли оплаты за наем, содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по <адрес>, начисляемых на Звереву Л.А. и Зверева Д. И..

Определить Шатохиной Ю.Н., Шатохину А.В. 1/2 доли оплаты за наем, содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по <адрес>.

Указанный порядок оплаты сохраняется до изменения количества граждан, зарегистрированных в жилом помещении.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: И.С.Фетисова

Мотивированное решение изготовлено 10 февраля 2015 года