Решение по делу № 2-63/2023 (2-2403/2022;) от 26.08.2022

Дело №2-63/2023

46RS0006-01-2022-002637-31

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 апреля 2023 года г. Железногорск

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Буланенко В.В.,

при секретаре Тютчевой Л.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Железногорска Курской области к Куккур Ирине Эльмаровне, Дорофееву Евгению Витальевичу о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами

у с т а н о в и л:

Администрации города Железногорска Курской области обратилась в суд с иском, с учетом уточнений к Куккур И.Э., Дорофееву Е.В. о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, указав, что земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 1109.65, расположенный по адресу Курская область г. Железногорск *** разрешенным использованием: для совместного использования в целях эксплуатации и обслуживания одноэтажного нежилого здания со встроенными нежилыми помещениями, относится к землям, собственность на которые не разграничена. Право распоряжаться указанным земельным участком принадлежит Администрации *** Курской области. На участке расположено нежилое здание с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 496,1 кв.м. Согласно выписки из ЕГРН в указанном здании расположено нежилое помещение с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 217,5 кв.м. принадлежащее на праве общей совместной собственности ФИО2 и ФИО3, государственная регистрация права общей совместной собственности № *** от 13.09.2004. с момента приобретения права собственности и до настоящего времени ответчики с заявлением о предоставлении в аренду участка не обратились и до настоящего времени используют земельный участок бесплатно и без правоустанавливающих документов, что в свою очередь имеет место неосновательное обогащение в виде сбереженной арендной платы. Таким образом, согласно расчета составленного истцом ответчики обязаны возместить сумму неосновательного обогащения за использование земельного участка за период с 01.07.2019 по 30.06.2022 в размере 226 954,89. Кроме того, сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.09.2019 по 24.01.2023 составляет - 37 126.44 рублей. В адрес ответчиков 30.06.2022 за № К/1/17-1936 направлялась претензия, которая осталась без ответа. В связи с чем истец обратился в суд.

В судебное заседание представитель истца Администрации г. Железногорска Курской области исковые требования поддержал по основаниям изложенным в сковом заявлении, просил удовлетворить их в полном объеме.

Ответчики Куккур И.Э.. Дорофеев Е.В. в судебное заседание не явились о дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, с учетом положений Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Министерства связи и массовых коммуникаций РФ от 31.07.2014г. №234 «Об утверждении Правил оказания услуг почтовой связи», ст. 113, ч.2 ст. 117 ГПК РФ, ч.1 ст. 165.1 ГК РФ, приходит к выводу, что ответчик, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства по представленным доказательствам.

Третьи лица Конорев В.Н., ПАО «Банк ВТБ» в судебное заседание не явились о дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.7 ст.1 ЗК Ф любое использование земли осуществляется за плату.

В силу ст.65 ЗК РФ формами платы за использование земли являются земельный налог, плательщиками которого признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, и арендная плата.

Как следует из материалов дела Куккур И.Э., Дорофеев Е.В. с 13.04.2004 года являются собственником объекта нежилого строения с кадастровым номером:<данные изъяты>, площадью 217 кв.м., с местоположением: ФИО1, Курская область, г.Железногорск, ***.

Указанный объект расположен на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 1109,65 кв.м., с местоположением: Курская область, г.Железногорск, Рокоссовского, ***, с разрешенным использованием: для совместного использования в целях эксплуатации и обслуживания одноэтажного нежилого здания со встроенными нежилыми помещениями, относится к землям, собственность на которые не разграничена. Право распоряжаться указанным земельным участком принадлежит Администрации *** Курской области являющейся исполнительным органом местного самоуправления, в силу положений п.10 ст.3 ФЗ № *** «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от **.**.** года

На участке расположено нежилое здание с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 496,1 кв.м. Согласно выписки из ЕГРН в указанном здании расположено нежилое помещение с кадастровым номером 46:30:000040:4252 плошадью217,5 кв.м.принадлежащее на праве общей совместной собственности Куккур И.Э. и Дорофееву Е.В., государственная регистрация права общей совместной собственности № 46-06-9/2004-438 от 13.09.2004. с момента приобретения права собственности и до настоящего времени ответчики с заявлением о предоставлении в аренду участка не обратились и до настоящего времени используют земельный участок бесплатно и без правоустанавливающих документов, что в свою очередь имеет место неосновательное обогащение в виде сбереженной арендной платы.

Согласно расчета составленного истцом ответчики обязаны возместить сумму неосновательного обогащения за использование земельного участка за период с 01.07.2019 по 30.06.2022 в размере 226 954,89.

В соответствии с п.1 ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст.1109 ГК РФ.

В силу п.2 ст.1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Из смысла указанных норм права следует, что для ответчиков неосновательно сбереженными являются денежные средства, не уплаченные им за земельный участок, которым они пользовались, не имея на это установленных законом или сделкой оснований.

В связи с этим на стороне ответчиков имеет неосновательное обогащение в виде сбереженной арендной платы, поскольку использование физическим лицом земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, допустимо на основании договора аренды, заключенного с исполнительным органом местного самоуправления, который предполагает внесение арендной платы.

Размер неосновательного обогащения ответчика определен истцом, исходя из размера арендных ставок за аналогичные земельные участки, в соответствии с принятыми на территории муниципального образования размерами арендной платы за землю, что соответствует правилам п. 3 ст. 424 ГК.

Установлено, что решением Железногорской городской Думы от 27.03.2008 года №5-4-РД было утверждено Положение о порядке определения размера арендной платы, а также порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности города Железногорска Курской области и расположенные на территории города Железногорска Курской области земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена.

Указанным Положением установлена следующая формула расчета арендной платы:

А = КС * Кви* Ка

где: А – величина арендной платы, рассчитываемая за 12 месяцев; КС – кадастровая стоимость земельного участка; Кви –коэффициент вида разрешённого (функционального) использования земельных участков; КА - коэффициент дифференциации по видам деятельности арендаторов внутри одного вида функционального использования земельных участков.

Таким образом, согласно предоставленного расчета истцом сумма сбереженной ответчиком арендной платы за период с 01.07.2019 по 30.06.20 г. составила 226 954.89 руб..

Разрешая требования администрации города Железногорска о взыскании с Козуб В.А. процентов за пользование чужими денежными средствами, суд приходит к следующему.

Согласно части 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено начисление на сумму неосновательного денежного обогащения процентов за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

С учетом указанных норм закона суд считает требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование их денежными средствами в соответствии со ст.395 ГК РФ обоснованными.

На основании пункта 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно расчету истца, размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.09.2019 по 24.01.2023 в размере 37 126.44 руб..

Проверив расчет, представленный истом, суд находит его соответствующим требованиям ст.395 ГК РФ. Расчет процентов произведен истцом, исходя из суммы неосновательного обогащения, фактического периода пользования денежными средствами, при расчете верно применена ключевая ставка Банка России, действовавшая в соответствующие периоды.

Кроме того, при расчете процентов истцом правильно применены и положения ст.23 указанного выше решения Железногоркой городской думы, которым установлено, что арендная плата за предоставленные в аренду земельные участки устанавливается в виде периодических платежей, которые арендатор вносит в течение года равными долями не позднее 10 числа

Правильность данного расчета ответчиками не оспаривалась, контррасчета не представлено, в связи с чем представленный истцом расчет процентов принимается судом.

Ответчиками не представлено доказательств выплаты истцу процентов за пользование чужими денежными средствами, в связи с чем требование истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 37 126.44 руб. подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 206, 235, 194-198 ГПК РФ,

решил:

исковые требования Администрации города Железногорска Курской области к Куккур Ирине Эльмаровне, Дорофееву Евгению Витальевичу о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами – удовлетворить.

    Взыскать с Куккур Ирины Эльмаровны, Дорофеева Евгения Витальевича солидарно в пользу Администрации города Железногорска Курской области за использование земельного участка с кадастровым номером 46:30:000035:43, расположенный по адресу Курская область г. Железногорск ул. Рокоссовского д. 58-60 за период с 01.07.2019 по 30.06.2022 в размере 226 944.89 рублей

Взыскать с Куккур Ирины Эльмаровны, Дорофеева Евгения Витальевича солидарно в пользу Администрации города Железногорска Курской области проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.09.2019 по 24.01.2023 в размере 37 126.44 рублей.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании вправе подать в суд, вынесший заочное решение заявление о его пересмотре в течение 7 дней со дня вручения ему копии.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Железногорский городской суд Курской области в течении месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированный текст изготовлен 10.04.2023г.

Председательствующий